Villa Rivière Noire

Prix : €3,300,000Année de construction : 2019Surface habitable : 545 m² | Terrain : 1,185 m²Accessible aux acheteurs étrangers – Éligible au régime IRS, offrant un Permis de RésidencePermanent au propriétaire et à sa famille, avec des avantages fiscaux attractifs et un accèsprivilégié à la citoyenneté mauricienne.Élégance & Vie Marina de PrestigeNichée au cœur de La Balise Marina, la seule marina résidentielle de l’île Maurice, cette villad’exception a été conçue avec une attention particulière aux détails : un escalier suspendu enacier et bois de récupération souligne une entrée majestueuse habillée de pierre volcaniquenaturelle.Elle comprend :• 6 chambres luxueuses toutes en suite, dont:o Une suite pour invités au rez-de-chausséeo Une chambre pour le personnelo une suite parentale située à l’étage, avec balcon privé et vue panoramique sur la rivière• Les espaces de vie ouverts s’ouvrent sur une grande terrasse, une piscine à débordement,un deck en bois et un jardin tropical foisonnant de fragrances exotiques.• Cuisine moderne entièrement équipée, buanderie, et garage double automatisé• Climatisation et ventilateurs de plafond dans toutes les pièces• Villa meublée aux standards internationaux invite l’excellence absolueUn Mode de Vie Marin UniqueLa Balise Marina est une adresse exclusive et sereine, offrant un accès direct à la mer et dedisposer d’un ponton privé dans le bassin de la marina, pouvant accueillir des bateaux jusqu’à 12 mètres. C’est un véritable havre pour les passionnés de navigation et les amoureux de la mer, alliant élégance tropicale et confort moderne.Prestations et Environnement ExceptionnelsLes résidents bénéficient d’un restaurant, d’un clubhouse, d’une salle de sport moderne,d’une grande piscine commune et de courts de tennis, et ainsi que d’une sécurité 24h/24.À proximité immédiate des plages, des Gorges de la Rivière Noire, des écoles internationales,des centres médicaux, des restaurants gastronomiques et des boutiques, des golfs clubs et des hotels.Un Investissement et un Art de Vivre d’ExceptionSous le régime IRS, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans une marina prestigieuse, au sein d’un environnement tropical recherché, tout en bénéficiant d’un investissement immobilier sûr et durable.Une équipe juridique spécialisée peut également vous assister, si besoin, dans vos démarches d’acquisition.Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Lloyd & Davis Ile Maurice : Shirin MOOSSAAgent commercial (Entreprise individuelle)