The Summerer Hof : Itakerhof Historique Avec Vue Sur La Montagne Et Le Lac Dans Le Chiemgau

Summerer-Hof - Un joyau du Chiemgau avec plus de 500 ans d’histoire

Substance historique. Beaucoup d’espace. Nombreuses utilisations possibles.

Le Summerer-Hof combine plus de cinq siècles d’histoire architecturale avec une structure spatiale qui répond de manière impressionnante aux exigences actuelles en matière d’espace et de flexibilité.

À quelques pas du lac Simssee et nichée dans la campagne autour de Riedering, cette propriété possède une présence extraordinaire.

Travailler avec style :
Le premier étage est actuellement conçu comme un niveau de bureau prestigieux :
- Trois bureaux spacieux
- Salle de réunion sous une voûte en berceau historique
- Cuisine séparée
- Zone de vestiaire
- TOILETTES
- Accès aux zones du hall

Un autre nouvel espace de réception au deuxième étage jouxte la grande véranda.

Tous les espaces de bureaux sont impressionnants par leurs proportions et leur atmosphère calme et professionnelle. Ils sont idéaux pour les indépendants, les professionnels de la création ou les entrepreneurs qui exigent le meilleur de leur environnement de travail.

La résidence principale :
La spacieuse résidence principale est située à l’étage supérieur, au cœur de la maison.

- Salon et salle à manger ouverts en tant que centre de communication
- De nombreuses lignes de vue vers le lac
- Balçons panoramiques
- Trois chambres
- Vestiaire séparé
- Salle de bain bien-être spacieuse
- WC invités
- Garde-manger (garde-manger)

Le salon/salle à manger décloisonné crée de l’espace et de la lumière. Des matériaux de haute qualité, des détails historiques et une technologie moderne se combinent pour créer un espace de vie élégant et très privé.

Appartements d’hôtes :
Le dernier étage abrite trois chambres d’hôtes séparées ou des appartements pour mamies.

Ils offrent une variété d’utilisations possibles : pour les enfants adultes, les invités, la vie multigénérationnelle ou la location discrète. La séparation claire des niveaux garantit l’intimité tout en faisant partie de la propriété dans son ensemble.

Dimensions :
- Terrain d’environ 2 467 m²
- 462 m² de surface habitable
- Espace commercial de 1 027 m²

Équipement technique :
- Système de chauffage central Viessmann avec réservoir à mazout comme neuf
- Chauffage par le sol combiné à cinq poêles à bois en acier et à un poêle en faïence d’origine
- Systèmes de climatisation individuels modernes
- Panneaux solaires à grande échelle
- Fenêtres avec double et triple vitrage
- Système d’alarme vidéo et antivol

Matériaux :
- Planchers de bois précieux et de terre cuite
- Plafonds à caissons et poutres apparentes d’origine
- Lambris muraux
- Garnitures faites main
- Trois balcons principaux spacieux et une véranda en bois d’environ 50 m² prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.

La propriété est complétée par un atelier avec plate-forme élévatrice, de vastes zones annexes, 6 abris pour voitures, 10 places de parking extérieures et trois allées séparées.

Conclusion :
Le Summerer-Hof est un établissement doté d’une structure exceptionnelle et de l’attitude architecturale historique d’une ferme italienne classique.

La combinaison d’une substance historique, d’un mobilier moderne et d’un aménagement fonctionnel des sols ouvre de nombreuses perspectives, que ce soit en tant que résidence de prestige, en tant que combinaison de vie et de travail ou en tant qu’ensemble multigénérationnel.

Une maison pour les personnalités qui souhaitent non seulement utiliser l’espace, mais aussi le concevoir.

Commission :
Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou confirmation sous forme de texte sur la base de l’exposé de la propriété et de nos conditions générales.
La commission à payer par l’acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, licenciée principale de München I Sotheby`s International Realty et de Tegernsee I Sotheby`s International Realty, en cas de conclusion d’un contrat d’achat notarié, est de 3,57 % (TVA 19 % incluse) du prix d’achat et est due à la conclusion du contrat d’achat notarié. Le vendeur doit nous payer une commission du même montant.