Maison D'architecte De 230 M2 Avec 7 Pièces Et Piscine

Dans un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu, cette maison d’architecte individuelle de 230 m² offre un cadre de vie rare, sublimé par une vue dégagée exceptionnelle sur les Monts d’Or, le Lyonnais et le Beaujolais. BRBRConstruite en 1992 sur une parcelle arborée de 1 109 m², la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. BRBRLa maison se développe sur deux niveaux et propose 7 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une vie familiale confortable. Les espaces de vie sont chaleureux et ouverts sur l’extérieur, avec une belle harmonie entre intérieur et jardin. Cheminée, climatisation et prestations soignées participent à un confort optimal en toute saison. BRBRLe jardin paysagé, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel sécurisée et chauffée, équipée de buses de massage, invitant à la détente face à un panorama remarquable. BRBRCôté équipements et performance énergétique, le bien bénéficie de prestations de qualité :BRBR- Isolation par l’extérieur et des comblesBR- Pompe à chaleur air/eauBR- Panneaux solairesBR- Ballon thermodynamiqueBRBRUn grand sous-sol d’environ 80 m² complète l’ensemble, ainsi qu’un bureau de 20 m², pouvant être aménagé en appartement indépendant pour un projet locatif ou une activité professionnelle. BRLa propriété dispose également de deux garages fermés, d’abris de jardin et permet le stationnement de plusieurs véhicules. BRBRSituation idéale, à proximité immédiate des écoles, bus, petits commerces, centre culturel et des bords de Saône. BRAccès rapide aux villes et gares : Trévoux à 3 km, Villefranche-sur-Saône à 10 km, Lyon à 25 minutes, Mâcon à 30 minutes. BRBRUn bien rare, alliant emplacement, vue, volumes et prestations, pour une qualité de vie exceptionnelle. BRBRJe me tiens à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir cette maison dans les meilleures conditions. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 749 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/