Maison Entièrement Rénovée Avec Vue Sur Le Lac

Characteristic nucleus house with beautiful lake view, completely renovated with quality materials, in a sunny and quiet position a few steps from the lake and the center, just 15 minutes from Lugano and 5 from Mendrisio.

The property is divided as follows:

Gr. floor: main entrance to room used as a lounge/reading area and guest bathroom; secondary entrance on the opposite side on the office space, ideal for professionals who need to receive clients, with the possible possibility of separation from the home and income generation
1st floor: double bedroom, bathroom with window and large shower, sink, toilet, bidet and adjoining laundry room with sink and provision for washing machine and dryer
2nd floor: master bedroom with partial lake view, adjoining walk-in closet with small balcony and bathroom with double sink, toilet, bidet and bathtub
3rd floor: living area which on one side houses a large kitchen with a table for 6 people and on the other the sofa and TV area with full lake view
Public parking spaces are available a few meters from the house.

The owner is willing to evaluate exchanges with other properties or land even of higher value, as well as the possibility of renting with a rent to buy contract.
Caratteristica casa di nucleo con bellissima vista lago, completamente rinnovata con materiali di pregio, in posizione soleggiata e tranquilla a pochi passi dal lago e dal centro, a soli 15 minuti da Lugano e 5 da Mendrisio.

La proprietà è così suddivisa:

Piano T.: ingresso principale su locale adibito a salotto/zona lettura e bagno ospiti; ingresso secondario dalla parte opposta su locale ufficio, ideale per professionisti che hanno l’esigenza di ricevere clienti, con eventuale possibilità di separazione dall’abitazione e messa a reddito
Piano 1°: camera matrimoniale, bagno finestrato con grande doccia, lavabo, wc, bidet e annesso locale lavanderia con lavatoio e predisposizione per lavatrice e asciugatrice
Piano 2°: camera padronale con parziale vista lago, annesso locale cabina armadio con balconcino e bagno con doppio lavabo, wc, bidet e vasca
Piano 3°: zona Living che da un lato ospita un’ampia cucina con tavolo per 6 persone e dall’altro la zona divani e tv con piena vista lago
Sono disponibili posti auto pubblici a pochi metri dalla casa.

Il proprietario è disposto a valutare permute con altri immobili o terreni anche di valore superiore, nonché la possibilità di affitto con contratto rent to buy.
Charakteristisches zentrales Haus mit wunderschönem Seeblick, komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, in sonniger und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom See und dem Zentrum, nur 15 Minuten von Lugano und 5 von Mendrisio entfernt.

Das Grundstück ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Haupteingang zu einem Raum, der als Wohn-/Lesebereich und Gästebad genutzt wird; Zweiter Eingang auf der gegenüberliegenden Seite zu einem Büroraum, ideal für Berufstätige, die Kunden empfangen müssen, mit der Möglichkeit der Trennung vom Zuhause und der Generierung von Einkommen
1. Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Fenster mit großer Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und angrenzender Waschküche mit Waschbecken und Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner
2. Etage: Hauptschlafzimmer mit teilweisem Seeblick, angrenzendem begehbarem Kleiderschrank mit kleinem Balkon und Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC, Bidet und Badewanne
3. Etage: Wohnbereich, der auf der einen Seite eine große Küche mit Tisch für 6 Personen und auf der anderen Seite den Sofa- und TV-Bereich mit vollem Seeblick beherbergt
Öffentliche Parkplätze stehen wenige Meter vom Haus entfernt zur Verfügung.

Der Eigentümer ist bereit, den Austausch mit anderen Immobilien oder Grundstücken auch von höherem Wert zu prüfen, ebenso wie die Möglichkeit der Anmietung mit einem Mietkaufvertrag.