Une Propriété à Valeur Ajoutée

Le prix d’acquisition actuel de la propriété est de 230 millions d’euros, y compris les maisons en bois adjacentes. À ce jour, le montant total investi dans le développement de la propriété a atteint 280 millions d’euros, tandis que sa valeur de restauration est d’environ 330 millions d’euros. Cette propriété représente une opportunité d’investissement solide dans l’immobilier résidentiel et commercial.

Actuellement, la tour de bureaux du projet est partiellement louée à plusieurs sociétés financières et informatiques, ainsi qu’à de hautes institutions publiques. En outre, il existe un mémorandum d’intention avec un hôtel cinq étoiles pour la location à long terme de l’ensemble de la tour résidentielle, de la zone SPA et des installations de conférence, garantissant ainsi un flux de trésorerie stable et un taux d’occupation élevé. Cet équilibre entre utilisation commerciale et résidentielle ajoute à l’attrait du projet.

La propriété se compose d’un terrain d’une superficie de 9192 m2 et des bâtiments qui s’y trouvent, dont la superficie totale est de 89 000 m2. L’envergure et la capacité d’adaptation du développement en font un excellent atout sur le marché immobilier.

Deux immeubles de 30 étages - des tours - dont l’un est destiné aux bureaux haut de gamme et l’autre aux appartements. Il est possible de développer la tour d’appartements en appartements locatifs, en hôtel, en résidences de marque, ou de combiner et louer ou vendre certains appartements, tout en convertissant le reste en chambres d’hôtel. La flexibilité du projet en fait une option intéressante pour différentes stratégies d’investissement.

Les bâtiments sont équipés d’une façade économe en énergie de la plus haute qualité, d’un humidificateur d’air, de bornes de recharge pour voitures électriques, de systèmes de contrôle intelligents des bâtiments, d’ascenseurs à grande vitesse, d’un système d’extinction automatique des incendies (gicleurs), d’un système de carte d’accès pour l’accès aux locaux, d’un système de sécurité 24h/24 et 7j/7 et d’Internet optique (deux opérateurs).

Les tours disposent de quatre niveaux de parking avec 628 places de stationnement et d’une salle de réception spacieuse avec des plafonds de 20 m de haut. Les quatre bâtiments bas (en bois) déjà rénovés du quartier peuvent être transformés en lieux de services supplémentaires pour les résidents et les visiteurs des tours (alimentation, soins médicaux, soins de beauté ou autres). La combinaison d’infrastructures modernes et d’éléments historiques crée un environnement d’investissement unique.

Grâce à leur architecture incurvée unique, les élégants bâtiments vitrés sont inondés de lumière naturelle. De plus, les solutions architecturales des tours ont été conçues en déterminant le seuil minimum d’intensité de la lumière du jour, favorisant ainsi une exposition maximale à la lumière du jour et d’excellentes vues dans tous les espaces du bâtiment. Le système unique d’ouverture des fenêtres permet à l’air pur de la Baltique d’entrer dans tous les niveaux. La forme tridimensionnelle de la façade cylindrique a été conçue par l’architecte de renommée mondiale Helmuts Jahns, tandis que le design intérieur et le design de l’ensemble de la zone adjacente ont été conçus par l’un des meilleurs architectes de Lettonie, Andis Silis. Un paysage urbain inspirant et une oasis de bien-être au-delà du temps et de l’espace.

Symboles de confiance, de stabilité, de technologies de pointe et de qualité, les tours Zunda atteignent leur apogée dans la ville de Riga au XXIe siècle, en termes d’architecture, de design et de style de vie. Ce projet historique offre une opportunité exceptionnelle à ceux qui recherchent un investissement immobilier dans un emplacement stratégique en Europe.

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