Gausta Norvège : Cabane Moderne Avec Un Emplacement Fantastique Juste à Côté De La Station De Ski. Ski In/Ski Out.

Une maison de vacances moderne datant de 2016 avec un excellent emplacement. La cabine présente un aménagement très fonctionnel et social où le salon, la salle à manger et la cuisine créent un espace ouvert accueillant. À l’intérieur, la cabine fait bonne impression avec ses grandes fenêtres et sa hauteur de plafond généreuse. La cabine s’étend sur deux étages et comprend 4 chambres avec un total de 10 lits, un salon de télévision supplémentaire, une salle de bains avec sauna et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous trouverez un charmant patio offrant une vue imprenable sur Gaustatoppen et la nature environnante. Deux places de parking et un débarras extérieur.

Le chalet est parfaitement situé avec un accès direct aux pistes de ski alpin (juste à côté de la piste pour enfants) et aux pistes de ski de fond ! Il se trouve à quelques pas de plusieurs charmantes commodités de montagne, tout en étant situé dans un quartier calme et paisible.

À propos du chalet :

Contenu :
La cabine présente un plan d’étage intelligent et bien pensé. L’entrée se fait par le côté long de la cabine et mène à un couloir spacieux avec des escaliers menant au deuxième étage.

Au premier étage, il y a un grand espace de vie décloisonné, qui comprend le salon, la cuisine et la salle à manger dans un aménagement social et ouvert. Le salon donne accès à l’espace extérieur. Depuis le couloir, vous pouvez accéder à des toilettes invités, à la chambre principale, à deux chambres plus petites, à une salle de bain avec sauna et à un débarras intérieur. Au deuxième étage, vous trouverez un loft avec salle de télévision et une grande chambre familiale pouvant accueillir quatre personnes. La cabine offre un total de 10 places de couchage, avec la possibilité d’installer des lits superposés familiaux dans les deux plus petites chambres du premier étage, portant ainsi la capacité à 12 places de couchage.

Norme :

- Premier étage :

Couloir :
Bienvenue dans votre nouveau chalet ! En entrant, vous êtes accueilli par un couloir agréable qui fait une bonne première impression. Les murs et le plafond sont revêtus d’élégants lambris, tandis que le sol est carrelé avec un chauffage au sol, ce qui le rend pratique pour enfiler des chaussures de ski à l’intérieur ou pour rentrer après une longue journée à l’extérieur. Le couloir offre suffisamment d’espace pour suspendre les vêtements d’extérieur. Depuis le couloir, vous avez accès aux toilettes invités, aux escaliers menant au deuxième étage, à la chambre principale, à deux chambres plus petites, à une salle de bain spacieuse avec sauna, à un débarras et au grand salon/cuisine ouvert.

Salon :
Le salon est conçu dans un aménagement ouvert et social, tout comme la cuisine et la salle à manger. De grandes fenêtres permettent à la fois à la lumière du soleil et à la nature environnante de remplir la pièce. Profitez de vues magnifiques sur la nature, les pistes de ski, les montagnes et les forêts. Le salon comporte des zones distinctes pouvant accueillir un canapé, une chaise confortable près de la cheminée et une table à manger. Il y a une cheminée moderne à combustion propre avec du verre sur trois côtés. Le salon s’ouvre également sur le patio.

Espace extérieur :
Le patio s’étend du salon et consiste en une terrasse en bois qui entoure l’avant et les côtés de la cabine jusqu’à l’entrée. L’espace extérieur offre suffisamment d’espace pour les meubles, une table à manger, un grill et un foyer. La vue depuis la terrasse comprend les pistes de ski, la piste pour débutants située juste de l’autre côté de la route, ainsi que les forêts et les montagnes.

Cuisine :
La cuisine occupe une position centrale dans l’aménagement décloisonné. Il est d’origine Epoq, avec des façades laminées et texturées, une base en aluminium sur les carcasses, des lambris sous les armoires supérieures et un panneau de verre près de la table de cuisson et de l’évier. La cuisine est dotée d’un plan de travail laminé avec un évier double encastré en acier inoxydable et un robinet à levier unique. Le plan de travail manque d’étanchéité contre le mur. Les autres caractéristiques comprennent une table de cuisson encastrée en céramique ventilée par une hotte de cuisine menant au mur extérieur et un réfrigérateur autoportant dans une niche. Les appareils électroménagers sont inclus.

Salle de bain :
Une belle salle de bain avec sol carrelé et chauffage au sol, murs et plafond en panneaux teintés, un coin douche aux murs carrelés, un lavabo avec armoires, des toilettes autoportantes et des équipements pour une machine à laver. La salle de bain est ventilée par un ventilateur sur le mur extérieur et donne accès au sauna. Les mesures d’humidité n’ont révélé aucun écart.

Chambres au premier étage :
Le premier étage comprend trois chambres, dont une chambre principale avec suffisamment d’espace pour un lit double, des tables de chevet et des étagères murales pour les vêtements. En outre, il y a deux chambres plus petites, chacune pouvant accueillir un lit double étroit. L’installation d’un lit superposé pourrait fournir trois espaces de couchage par chambre. Actuellement, les deux petites chambres sont équipées de lits doubles étroits.

- Deuxième étage :

Loft/salle de télévision :
Un loft confortable avec salle de télévision mansardée. Cet espace peut servir de salle de télévision dédiée ou d’espace combiné avec un canapé-lit pour accueillir deux espaces de couchage supplémentaires. Depuis le loft, on accède à une chambre familiale.

