$1,879,359
Maison Unifamiliale Individuelle De 3 Chambres
- 3 Chambres
- 4 SdB
- 1,583 Sqft
- Mis à jour: Octobre 27
- 1
À propos de la propriété
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Située sur l’Île de Ré, à seulement 200 mètres de l’océan et à 500 mètres du centre-bourg et de ses commerces, cette villa récente d’environ 150 m² habitables offre des prestations haut de gamme. Sa localisation privilégiée associe la proximité immédiate de la plage aux commodités du village, tout en restant à 15 minutes des accès TGV et de l’aéroport de La Rochelle.
Espaces de réception
Espaces de réception
Located on Île de Ré, just 200 meters from the ocean and 500 meters from the village center and its shops, this recent villa of approximately 150 sq. m of living space offers high-end features. Its prime location combines immediate proximity to the beach with village amenities, while remaining 15 minutes from La Rochelle’s TGV train station and airport.
Reception spaces and interior layou
Reception spaces and interior layou
Située sur l’Île de Ré, à seulement 200 mètres de l’océan et à 500 mètres du centre-bourg et de ses commerces, cette villa récente d’environ 150 m² habitables offre des prestations haut de gamme. Sa localisation privilégiée associe la proximité immédiate de la plage aux commodités du village, tout en restant à 15 minutes des accès TGV et de l’aéroport de La Rochelle.
Espaces de réception et aménagement intérieur
L’architecture de ce bien récent privilégie l’apport solaire naturel, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations :
Pièce de vie principale : Un vaste séjour traversant équipé de larges baies vitrées coulissantes en aluminium ouvrant de plein pied sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte équipée : Un espace dînatoire aménagé sur mesure, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie indépendante.
Patio intérieur : Un espace extérieur central et abrité du vent, apportant une clarté supplémentaire aux pièces de vie.
Espace nuit : 3 suites privatives avec salles d’eau
La distribution intérieure a été conçue pour préserver le confort et l’indépendance de chaque occupant :
Suite parentale : Une chambre principale aux volumes généreux intégrant un dressing sur mesure, une salle d’eau privative contemporaine et une vue directe sur la piscine.
Suites secondaires : Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau privative et de placards intégrés.
Extérieurs premium et performances énergétiques
Les aménagements extérieurs et la construction répondent aux normes thermiques récentes pour une consommation maîtrisée :
Jardin et piscine : Un terrain paysagé entièrement clos de murs, comprenant une piscine chauffée, une grande terrasse en bois et un salon d’été couvert (préau).
Stationnement et stockage : Un garage fermé attenant permettant le stationnement d’un véhicule et le rangement d’équipements nautiques ou de vélos.
Une opportunité clé en main pour une résidence principale ou un investissement patrimonial d’exception sur l’Île de Ré.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Espaces de réception et aménagement intérieur
L’architecture de ce bien récent privilégie l’apport solaire naturel, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations :
Pièce de vie principale : Un vaste séjour traversant équipé de larges baies vitrées coulissantes en aluminium ouvrant de plein pied sur la terrasse et le jardin.
Cuisine ouverte équipée : Un espace dînatoire aménagé sur mesure, complété par une arrière-cuisine fonctionnelle et une buanderie indépendante.
Patio intérieur : Un espace extérieur central et abrité du vent, apportant une clarté supplémentaire aux pièces de vie.
Espace nuit : 3 suites privatives avec salles d’eau
La distribution intérieure a été conçue pour préserver le confort et l’indépendance de chaque occupant :
Suite parentale : Une chambre principale aux volumes généreux intégrant un dressing sur mesure, une salle d’eau privative contemporaine et une vue directe sur la piscine.
Suites secondaires : Deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau privative et de placards intégrés.
Extérieurs premium et performances énergétiques
Les aménagements extérieurs et la construction répondent aux normes thermiques récentes pour une consommation maîtrisée :
Jardin et piscine : Un terrain paysagé entièrement clos de murs, comprenant une piscine chauffée, une grande terrasse en bois et un salon d’été couvert (préau).
Stationnement et stockage : Un garage fermé attenant permettant le stationnement d’un véhicule et le rangement d’équipements nautiques ou de vélos.
Une opportunité clé en main pour une résidence principale ou un investissement patrimonial d’exception sur l’Île de Ré.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on Île de Ré, just 200 meters from the ocean and 500 meters from the village center and its shops, this recent villa of approximately 150 sq. m of living space offers high-end features. Its prime location combines immediate proximity to the beach with village amenities, while remaining 15 minutes from La Rochelle’s TGV train station and airport.
Reception spaces and interior layout
The architecture of this recent property prioritizes natural sunlight, high ceilings, and smooth flow between rooms:
Main living room: A spacious dual-aspect living room equipped with large aluminum sliding glass doors opening directly onto the terrace and garden.
Open-concept fitted kitchen: A custom dining kitchen complemented by a functional pantry and an independent laundry room.
Inner patio: A central outdoor space sheltered from the wind, bringing additional brightness into the living areas.
Sleeping area: 3 private en-suite bedrooms
The interior layout was designed to ensure comfort and privacy for all occupants:
Master suite: A generously sized main bedroom featuring a custom walk-in closet, a contemporary private shower room, and a direct view of the pool.
Secondary suites: Two additional bedrooms, each with its own private shower room and built-in closets.
Premium outdoor space and energy performance
The outdoor landscaping and construction comply with recent thermal standards (RT2012 / RE2020) for efficient energy use:
Garden and pool: Fully walled, landscaped grounds unoverlooked, featuring a heated pool, a large wooden deck, and a covered summer lounge (porch).
Parking and storage: An attached enclosed garage providing vehicle parking and storage for water sports equipment or bicycles.
A turn-key opportunity for a primary residence or a prime investment property on Île de Ré.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Reception spaces and interior layout
The architecture of this recent property prioritizes natural sunlight, high ceilings, and smooth flow between rooms:
Main living room: A spacious dual-aspect living room equipped with large aluminum sliding glass doors opening directly onto the terrace and garden.
Open-concept fitted kitchen: A custom dining kitchen complemented by a functional pantry and an independent laundry room.
Inner patio: A central outdoor space sheltered from the wind, bringing additional brightness into the living areas.
Sleeping area: 3 private en-suite bedrooms
The interior layout was designed to ensure comfort and privacy for all occupants:
Master suite: A generously sized main bedroom featuring a custom walk-in closet, a contemporary private shower room, and a direct view of the pool.
Secondary suites: Two additional bedrooms, each with its own private shower room and built-in closets.
Premium outdoor space and energy performance
The outdoor landscaping and construction comply with recent thermal standards (RT2012 / RE2020) for efficient energy use:
Garden and pool: Fully walled, landscaped grounds unoverlooked, featuring a heated pool, a large wooden deck, and a covered summer lounge (porch).
Parking and storage: An attached enclosed garage providing vehicle parking and storage for water sports equipment or bicycles.
A turn-key opportunity for a primary residence or a prime investment property on Île de Ré.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$1,187
Caractéristiques
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Rivedoux-Plage, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 9 mois
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L'immobilière Internationale - La Rochelle
7 Rue Pas du Minage, 17000, La Rochelle, Charente-Maritime, France
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Dernière mise à jour
Octobre 27
Première mise en ligne
Avril 29
Référence de l’annonce
qtntdv
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