Villa Il Rocchetto

La villa, entièrement rénovée et comprenant un petit appartement indépendant, a une superficie d’environ 650 mètres carrés, avec un total de 6 chambres et 5 salles de bains.
La maison principale a une superficie de 589 mètres carrés ; le rez-de-chaussée se distingue par ses nombreux espaces conviviaux : à l’entrée, nous trouvons un salon, une salle de bain de service, une grande cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée et une salle de télévision, tous deux avec accès direct à la terrasse extérieure avec pergola, idéale pour les repas en plein air.
Sur la mezzanine, nous trouvons un salon lumineux caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le jardin.
En montant au deuxième étage, nous avons un salon avec cheminée et la zone nuit, composée de 5 chambres, dont trois avec salle de bain privée. L’une d’elles est dotée d’un escalier menant à une ravissante tourelle.
Depuis le jardin, on accède à un petit appartement indépendant de 59 m², idéal pour les clients ou le personnel de service, composé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bain.
La vente comprend un terrain d’environ 5000 mètres carrés entouré d’arbres et d’oliviers.
Dans l’endroit le plus pittoresque, il y a une belle piscine à débordement de 15 x 4 m avec système au sel.

Tous les services publics sont présents.
L’alimentation en eau est garantie par le réseau municipal, tandis que le chauffage se fait au GPL.
Un système d’alarme et une connexion Wi-Fi sont présents. Une restauration méticuleuse a été achevée entre 1996 et 1997, qui a conservé intactes les caractéristiques typiques de la tradition toscane, telles que les arches, les sols en terre cuite et les poutres en bois.
La propriété est parfaite à la fois comme première et résidence secondaire pour profiter de la vie à la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Elle se prête également à un revenu si elle est insérée dans le circuit des locations de luxe. La propriété est située en position dominante avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante bordée d’arbres, d’oliviers et d’un petit lac.
L’emplacement est vraiment stratégique : le premier centre avec services n’est qu’à 2 km, Florence est à 15 km, l’autoroute est accessible en 20 minutes et l’école internationale de Bagno a Ripoli n’est qu’à 10 minutes en voiture.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (45 minutes, 36 km) et de Pise (1h30 et 100 km).
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis, par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral du bien. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un réel intérêt pour le bien.