Maison De Campagne à Vendre à Ripatransone, Collinare

Dans une position vallonnée, à quelques kilomètres de la côte adriatique, un ancien complexe rural datant de la fin des années 1700, appelé « Fattoria Merli ».

Le complexe est composé d’un bâtiment principal, d’une église privée et de quelques annexes environnantes, qui doivent toutes être restaurées.

Le bâtiment principal, d’une importance historique et représentative considérable, a une superficie d’environ 1465 m² répartie sur trois niveaux et se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée d’environ 600 m² comprend une entrée importante avec un sol « pavé » où autrefois les chevaux entraient avec des calèches.
De plus, de grandes pièces sont utilisées comme caves avec des plafonds voûtés et des voûtes en Macerata. À cet étage se trouvent encore les grandes « cuves » en bois qui servaient à conserver le vin.
Au premier étage, d’environ 435 m², se trouve la maison principale des comtes, divisée en plusieurs pièces comprenant des couloirs, un salon, des cuisines et des chambres, mais la particularité est la grande terrasse d’environ 170 m² exposée vers la vallée du Tesino avec vue sur les villages environnants.
Au deuxième étage (grenier), d’environ 430 m², se trouvent des greniers dont la hauteur varie de 3,60 m à 0,40 m, toute surface centrale pouvant être récupérée à des fins résidentielles.

Une grande particularité de ce complexe immobilier est la présence d’une église consacrée privée, elle a été rénovée et les fresques anciennes ont également été restaurées.

La ferme est également composée de quatre autres bâtiments, d’une superficie supplémentaire d’environ 1340 m2, principalement destinés à l’entreposage, tandis qu’une petite partie d’environ 70 m² est destinée à l’habitation.
Ces annexes étaient auparavant des locaux de stockage pour les matériaux agricoles et des magasins pour la revente de vin, tous au service de l’entreprise agricole.

La propriété comprend une cour totalement plate d’environ 5 000 m² qui entoure toutes les propriétés et une autre parcelle de terrain agricole d’environ 5 000 m² supplémentaires qui peut être utilisée pour des parkings.

La ferme se trouve à seulement 5 km de la municipalité de Grottammare et est facilement accessible en voiture.

C’est certainement une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété unique à quelques pas de la mer et loin du chaos quotidien.
Convient également à des fins touristiques compte tenu de la polyvalence des bâtiments et de leur potentiel ou pour accueillir plusieurs familles.