Villa « Balém » Superbe Propriété à Ribeira Brava Avec Vue Sur La Mer, Madère

Villa Banda d.Além insérée dans le terrain de 435+160=595 d’un lotissement de huit lots autorisé en 1996. La villa a été construite au nord de la parcelle, libérant ainsi la plus grande surface de terrain disponible pour les loisirs et les jardins situés au sud. L’orographie du terrain permet une visite à 360° autour de celui-ci, à la fois vers la mer et vers les montagnes. Au sud, l’horizon est rempli par l’océan Atlantique. L’annexe (ancien grenier à foin) a été rénovée pour abriter la piscine, toutes deux construites en 1997. La maison a été construite en 2000. L’emplacement de la piscine face est/ouest lui confère un maximum d’heures d’ensoleillement, ce qui peut atteindre midi en été, permettant une température de l’eau proche de 30 °C sans recourir à un chauffage supplémentaire. Le barbecue est situé à l’ouest du Annexe. Quelques petits arbres fruitiers et jardins constituent le reste du terrain disponible.

Étage : -1

Garage (3 voitures/débarras) 100,60 m2

Accès à l’étage supérieur de 11,00 m2

Étage 0 :

Cuisine et cellier 25,90 m2

Buanderie 3,40 m2

Salle commune et hall (deux niveaux) 61m2

Balcono de 40m2

Installation sanitaire 2,90 m2

Accès à l’étage supérieur de 7,50 m2

Étage : 1

Hall 12,35 m2

Chambre intime (possibilité d’adaptation en chambre) 14,35 m2

Chambre 14.20

Installation sanitaire commune 5 15m2

Balconnet 3.00m2

Chambre privée (suite) 19,20

Installation sanitaire privée (suite) 11,05 m2

Vestiaire (8,5 linéaire × 0,63 m2 de profondeur) 5,25 m2

Balconnet 4.00m2

Grenier :

Grenier (actuellement bureau) 28m2

possibilité de changer de chambre ou de salon

Fenêtre VELUX

Balconnet 6.90m2

Zone utile 325,25

Surface habitable 188,15 m2

Surface brute 415 m2

Pièce jointe

Étage 0

Cuisines 4.00m2

Installation sanitaire 3,20 m2

Chambre 12,80 m2

Étage 1 :

Chambre 14m2

Surface utile 34m2

Surface habitable 30,80 m2 Surface brute 47 m2

TERMINE LA MAISON PRINCIPALE

Étage : -1

Murs en béton armé avec captage d’eau périphérique pour le réseau d’eaux pluviales.

Plancher avec peinture antidérapante

Porte sectionnelle motorisée NOVATECNICA

Réservoir d’eau de 1000 litres avec moteur DUNFOZ

établi

aspirateur central

Étage 0

Murs en plâtre avec moulage en plâtre

Plinthes en bois Tola

Revêtement de sol en granit poli crème 40×40

Marches et capots en bois de chêne américain.

Faux plafond à Pladur maritime

cheminée à foyer ouvert

Cuisine (HTH) avec îlot et tiroirs de 80 cm, équipée de 2 fours (60 et 90 cm), d’un four micro-ondes, d’une plaque vitrocéramique (75 cm), d’une hotte aspirante centrale TEKA, d’un lave-vaisselle (CANDY), d’un réfrigérateur (PHILIPS), centre d’inspiration en pied de page.

Plan de travail en granit noir du Zimbabwe.

Buanderie avec machine à laver (ARISTON)

Pot de fleurs intérieur dans le salon avec égouts et éclairage.

Pièces sanitaires d’INDUSA et d’ESPHINX

Mélangeur GROHE

Étage : 1 et grenier

Revêtement de sol en moquette en fibre synthétique antiallergique avec isolation thermique.

PIÈCE JOINTE

Plancher du salon, de la cuisine et de l’I.S en carrelage rustique DOMINO

Évier et cuisinière ZANUSSI

comptoirs en granit en pierre salée

Pièces sanitaires (toilettes, douche et toilettes) par SANITANIA

mixeur de FANTINI

GÉNÉRAL/INTÉRIEURS

Aspirateur central à tous les étages, y compris le garage CYCLOVEC

Alarme vidéo radio STRONG CHARON

Aluminium noir EXTRUSAL avec verre miroir/bronze

Porte de garage/extérieure NOVATECNICA

Peintures extérieures/intérieures ROBBIALAC

EN PLEIN AIR

Piscine avec gouttière finlandaise de 4 x 8 m recouverte de carreaux de 2,5 x 2,5 cm

Salle des machines avec fosse ASTRAPOOL, moteur, filtre et soupapes

Barbecue/solarium à GRES DE BREDA

Pergola en bois laqué WENGUE

Petits arbres fruitiers, pitangueira, goyave, feijoa, fruit de la passion, grenade

rangement de jardin