Villa Rivedoux Plage

Face à l’océan, un projet à imaginer...Rivedoux-Plage, Île de RéIl était une fois, face à la mer, un foncier rare sur l’Île de Ré…Une maison des années 50 de 75 m2 et aussi 1 maison à étage de 140 m2 à rénover, implantée à seulement quelques mètres de la plage, avec une vue panoramique sur l’océan.Aujourd’hui, ce bien est à réinventer entièrement. Même les parties encore ’utilisables’ seront sans doute repensées ou reconstruites par un futur acquéreur exigeant. C’est donc un projet global de rénovation qui s’offre à vous, avec une liberté totale de création.Que vous rêviez d’une résidence principale ou secondaire de standing, d’une maison d’architecte façon Ryad autour d’un patio ouvert sur la mer, ou encore d’un projet locatif type chambres d’hôtes haut de gamme, tout est possible ici. La seule limite : votre imagination. Notre cabinet peut vous accompagner dans la réflexion, avec l’appui d’un architecte d’intérieur pour faire de ce lieu une véritable création sur mesure.À quelques minutes de La Rochelle, dans un environnement calme, résidentiel et recherché.Un projet rare, une situation exceptionnelle, et une page blanche à écrire au bord de l’eau.Contactez-moi pour échanger sur ce lieu unique.MA DEVISE : « CREATEUR DE PROJETS DE VIE! »AGENT PRIVÉ | IMMOBILIER DE CHARME & PRESTIGE ET CO-FONDATEUR DE LA TEAM « PROPRIÉTÉS ROCHELAISES | RÉTHAISES | ROYANNAISES | OLÉRONAISES » COLLECTION IMMOBILIÈRE AFFILIÉ À EXP INTERNATIONAL. SURNOMMÉ L’AMAZON DE L’IMMOBILIER, CRÉÉ EN 2009, RÉCENT EN FRANCE, NOUS SOMMES L’AGENCE INNOVANTE (METAVERS, IA) COTÉE AU NASDAQ À LA CROISSANCE LA PLUS EXPONENTIELLE AU MONDE AVEC + DE 90 000 AGENTS IMMOBILIERS CONNECTÉS ENSEMBLE EN INTERCABINET MONDIAL.Ventes : On-market | Off-market | EnchèresAccompagnement : Estimations confidentielles | Recherches ciblées | Collaboration intercabinets.Affiliation eXp (agence/agent) : 0€ de droit d’entrée (% + actions eXpi + récurrent) — Contactez-moi en toute confidentialité.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 385 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1177.00 et 1594.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Vincent RATELETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 251 400 LA ROCHELLE
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/