Villa à Rignano Sull'arno

Charmante villa toscane historique avec piscine panoramique et petit lac en position dominante sur les collines de Florence, dans la région viticole du Chianti.
Descriptif
La villa, aujourd’hui parfaitement restaurée, était une ferme du XIIIe siècle et faisait autrefois partie du domaine voisin. Elle bénéficie aujourd’hui d’un cadre privé au bout d’une route de campagne. La villa est pleine de charme authentique et la propriété est louée avec succès en tant que retraite toscane depuis plusieurs années. La propriété dispose d’environ 400 mètres carrés de surface habitable avec 6 chambres et 5 salles de bains, dont une suite séparée avec une chambre pour le personnel. Il est également parfaitement adapté aux réunions, avec ses salles de réception, ses salles de jeux et plusieurs pergolas et terrasses donnant sur la campagne toscane environnante. L’entrée principale mène au rez-de-chaussée, qui abrite un salon avec table de billard, une grande cuisine, une salle de bain pour invités, une salle à manger avec cheminée et un salon, ce dernier avec accès à une terrasse avec pergola. La mezzanine abrite un salon avec une grande fenêtre donnant sur le jardin. Le deuxième étage comprend deux chambres doubles avec salle de bains privative, deux chambres à lits jumeaux partageant une salle de bains avec baignoire et une chambre à lits jumeaux avec un escalier menant à une petite tour avec une salle de bain avec baignoire. Enfin, une suite indépendante composée d’une chambre double accessible depuis le jardin, d’une salle de bain avec baignoire et d’une kitchenette.
Espaces extérieurs
La propriété est immergée dans son parc privé d’environ 1 hectare agrémenté de la piscine panoramique à débordement avec système au sel, construite sur le point le plus panoramique de la propriété. Une belle véranda est parfaite pour passer d’agréables moments conviviaux à l’extérieur.
État et finitions
La villa est en excellent état et parfaitement entretenue. Elle se caractérise par ses intérieurs spacieux meublés avec beaucoup de goût dans le style toscan traditionnel. La rénovation a conservé les caractéristiques d’origine telles que les poutres apparentes, les sols en terre cuite, les arches et la maçonnerie des murs.
Utilisations potentielles
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en profitant des commodités de la ville.
Lieu
À seulement 15 km de Florence, cette propriété toscane est un joyau caché. À seulement 20 minutes de la sortie de l’autoroute et à 15 minutes du Liceo Internazionale de Bagno a Ripoli.