$1,159,416
Villa Spacieuse En Première Ligne De Mer Dans La Pittoresque Ville De Risan
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 1,206 Sqft
- 3,908 Sqft lot
- Mis à jour: Février 5
-
39
Vues des 30 derniers jours
- 28
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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Une villa spacieuse dans la ville pittoresque de Risan, juste sur l’autoroute, à côté d’un parc et à seulement 30 secondes à pied de la plage.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux à l’aménagement bien pensé, tandis que le deuxième étage propose trois appartements séparés, idéaux pour la location ou la vie multifamiliale. Cela signifie que vous n’achetez pas seulement un bien imm
Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux à l’aménagement bien pensé, tandis que le deuxième étage propose trois appartements séparés, idéaux pour la location ou la vie multifamiliale. Cela signifie que vous n’achetez pas seulement un bien imm
A spacious villa in picturesque Risan, right on the highway, next to a park and in close proximity to the beach.
The ground floor features a spacious apartment with a well-thought-out layout, while the second floor offers three separate apartments, ideal for rental or multi-family living. This means you’re purchasing not just real estate, but a ready-made business with the potential for a stab
The ground floor features a spacious apartment with a well-thought-out layout, while the second floor offers three separate apartments, ideal for rental or multi-family living. This means you’re purchasing not just real estate, but a ready-made business with the potential for a stab
Une villa spacieuse dans la ville pittoresque de Risan, juste sur l’autoroute, à côté d’un parc et à seulement 30 secondes à pied de la plage.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux à l’aménagement bien pensé, tandis que le deuxième étage propose trois appartements séparés, idéaux pour la location ou la vie multifamiliale. Cela signifie que vous n’achetez pas seulement un bien immobilier, mais une entreprise prête à l’emploi avec un potentiel de revenus stables. De plus, l’établissement dispose déjà d’une solide clientèle et de clients réguliers, ce qui le rend encore plus attractif.
Les avantages de la villa :
• Appartement spacieux et lumineux avec un aménagement pratique.
• Vue panoramique sur la mer et les montagnes.
• La plage n’est qu’à 30 secondes de marche.
• Café de plage à proximité.
• Immense terrain de 363 m² avec des possibilités d’amélioration.
• Réservoir d’eau de grande capacité.
• Un parking est disponible.
• Cuisine d’été, terrasse et véranda confortable pour se détendre.
Infrastructure développée :
• Boutiques, cafés, restaurants, parc.
• Marché, pharmacie, bureau de poste, station-service, hôpital, clinique.
• École, pratique pour les familles avec enfants et pour la résidence permanente.
À propos de l’emplacement :
Risan est la plus ancienne ville de la baie de Kotor, alliant la tranquillité d’une station balnéaire confortable à la commodité d’une infrastructure moderne. Il bénéficie d’une mer calme, d’une belle promenade, d’une vue sur la montagne et d’un accès facile :
• Kotor — 15 minutes en voiture ;
• Aéroport de Tivat — 25 minutes.
La villa est idéale pour la résidence personnelle et les affaires (location ou mini-hôtel).
Le rez-de-chaussée comprend un appartement spacieux à l’aménagement bien pensé, tandis que le deuxième étage propose trois appartements séparés, idéaux pour la location ou la vie multifamiliale. Cela signifie que vous n’achetez pas seulement un bien immobilier, mais une entreprise prête à l’emploi avec un potentiel de revenus stables. De plus, l’établissement dispose déjà d’une solide clientèle et de clients réguliers, ce qui le rend encore plus attractif.
Les avantages de la villa :
• Appartement spacieux et lumineux avec un aménagement pratique.
• Vue panoramique sur la mer et les montagnes.
• La plage n’est qu’à 30 secondes de marche.
• Café de plage à proximité.
• Immense terrain de 363 m² avec des possibilités d’amélioration.
• Réservoir d’eau de grande capacité.
• Un parking est disponible.
• Cuisine d’été, terrasse et véranda confortable pour se détendre.
Infrastructure développée :
• Boutiques, cafés, restaurants, parc.
• Marché, pharmacie, bureau de poste, station-service, hôpital, clinique.
• École, pratique pour les familles avec enfants et pour la résidence permanente.
À propos de l’emplacement :
Risan est la plus ancienne ville de la baie de Kotor, alliant la tranquillité d’une station balnéaire confortable à la commodité d’une infrastructure moderne. Il bénéficie d’une mer calme, d’une belle promenade, d’une vue sur la montagne et d’un accès facile :
• Kotor — 15 minutes en voiture ;
• Aéroport de Tivat — 25 minutes.
La villa est idéale pour la résidence personnelle et les affaires (location ou mini-hôtel).
A spacious villa in picturesque Risan, right on the highway, next to a park and in close proximity to the beach.
The ground floor features a spacious apartment with a well-thought-out layout, while the second floor offers three separate apartments, ideal for rental or multi-family living. This means you’re purchasing not just real estate, but a ready-made business with the potential for a stable income. Moreover, the property already has a strong client base and regular customers, making it even more attractive.
Advantages of the villa:
• Spacious, bright apartment with a convenient layout.
• Panoramic view of the sea and mountains.
• Within walking distance from the beach.
• Beach cafe nearby.
• Plot of 363 m² with potential for improvement.
• Large capacity water tank.
• Parking is available.
• Summer kitchen, terrace and cozy veranda for relaxation.
Developed infrastructure:
• Shops, cafes, restaurants, park.
• Market, pharmacy, post office, gas station, hospital, clinic.
• School, convenient for families with children and for permanent residence.
About the location:
Risan — is the oldest town in the Bay of Kotor, combining the tranquility of a cozy resort with the convenience of modern infrastructure. It boasts a calm sea, a beautiful promenade, mountain views, and easy access:
• Kotor — 15 minutes by car;
• Tivat Airport — 25 minutes.
The villa is ideal for both personal residence and business (rental or mini-hotel).
The ground floor features a spacious apartment with a well-thought-out layout, while the second floor offers three separate apartments, ideal for rental or multi-family living. This means you’re purchasing not just real estate, but a ready-made business with the potential for a stable income. Moreover, the property already has a strong client base and regular customers, making it even more attractive.
Advantages of the villa:
• Spacious, bright apartment with a convenient layout.
• Panoramic view of the sea and mountains.
• Within walking distance from the beach.
• Beach cafe nearby.
• Plot of 363 m² with potential for improvement.
• Large capacity water tank.
• Parking is available.
• Summer kitchen, terrace and cozy veranda for relaxation.
Developed infrastructure:
• Shops, cafes, restaurants, park.
• Market, pharmacy, post office, gas station, hospital, clinic.
• School, convenient for families with children and for permanent residence.
About the location:
Risan — is the oldest town in the Bay of Kotor, combining the tranquility of a cozy resort with the convenience of modern infrastructure. It boasts a calm sea, a beautiful promenade, mountain views, and easy access:
• Kotor — 15 minutes by car;
• Tivat Airport — 25 minutes.
The villa is ideal for both personal residence and business (rental or mini-hotel).
-
Type de propriété
Villa
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$961
Caractéristiques
- Vue sur la mer
- Terrasse
- Jardin
- Vue sur la montagne
- Cuisine extérieure
- Bord de Mer
- Plage
- Côtières
- Vie privée
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la mer
- Plage
- Vue sur la montagne
- Côtières
- Bord de Mer
- Vie privée
- Immobilier d’investissement
Intérieur
- Climatisation
Outdoor
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Risan, Montenegro, Kotor, Monténégro
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Dernière mise à jour
Février 5
Première mise en ligne
Nov 3, 2025
Référence de l’annonce
84259
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