$1,346,011
Entreprise Agricole Dans Les Collines De La Maremme Avec Fermes Et 14 Ha De Vignoble Doc ; 73 Ha Au Total
- 14,209 Sqft
- 168.04 Ac lot
- Mis à jour: Septembre 29, 2025
- 3
À propos de la propriété
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À vendre dans la campagne intacte de la Maremme toscane, dans la municipalité de Roccastrada — Ribolla, une ferme d’une superficie totale de 73 hectares, située dans une zone historiquement dédiée depuis l’époque étrusque à la culture de la vigne.
La propriété est divisée en deux unités agricoles :
Environ 51 hectares dans la localité de Campetti, centre opérationnel de l’activité agr
La propriété est divisée en deux unités agricoles :
Environ 51 hectares dans la localité de Campetti, centre opérationnel de l’activité agr
For sale in the untouched countryside of the Tuscan Maremma, in the municipality of Roccastrada – Ribolla locality, a farm covering a total of 73 hectares, located in an area historically dedicated since the Etruscan era to vine cultivation.
The property is divided into two farm units:
Approximately 51 hectares in the Campetti locality, the operational center of the agricultural activity,
The property is divided into two farm units:
Approximately 51 hectares in the Campetti locality, the operational center of the agricultural activity,
À vendre dans la campagne intacte de la Maremme toscane, dans la municipalité de Roccastrada — Ribolla, une ferme d’une superficie totale de 73 hectares, située dans une zone historiquement dédiée depuis l’époque étrusque à la culture de la vigne.
La propriété est divisée en deux unités agricoles :
Environ 51 hectares dans la localité de Campetti, centre opérationnel de l’activité agricole, où se trouvent : environ 14 hectares de vignobles DOC ; 36,5 hectares de terres arables potentiellement convertibles en oliveraie avec un réseau routier intérieur bien entretenu, adapté à tout véhicule agricole.
Les 14 hectares de vignoble situés dans la zone DOC représentent la partie la plus importante de la ferme ; Ils ont une exposition qui permet aux raisins de mûrir de manière optimale et de produire des vins d’excellente qualité.
Les quelque 36,5 hectares de terres arables, de terres arables arborées comptant environ 700 oliviers et pâturages arbustifs, actuellement incultes, s’étendent sur de douces collines et peuvent être cultivées avec des céréales, du fourrage et des légumineuses. La propriété est complétée par une petite oliveraie d’environ 0,5 hectare. La ferme est également équipée d’un bassin pour recueillir l’eau utile à l’irrigation.
La deuxième partie de la ferme comprend 22 hectares de terres boisées, situées à environ 20 km au nord, dans une zone vallonnée (400 m d’altitude), idéale pour les utilisations pastorales forestières, la biodiversité ou le développement environnemental.
La ferme est équipée de diverses structures agricoles et résidentielles, notamment :
Un bâtiment historique principal, datant du début des années 1900, réparti sur trois étages et un sous-sol, d’une superficie totale d’environ 800 mètres carrés, avec un grand potentiel de reprise résidentielle, agrotouristique ou hôtelière.
Un deuxième bâtiment, sur deux niveaux, avec un entrepôt attenant distribué au rez-de-chaussée et au sous-sol pour un total d’environ 660 mètres carrés. Les locaux de production étaient utilisés pour la vinification ainsi que pour le stockage et l’entreposage des produits.
Il convient de noter que dans les bâtiments décrits ci-dessus, certaines chambres appartenant à des tiers sont également à vendre.
Un hangar en maçonnerie d’environ 140 mètres carrés pour les véhicules et équipements agricoles.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une ferme avec des structures existantes et un potentiel de développement dans les domaines viticoles, agrotouristiques et résidentiels, dans le cadre authentique du sud de la Toscane.
La propriété est divisée en deux unités agricoles :
Environ 51 hectares dans la localité de Campetti, centre opérationnel de l’activité agricole, où se trouvent : environ 14 hectares de vignobles DOC ; 36,5 hectares de terres arables potentiellement convertibles en oliveraie avec un réseau routier intérieur bien entretenu, adapté à tout véhicule agricole.
Les 14 hectares de vignoble situés dans la zone DOC représentent la partie la plus importante de la ferme ; Ils ont une exposition qui permet aux raisins de mûrir de manière optimale et de produire des vins d’excellente qualité.
Les quelque 36,5 hectares de terres arables, de terres arables arborées comptant environ 700 oliviers et pâturages arbustifs, actuellement incultes, s’étendent sur de douces collines et peuvent être cultivées avec des céréales, du fourrage et des légumineuses. La propriété est complétée par une petite oliveraie d’environ 0,5 hectare. La ferme est également équipée d’un bassin pour recueillir l’eau utile à l’irrigation.
La deuxième partie de la ferme comprend 22 hectares de terres boisées, situées à environ 20 km au nord, dans une zone vallonnée (400 m d’altitude), idéale pour les utilisations pastorales forestières, la biodiversité ou le développement environnemental.
La ferme est équipée de diverses structures agricoles et résidentielles, notamment :
Un bâtiment historique principal, datant du début des années 1900, réparti sur trois étages et un sous-sol, d’une superficie totale d’environ 800 mètres carrés, avec un grand potentiel de reprise résidentielle, agrotouristique ou hôtelière.
