Magnifique Propriété

Propriété d’exception 208 m² habitables Plus de 5 hectares Écuries aménagéesBRUne réalisation d’architecte au cœur d’un environnement privilégiéBRÀ seulement quelques minutes de Toulouse ou d’Albi, découvrez cette remarquable propriété d’architecte réalisée en 2001, implantée au cœur d’un environnement préservé de plus de 5 hectares. BRBRDéveloppant 208 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Pensée dans les moindres détails pour conjuguer élégance, confort et fonctionnalité, elle bénéficie d’un entretien irréprochable. BRDès l’entrée, les espaces de vie dévoilent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, prolongé par une superbe véranda offrant un espace particulièrement agréable pour les repas et la contemplation du paysage. BRLa cuisine indépendante, récente et entièrement équipée, s’accompagne d’une buanderie. BRL’espace nuit de plain-pied propose trois chambres, une salle de bains ainsi que deux WC, sans oublier un bureau. BRÀ l’étage, une élégante suite parentale offre un véritable espace privé avec dressing, salle de bains et WC. Une chambre supplémentaire complète cet étage. BRDes prestations à la hauteur de la propriétéBRBRLa maison a fait l’objet d’améliorations récentes et bénéficie notamment :BR* d’une climatisation réversible avec 4 splits ;BR* d’une pompe à chaleur air/eau installée en 2021 ;BR* d’un chauffage au sol ;BR* d’un ballon thermodynamique ;BR* d’une cuisine récente datant de 2024 ;BR* d’une isolation des combles réalisée en 2022 ;BR* de menuiseries haut de gamme. BRBRL’ensemble offre un confort contemporain particulièrement appréciable au quotidien. BRUn écrin de nature et des extérieurs remarquablesBRÀ l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme. BRUn portail en fer forgé s’ouvre sur une élégante allée bordée de cyprès. Le parc arboré, bénéficie d’essences soigneusement choisies et offre de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. BRUne vaste terrasse constitue un lieu privilégié pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter simplement du calme et du panorama. BRLa propriété dispose également d’une étendue plus champêtre conduisant aux installations équestres, composées de sept box aménagés en écurie, ainsi que d’un espace couvert offrant des possibilités de stockage pour le foin. BRLa présence d’un puits sur la parcelle vient compléter les nombreux atouts de cet ensemble. BRUne propriété rare, entre élégance et art de vivreBRCette demeure s’adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu’une maison : un lieu de vie privilégié, des volumes, de l’espace, de la nature et une véritable qualité de vie, sans pour autant renoncer à la proximité des grands axes et des villes de Toulouse et d’Albi. BRBRUn bien rare par son environnement, ses prestations et son potentiel, qui saura séduire les amateurs de propriétés de caractère et de grands espaces. BRBRÀ découvrir sans tarder. Le charme opère dès les premiers instantsBRBRNb: diagnostics en coursBRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 685 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Marie CORTES, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/