Villa Intemporelle Sur Le Lac De Zurich : élégance Art Nouveau Avec Accès Direct Au Lac

Cette villa classée au patrimoine de 1897, méticuleusement restaurée en 1999/2000, constitue un trésor architectural rare sur les rives du lac de Zurich à Richterswil, dans le canton de Zurich. La propriété s’étend sur quatre étages avec environ 437 m² de surface habitable nette sur un terrain de 991 m² et est actuellement divisée en trois appartements de 4,5 pièces, offrant une flexibilité en tant que maison unifamiliale, résidence multigénérationnelle ou immeuble de placement. Les détails Art nouveau abondent : plafonds en stuc doré, radiateurs en fonte ornés, fenêtres en verre au plomb coloré et portes d’époque créent une atmosphère d’élégance intemporelle. Des parquets à chevrons d’origine et des pièces lumineuses aux proportions généreuses complètent le tableau. Le joyau de la couronne est un hangar à bateaux et une maison de bain privés sur le lac, comprenant un terrain de 59 m² en pleine propriété au bord de l’eau, une jetée privée, deux postes d’amarrage avec ascenseur intégré et une concession valable jusqu’en 2029 avec option de renouvellement. Les points forts supplémentaires incluent un atelier au sous-sol avec accès à la terrasse, environ 70 m² de grenier et 7 à 8 places de parking extérieures.

Richterswil se trouve dans une baie pittoresque à la limite sud du canton de Zurich, alliant le charme d’un village historique à des équipements modernes. La villa occupe une position dominante légèrement surélevée qui façonne la silhouette lacustre de la ville et offre une vue panoramique imprenable sur l’eau. La gare principale de Zurich est à environ 42 minutes en voiture, tandis que la gare de Richterswil est à seulement 1,5 km. Les écoles de la maternelle au secondaire sont toutes à portée de main, et des écoles internationales sont disponibles dans les communautés voisines. Le taux d’imposition combiné des cantons et des communes de 99 % fait de Richterswil une adresse fiscalement intéressante.

Cette propriété est exclusivement commercialisée par Exklusiv Immobilien, une société de courtage familiale spécialisée dans l’immobilier haut de gamme dans la région du lac de Zurich et du lac de Zoug. Avec des bureaux à Altendorf, Wollerau, Horgen, Stäfa, Thalwil et Zoug, l’équipe allie une connaissance approfondie du marché local à une discrétion absolue et à des conseils personnalisés. Certifiée par la Chambre suisse des courtiers immobiliers et reconnue comme les meilleurs experts immobiliers, Exklusiv Immobilien sélectionne les plus belles propriétés résidentielles pour une clientèle exigeante.