$692,236
Vente Maison/Villa 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,454 Sqft
- 4.1 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - David Frezouls vous propose: Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de division que pour une opération d’aménagement.
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel impo
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel impo
iad France - David Frezouls offers you: A rare opportunity in the area, with strong potential for value increase, suitable for both a subdivision project or a development operation. This property includes a residential house of approximately 132 m², with convertible attic space of about 175 m² (concrete joists and window frames already installed), offering significant potential for expansion or cr
iad France - David Frezouls vous propose: Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet de division que pour une opération d’aménagement.
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel important d’agrandissement ou de création de plusieurs lots.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances, avec environ 179 m² attenants ainsi qu’un hangar indépendant de 168 m², permettant d’envisager différents projets (division, stockage, activité ou transformation en habitations).
L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 20 000 m², avec vue et accès direct au Tarn, comprenant également un puits et une piscine au sel.
Un des points majeurs du bien réside dans son potentiel foncier, avec environ 11 900 m² de terrain constructible permettant la réalisation d’un projet de lotissement pouvant accueillir jusqu’à 14 lots.
Concernant la maison, elle bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives pour un bien de cette époque, avec :
•pompe à chaleur neuve
•chauffage au sol
•cumulus thermodynamique neuf
•cheminée avec insert
Un ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel, combinant valorisation du bâti existant et développement foncier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 132 m², avec des combles aménageables d’environ 175 m² supplémentaires (hourdis béton et huisseries déjà en place), offrant un potentiel important d’agrandissement ou de création de plusieurs lots.
Le bien dispose également de nombreuses dépendances, avec environ 179 m² attenants ainsi qu’un hangar indépendant de 168 m², permettant d’envisager différents projets (division, stockage, activité ou transformation en habitations).
L’ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 20 000 m², avec vue et accès direct au Tarn, comprenant également un puits et une piscine au sel.
Un des points majeurs du bien réside dans son potentiel foncier, avec environ 11 900 m² de terrain constructible permettant la réalisation d’un projet de lotissement pouvant accueillir jusqu’à 14 lots.
Concernant la maison, elle bénéficie de prestations techniques récentes et qualitatives pour un bien de cette époque, avec :
•pompe à chaleur neuve
•chauffage au sol
•cumulus thermodynamique neuf
•cheminée avec insert
Un ensemble immobilier complet, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d’un projet à fort potentiel, combinant valorisation du bâti existant et développement foncier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Frezouls mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Frezouls offers you: A rare opportunity in the area, with strong potential for value increase, suitable for both a subdivision project or a development operation. This property includes a residential house of approximately 132 m², with convertible attic space of about 175 m² (concrete joists and window frames already installed), offering significant potential for expansion or creation of multiple units. The property also features numerous outbuildings, with around 179 m² attached, as well as an independent 168 m² hangar, allowing for various projects (subdivision, storage, business activity, or conversion into housing). The entire estate is situated on a plot of over 20,000 m², with views and direct access to the Tarn River, and also includes a well and a saltwater pool. A major highlight of the property is its land potential, with approximately 11,900 m² of buildable land allowing for a subdivision project accommodating up to 14 lots. Regarding the house, it benefits from recent and high-quality technical features for a property of this era, including: • New heat pump • Underfloor heating • New thermodynamic water heater • Fireplace with insert A complete real estate package, ideal for investors or property developers seeking a high-potential project combining enhancement of existing buildings and land development. Agency fees are the responsibility of the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 134 and CLIMATE class C index 4. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Frezouls, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Montauban RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
2
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Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$476
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Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Stationnement
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Reyniès, Occitanie, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 3
Référence de l’annonce
1985259
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