3668 Hectares | Grande Ferme En Activité à Río Negro
- Mis à jour: Juin 18
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À propos de la propriété
This 3,668-hectare agricultural estate is located in the Río Negro Department, one of Uruguay’s most productive and established farming regions. The property is a fully operational, large-scale working farm, designed for efficient agricultural production and long-term performance. Its impressive scale positions it among the most significant landholdings in the region.
The land is cha
Les terres sont caractérisées par les classifications de sol 11,5, 11,3 et 3,5 de la CONEAT, offrant une base solide pour une production agricole intensive et extensible. La ferme présente une composition équilibrée des utilisations des terres, y compris les forêts ouvertes (885 ha — 45 %), les forêts fermées (468 ha — 24 %), les zones de pâturage naturel (546 ha — 28 %) et d’autres utilisations (79 ha — 3 %), dont seulement 3 % sont actuellement inactives, ce qui laisse place à une optimisation supplémentaire.
L’une des caractéristiques principales du bien est son projet d’irrigation à grande échelle, conçu pour couvrir environ 1 450 hectares de terres agricoles irriguées grâce à un système de plusieurs unités à pivot central, comme indiqué dans les schémas techniques et les tableaux. Le projet est soutenu par des études altimétriques utilisant des lignes de niveau de 15 et 20 mètres, garantissant une distribution efficace de l’eau et une faisabilité opérationnelle dans la zone irriguée.
L’infrastructure est bien développée et comprend une maison de gestion, des logements pour le personnel, des avant-postes supplémentaires, des bureaux, des hangars à outils, des granges polyvalentes, des infrastructures de manutention du bétail adaptables à la logistique agricole, des réservoirs de stockage de carburant et des réservoirs Solmix. Cette combinaison d’échelle, de sols, de potentiel d’irrigation et d’infrastructures fait de cette propriété une opportunité d’investissement foncière intéressante pour les investisseurs qui recherchent une exposition à des terres agricoles de qualité institutionnelle en Uruguay, avec des fondamentaux solides pour une production à long terme et une plus-value du capital.
This 3,668-hectare agricultural estate is located in the Río Negro Department, one of Uruguay’s most productive and established farming regions. The property is a fully operational, large-scale working farm, designed for efficient agricultural production and long-term performance. Its impressive scale positions it among the most significant landholdings in the region.
The land is characterized by CONEAT soil classifications 11.5, 11.3, and 3.5, offering a strong base for intensive and extensible crop production. The farm presents a balanced composition of land uses, including open woodland (885 ha – 45%), closed woodland (468 ha – 24%), natural pasture areas (546 ha – 28%), and other uses (79 ha – 3%), with only 3% currently inactive, providing room for further optimization.
A central feature of the property is its large-scale irrigation project, designed to cover approximately 1,450 hectares of irrigated farmland through a system of multiple center-pivot units, as detailed in the technical layouts and tables. The project is supported by altimetric studies using 15- and 20-meter contour lines, ensuring efficient water distribution and operational feasibility across the irrigated area.
Infrastructure is well developed and includes a manager’s house, staff housing, additional outposts, office facilities, tool sheds, general-purpose barns, cattle handling infrastructure adaptable for agricultural logistics, fuel storage tanks, and Solmix tanks. This combination of scale, soils, irrigation potential, and infrastructure makes the property a compelling farmland investment opportunity for investors seeking exposure to institutional-grade agricultural land in Uruguay, with strong fundamentals for long-term production and capital appreciation.
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Type de propriété
Corps de ferme
Caractéristiques
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