Maison Mitoyenne Restaurée Avec Jardin Et Piscine Dans Un Village Médiéval

Au cœur d’un fascinant village médiéval, à la frontière entre Sienne et Arezzo, nous proposons à la vente cette confortable maison mitoyenne avec jardin et piscine privée : une solution rare et difficile à trouver dans des contextes historiques de ce type.

La propriété a été entièrement restaurée entre 2019 et 2021, avec des matériaux de haute qualité tout en conservant une bonne combinaison entre style moderne et charme rustique-traditionnel. Les chambres sont dotées de parquet et de salles de bains modernes et spacieuses, tandis que les poutres apparentes et les sections de pierres apparentes ont été améliorées. Le toit et les systèmes ont été entièrement revus et mis à jour. De plus, les panneaux solaires sur le toit contribuent à l’efficacité énergétique globale du bâtiment, qui est classé dans la classe énergétique D.

La propriété est répartie sur quatre étages, pour un total d’environ 200 m² : au rez-de-chaussée se trouve le salon, avec entrée/réception, salle de bain pour invités, cuisine et salon/chambre avec salle de bain privée ; au premier étage, il y a deux chambres avec salle de bain ; au deuxième étage, deux autres chambres avec salle de bain. L’une des chambres est sur deux niveaux, avec lit et salle de bain au troisième étage. Un élément distinctif de la propriété est le jardin privé avec piscine, entouré d’un solarium en pierre d’Indi. Une petite annexe complète les espaces extérieurs, ce qui est idéal comme buanderie ou comme rangement pour les outils de jardinage et le mobilier d’extérieur.

La propriété est idéale comme investissement pour créer une petite entreprise d’hébergement, grâce à son emplacement stratégique à une courte distance des thermes de Rapolano et des principales attractions touristiques de Sienne, de la région du Chianti, du Val d’Orcia, de Cortone et d’Arezzo sont accessibles en 30 à 40 minutes en voiture. Les aéroports de Florence et de Pérouse sont à environ 1 heure de route. La rénovation elle-même a été conçue dans cette perspective : toutes les chambres sont équipées de clés électroniques, de la climatisation, d’un coffre-fort et d’un minibar, et ont été meublées avec des meubles sur mesure et des matériaux de première qualité. Grâce à une simple refonte de l’aménagement de certaines pièces, la propriété peut facilement être reconvertie en résidence privée.

L’établissement est situé dans le centre historique de Rigomagno, dans la municipalité de Sinalunga. La région constitue un point de départ idéal pour visiter les principaux sites touristiques du Chianti siennois et du Val d’Orcia, accessibles par bateau en moins de 30 minutes de route.

Le village est également bien desservi par l’autoroute et l’autoroute à Sienne (environ 35 minutes), Arezzo (40 minutes), Florence (1h15) et Pérouse (45 minutes). Le centre de Sinalunga, avec ses supermarchés, ses restaurants et ses services essentiels, se trouve à moins de 10 minutes. Vous trouverez également d’excellents cafés et restaurants à une courte distance de Rigomagno (moins de 5 minutes en voiture).