Villa Rians

À Rians, découvrez cette maison pleine de charme de 172 m² dont 155.39 m² habitable, implantée sur un terrain de 1 392 m², dans un environnement agréable et préservé.Dès l’entrée, l’ambiance provençale donne le ton : un jardin intimiste, de beaux espaces extérieurs et une maison pensée pour profiter pleinement des beaux jours.À l’intérieur, elle offre une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier-buanderie, ainsi qu’un vaste séjour traversant et lumineux. Une véranda complète l’espace de vie et constitue un véritable lieu de détente ouvert sur l’extérieur.La partie nuit accueille quatre chambres, dont une bénéficiant respectivement d’une salle d’eau et WC. Une salle de bain / douche partagée, avec toilettes également, vient compléter l’ensemble.À l’extérieur, trois terrasses permettent de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Deux d’entre elles donnent sur la piscine et sa cuisine d’été aménagée, idéales pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.Un carport pour deux véhicules ainsi qu’un espace dédié à la pétanque viennent compléter les prestations de cette propriété.Située à seulement 10 minutes à pied des commodités, cette maison conjugue charme provençal, beaux volumes et douceur de vivre. Un vrai coin de paradis sur Rians!Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez :Jeo Bonnet (EI) – RSAC 821 386 497au 06 83 80 53 46, ouJulie Valentin (EI) – RSAC 814 299 442 au 07 70 19 43 70 - Harmony’Home Immobilier by eXp.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jeoffrey BONNETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821386497
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/