Un deuxième bâtiment, sur deux niveaux, avec un entrepôt attenant distribué au rez-de-chaussée et au sous-sol pour un total d’environ 660 mètres carrés. Les locaux de production étaient utilisés pour la vinification ainsi que pour le stockage et l’entreposage des produits.
Il convient de noter que dans les bâtiments décrits ci-dessus, certaines chambres appartenant à des tiers sont également à vendre.
Un hangar en maçonnerie d’environ 140 mètres carrés pour les véhicules et équipements agricoles.
Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une ferme avec des structures existantes et un potentiel de développement dans les domaines viticoles, agrotouristiques et résidentiels, dans le cadre authentique du sud de la Toscane.
For sale in the untouched countryside of the Tuscan Maremma, in the municipality of Roccastrada – Ribolla locality, a farm covering a total of 73 hectares, located in an area historically dedicated since the Etruscan era to vine cultivation.
The property is divided into two farm units:
Approximately 51 hectares in the Campetti locality, the operational center of the agricultural activity, where there are: about 14 hectares of DOC vineyard; 36.5 hectares of arable land potentially convertible to olive grove with a well-maintained internal road system, suitable for any agricultural vehicle.
The 14 hectares of vineyard located in the DOC zone represent the most important part of the farm; They have an exposure that allows the grapes to mature optimally and produce wines of excellent quality.
The approximately 36.5 Ha of arable land, arborated arable land with about 700 olive trees and shrub pastures, currently uncultivated, extend on gentle hills and can be cultivated with cereals, forage, and legumes. The property is completed by a small olive grove plot of about 0.5 hectares. The farm is also equipped with a basin for collecting water useful for irrigation.
The second part of the farm consists of 22 hectares of wooded land, located about 20 km to the north, in a hilly area (400 m asl), ideal for forestry pastoral uses, biodiversity, or environmental development.
The farm is equipped with various agricultural and residential structures, including:
A main historical building, dating back to the early 1900s, arranged over three floors and a basement, totaling about 800 square meters, with great potential for residential, agritourism, or hospitality recovery.
A second building, on two levels, with an attached warehouse distributed on the ground floor and basement for a total of about 660 square meters. The production premises were used for winemaking as well as product storage and warehousing.
It should be noted that within the above-described buildings there are some rooms owned by third parties, also for sale.
A masonry shed of about 140 square meters for agricultural vehicles and equipment.
A rare opportunity for those wishing to invest in a farm with existing structures and development potential in the wine, agritourism, and residential fields, in the authentic setting of southern Tuscany.
The property is divided into two farm units:
Approximately 51 hectares in the Campetti locality, the operational center of the agricultural activity, where there are: about 14 hectares of DOC vineyard; 36.5 hectares of arable land potentially convertible to olive grove with a well-maintained internal road system, suitable for any agricultural vehicle.
The 14 hectares of vineyard located in the DOC zone represent the most important part of the farm; They have an exposure that allows the grapes to mature optimally and produce wines of excellent quality.
The approximately 36.5 Ha of arable land, arborated arable land with about 700 olive trees and shrub pastures, currently uncultivated, extend on gentle hills and can be cultivated with cereals, forage, and legumes. The property is completed by a small olive grove plot of about 0.5 hectares. The farm is also equipped with a basin for collecting water useful for irrigation.
The second part of the farm consists of 22 hectares of wooded land, located about 20 km to the north, in a hilly area (400 m asl), ideal for forestry pastoral uses, biodiversity, or environmental development.
The farm is equipped with various agricultural and residential structures, including:
A main historical building, dating back to the early 1900s, arranged over three floors and a basement, totaling about 800 square meters, with great potential for residential, agritourism, or hospitality recovery.
A second building, on two levels, with an attached warehouse distributed on the ground floor and basement for a total of about 660 square meters. The production premises were used for winemaking as well as product storage and warehousing.
It should be noted that within the above-described buildings there are some rooms owned by third parties, also for sale.
A masonry shed of about 140 square meters for agricultural vehicles and equipment.
A rare opportunity for those wishing to invest in a farm with existing structures and development potential in the wine, agritourism, and residential fields, in the authentic setting of southern Tuscany.
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
3
-
Prix/pied²
$94
Caractéristiques
- Jardin
- Vignoble / Cave
- Colline
- Vue panoramique / panoramique
- Espace de vie extérieur
- Stationnement
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Ribolla, Province of Grosseto, Italy, Toscane, Italie
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Nichée dans la campagne sereine de la Toscane, Ribolla offre une retraite idyllique avec un charme italien. Profitez de l’accès facile aux plages immaculées de la mer Tyrrhénienne, aux vignobles célèbres et à la richesse culturelle de la ville voisine de Grosseto. Cet enclos exclusif permet des activités de loisirs telles que le golf et la randonnée tout en offrant un cadre paisible pour la détente. Idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d’un style de vie haut de gamme au cœur de la beauté naturelle de l’Italie.
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Dernière mise à jour
Septembre 29, 2025
Première mise en ligne
Septembre 6, 2025
Référence de l’annonce
W-02VFZB
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