Maison De Ville Moderne Avec Garage à úlfarsárdalur, Région De La Capitale De Reykjavík, Islande

Lofnarbrunnur 26

## Maison de ville moderne avec garage à Úlfarsárdalur, région de la capitale de Reykjavík, Islande

### Présentation du mode de vie

Élégante, lumineuse et joliment présentée, cette maison de ville contemporaine sur deux niveaux propose une vie familiale raffinée dans le quartier recherché d’Úlfarsárdalur, dans la capitale de Reykjavík. Construite en 2015, la maison allie une architecture moderne, des finitions élégantes et une vue panoramique sur la vallée dans un cadre résidentiel paisible.

Conçu pour le confort et la facilité au quotidien, l’établissement dispose d’un chauffage au sol, de généreux espaces de vie ouverts, d’une terrasse privée orientée au sud, d’un balcon abrité et d’un garage avec accès intérieur. De grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle tout en offrant une vue magnifique sur Úlfarsárdalur.

Une opportunité rare d’acquérir une résidence moderne clé en main où design, praticité et style de vie se marient sans effort.

## Pour plus d’informations

**Helen Sigurðardóttir**, agent immobilier agréé
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**Confort contemporain avec vue panoramique. **
Élégante maison de ville sur deux niveaux avec garage, terrasse orientée sud, chauffage au sol et intérieurs ouverts et lumineux dans le quartier recherché d’Úlfarsárdalur, à quelques minutes des écoles, des loisirs et de la nature.

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## Faits saillants

* Construit en **2015**
* Emplacement privilégié dans le très prisé **Úlfarsárdalur**
* Des vues spectaculaires sur la vallée
* Un balcon orienté au sud et une terrasse ensoleillée privée
* Possibilité d’ajouter un bain à remous sur la terrasse
* Chauffage par le sol partout
* Grand format **Revêtement de sol carrelé 60x60**
* Deux chambres spacieuses
* Vestiaire de plain-pied
* Garage chauffé à accès interne
* Système de fonte de neige dans l’allée
* Près des écoles, des installations sportives, de la piscine et des loisirs de plein air

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## Détails de la propriété

* Taille totale : **155 m²**
* Garage inclus (**23,5 m²**)
* Deux niveaux
* Garage chauffé avec eau chaude et froide

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## Étage supérieur

Le niveau supérieur sert d’étage principal à vivre et à divertir, comprenant un hall d’entrée, des toilettes invités, un accès au garage, une cuisine, un salon, un coin repas et un balcon.

### Hall d’entrée

Sol carrelé avec armoire intégrée.

### WC invités

Carrelé avec lavabo et toilettes murales.

### