$573,835
Villa De Riom
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,137 Sqft
- 20,635 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 25
À propos de la propriété
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RIOM, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette élégante villa des années 1940 édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré et paysager de 1 900 m², entièrement clos et sécurisé avec piscine. L’habitation principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante équipée, dans son prolongement, des espace
RIOM, in the immediate vicinity of the city center, discover this elegant 1940s villa set in the heart of a magnificent 1,900 m² wooded and landscaped park, fully enclosed and secure with a swimming pool.
The main residence charms with its authentic character and generous spaces. It offers an entrance with storage leading to a fitted independent kitchen. Adjacent are bright living areas i
The main residence charms with its authentic character and generous spaces. It offers an entrance with storage leading to a fitted independent kitchen. Adjacent are bright living areas i
RIOM, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette élégante villa des années 1940 édifiée au cœur d’un magnifique parc arboré et paysager de 1 900 m², entièrement clos et sécurisé avec piscine. L’habitation principale séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre une entrée avec rangements desservant une cuisine indépendante équipée, dans son prolongement, des espaces de vie lumineux avec un séjour exposé sud, un salon en contrebas et un bureau en mezzanine. Dirigez-vous au niveau supérieur emmenant vers quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains avec baignoire et douche. Le bien dispose d’un insert et d’une chaudière au gaz de ville. Une cave complète la prestation. Une dépendance indépendante apporte un véritable atout supplémentaire : elle dispose de deux pièces en rez-de-chaussée chauffée par un poêle à granulés, d’une chambre à l’étage ainsi que d’une salle d’eau, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente avec sa piscine et ses espaces verdoyants préservés de tout vis-à-vis.Un bien rare alliant caractère, confort et emplacement privilégié aux portes du centre-ville de Riom.Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3070 € et 4200 € par an. Le bien n’est pas soumis au régime de la copropriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller WE INVEST – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85, nicolas.lombard@weinvest.fr.Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RIOM, in the immediate vicinity of the city center, discover this elegant 1940s villa set in the heart of a magnificent 1,900 m² wooded and landscaped park, fully enclosed and secure with a swimming pool.
The main residence charms with its authentic character and generous spaces. It offers an entrance with storage leading to a fitted independent kitchen. Adjacent are bright living areas including a south-facing living room, a sunken lounge, and a mezzanine office.
Upstairs, you will find four bedrooms, an office, a shower room, and a bathroom with a bathtub and shower. The property features a wood-burning insert and a city gas boiler. A cellar completes the amenities.
An independent outbuilding adds significant value: it includes two rooms on the ground floor heated by a pellet stove, a bedroom upstairs, and a shower room—ideal for hosting family, friends, or considering an independent activity.
Outside, the carefully maintained park invites relaxation with its swimming pool and green spaces, all protected from any overlooking neighbors.
A rare property combining character, comfort, and a privileged location at the gates of Riom’s city center.
Energy performance: D. Climate performance: D.
Estimated annual energy costs for the home range between €3,070 and €4,200.
The property is not subject to co-ownership regulations. Fees are the responsibility of the seller.
Your WE INVEST advisor – RIOM: Nicolas LOMBARD.
Fees included: 4.15% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €480,000.
Average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,070.00 and €4,200.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The main residence charms with its authentic character and generous spaces. It offers an entrance with storage leading to a fitted independent kitchen. Adjacent are bright living areas including a south-facing living room, a sunken lounge, and a mezzanine office.
Upstairs, you will find four bedrooms, an office, a shower room, and a bathroom with a bathtub and shower. The property features a wood-burning insert and a city gas boiler. A cellar completes the amenities.
An independent outbuilding adds significant value: it includes two rooms on the ground floor heated by a pellet stove, a bedroom upstairs, and a shower room—ideal for hosting family, friends, or considering an independent activity.
Outside, the carefully maintained park invites relaxation with its swimming pool and green spaces, all protected from any overlooking neighbors.
A rare property combining character, comfort, and a privileged location at the gates of Riom’s city center.
Energy performance: D. Climate performance: D.
Estimated annual energy costs for the home range between €3,070 and €4,200.
The property is not subject to co-ownership regulations. Fees are the responsibility of the seller.
Your WE INVEST advisor – RIOM: Nicolas LOMBARD.
Fees included: 4.15% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €480,000.
Average estimated annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €3,070.00 and €4,200.00.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
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Année de construction
1940
-
Prix/pied²
$268
-
Consommation
D
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Riom, Centre, France
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Prix par sqft
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 25
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
VM139400
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