Chambre familiale :
Une grande chambre au deuxième étage meublée d’un lit double et de deux lits simples, offrant quatre espaces de couchage.

La superficie totale au deuxième étage est de 27 m², mais seulement 17 m²² est inclus dans le calcul de la surface intérieure brute (BRA-i) en raison des restrictions relatives à la hauteur des plafonds. La superficie totale de la cabine est de 114 m².

Extérieur :

Salle de rangement :
Une pièce de rangement extérieure près de l’entrée, offrant de nombreux espaces de rangement. La salle de stockage est d’environ 2 m².

Stationnement :
Deux places de parking sont situées à l’extérieur de la cabine. Un chargeur de voiture électrique est installé et inclus.

Lieu :

Arrivée : depuis l’aéroport d’Oslo, il faut un peu moins de 4 heures de route (226 km).

Au cœur du Telemark, en Norvège, se trouve la station de ski de Gausta, dotée d’installations de ski modernes proposant des activités pour toute la famille. Gaustablikk offre quelque chose pour tous les goûts, avec 35 pistes, 3 zones pour enfants, 2 parcs de terrain, des pistes difficiles, une école de ski et un service de location d’équipement. Grâce à l’accès direct aux pistes alpines et aux pistes de ski de fond et à la proximité des montagnes, vous pourrez découvrir la nature à son meilleur tout au long de l’année.
Accès ski/ski out pour le ski de fond et le ski alpin à Gausta. À une courte distance de la zone centrale avec Gaustablikk Fjellresort, Gausta Ski Rental et Gausta Foodcourt. L’établissement se trouve à proximité de zones de loisirs et bénéficie d’un excellent ensoleillement. Des sentiers de randonnée prisés se trouvent à proximité, en été comme en hiver.

Si vous préférez le ski de fond, Gaustablikk est une destination de ski complète qui permet aux passionnés d’explorer un vaste réseau de pistes. La région offre des terrains de randonnée variés, et c’est tout aussi merveilleux ici en été et en automne qu’en hiver et au printemps. Pour les activités estivales, vous pouvez louer un VTT avec ou sans moteur électrique, jouer au minigolf et profiter du parc de disc golf récemment ouvert !

Vous pouvez atteindre le sommet du Gaustatoppen (1 883 mètres d’altitude) à pied ou via le Gaustabanen. Gaustabanen transporte désormais les visiteurs jusqu’au sommet de Gaustatoppen, où vous pouvez skier sur plusieurs itinéraires de différents niveaux de difficulté et, surtout, profiter de vues à couper le souffle en descendant. La montagne est souvent considérée comme la plus belle de Norvège, offrant un panorama époustouflant. Par temps clair, vous pouvez voir un sixième de la Norvège depuis le sommet.

Il existe un large éventail d’offres commerciales et de services. Le Gaustablikk Fjellresort et le Den Lykkelige Sportsmann Guesthouse proposent des activités après-ski et des restaurants. À la station de ski de Gaustablikk, vous trouverez également un restaurant, un après-ski au Loftet, un magasin Sport1 et l’épicerie Pose & Sekk. Une nouvelle boulangerie/café a ouvert ses portes et propose de délicieuses pâtisseries et du pain frais. Sur le côté ouest de Gaustablikk, vous trouverez Bygget, qui propose des restaurants sur les pistes de ski et de fond. À 15 minutes en voiture, vous rejoindrez Rjukan, où vous trouverez d’autres boutiques, notamment Vinmonopol, Coop, Kiwi, Spar, des restaurants et le célèbre Rjukanbadet.

La région regorge de sentiers de randonnée et de pistes cyclables variés où vous pourrez pêcher, faire de l’aviron, pagayer sur le lac Kvitåvatn ou nager dans l’eau douce de la montagne. Krossobanen, le premier téléphérique double d’Europe du Nord datant de 1926, se trouve à seulement 20 km de la région de Gausta, le long de la route qui traverse Rjukan. Au sommet du téléphérique de Gvepseborg, vous trouverez le Krosso Mountain Lodge, la porte d’entrée de Hardangervidda, le célèbre sentier de Solstien et certaines des premières cabanes de l’Association norvégienne de randonnée. L’UNESCO a classé l’histoire industrielle de Rjukan et la centrale électrique de Vemork au patrimoine mondial. Les musées et les panneaux d’information de la région regorgent d’histoire et de culture.

Coûts (en NOK)
5 600 000, - (Prix demandé)

Coûts supplémentaires :
140 000, - (frais relatifs aux documents)
260, - (Attestation hypothécaire pour l’acheteur)
545, - (Document hypothécaire enregistré)
545, - (Titre de propriété enregistré)
19,200, - (Forfait acheteur de maison* (facultatif))
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141 350, - (Total des coûts supplémentaires (sans le forfait pour l’acheteur))
160 550, - (Total des frais supplémentaires (avec le forfait Homebuyer))
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5 741 350, - (Prix total, frais inclus (sans forfait pour l’acheteur))
5 760 550, - (Prix total, frais inclus (avec le forfait Homebuyer))
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Remarque : Ce calcul suppose qu’un seul document hypothécaire est enregistré et que la propriété est vendue au prix demandé. Des modifications des frais et charges publics peuvent s’appliquer.

Contactez-nous pour de plus amples informations et des documents de vente complets.