$605,880
Ancienne Rives
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 3,574 Sqft
- 23,272 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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2 Maisons de caractère en pierre – 193+138 m2 – Terrain 2162 m² – Axe Lyon/Grenoble, proximité Voiron.Au calme sur les hauteurs de Rives, découvrez cet ensemble immobilier en pierre apparente. Édifiées sur un terrain de 2162 m², ces deux demeures atypiques offrent le cachet de l’ancien rénové, et une flexibilité totale pour tous vos projets.MAISON 1 : Le Cœur de Vie (193 m²)Une demeure familiale c
Set of 2 Character Houses – Infinite Potential Located peacefully on the heights of Rives, discover this stone-built real estate ensemble. Built on a 2162 m² plot, these two unique homes offer the charm of renovated old stone and complete flexibility for all your projects. HOUSE 1: The Heart of Life (193 m²) A warm family home combining character and comfort: - Spacious, bright living room of abou
2 Maisons de caractère en pierre – 193+138 m2 – Terrain 2162 m² – Axe Lyon/Grenoble, proximité Voiron.Au calme sur les hauteurs de Rives, découvrez cet ensemble immobilier en pierre apparente. Édifiées sur un terrain de 2162 m², ces deux demeures atypiques offrent le cachet de l’ancien rénové, et une flexibilité totale pour tous vos projets.MAISON 1 : Le Cœur de Vie (193 m²)Une demeure familiale chaleureuse alliant cachet et confort :-Spacieux séjour traversant, très lumineux, d’environ 65m2 avec insert ventilé ouvrant sur une terrasse, prolongé en contrebas par une vaste cuisine.-4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.-Un espace bureau ou salon TV en mezzanine.-Bonus : 67 m² de combles déjà équipés de velux, prêts à être aménagés.MAISON 2 : L’Atout Stratégique (138 m²).Indépendante et de caractère, cette seconde bâtisse de 4 pièces multiplie vos opportunités :PROJET MULTIGÉNÉRATIONNEL : Accueillez vos proches (parents, enfants) tout en préservant l’intimité de chacun.ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE : Idéal profession libérale, cabinet médical, agence ou atelier d’artiste. Travaillez à domicile dans un cadre inspirant.RENDEMENT LOCATIF / AIRBNB : Un investissement qui s’autofinance grâce à la location courte ou longue durée.LES POINTS FORTS :Excellent état : Toiture, façades, huisseries et terrasses récentes.Environnement : Sérénité totale à quelques minutes des axes Lyon/Grenoble.Technique : DPE D, assainissement collectif conforme, abris voitures.Un ensemble hybride unique sur le secteur, pour vivre et entreprendre au même endroit.Prix : 525 000 € FAIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2772.00 et 3752.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Castel immobilier Agnin : Coralie BesançonAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100 163 807 R.S.A.C. Grenoble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set of 2 Character Houses – Infinite Potential Located peacefully on the heights of Rives, discover this stone-built real estate ensemble. Built on a 2162 m² plot, these two unique homes offer the charm of renovated old stone and complete flexibility for all your projects. HOUSE 1: The Heart of Life (193 m²) A warm family home combining character and comfort: - Spacious, bright living room of about 65 m² with a ventilated insert, opening onto a terrace, extended below by a large kitchen. - 4 bedrooms, including a master suite on the ground floor. - An office or TV lounge space on the mezzanine. - Bonus: 67 m² of attic space already equipped with skylights, ready to be converted. HOUSE 2: The Strategic Asset (138 m²) Independent and full of character, this second 4-room building multiplies your opportunities: - MULTI-GENERATIONAL PROJECT: Welcome your relatives (parents, children) while preserving everyone’s privacy. - PROFESSIONAL ACTIVITY: Ideal for liberal professions, medical practice, agency, or artist’s studio. Work from home in an inspiring setting. - RENTAL INCOME / AIRBNB: An investment that pays for itself through short or long-term rentals. HIGHLIGHTS: - Excellent condition: recent roof, facades, window frames, and terraces. - Environment: total serenity just minutes from Lyon/Grenoble routes. - Technical: Energy Performance Rating D, compliant collective sanitation, car shelters. A unique hybrid ensemble in the area, to live and work in the same place. Price: €525,000 including fees Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €2772.00 and €3752.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your Castel Immobilier Agnin advisor: Coralie Besancon Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 100 163 807 R.S.A.C. Grenoble. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1850
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Prix/pied²
$169
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Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Espace de vie extérieur
- Bureau
- Haut plafond
- Balcon
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Rives, Centre-Trois Fontaines, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Apr 8
Référence de l’annonce
VM134421
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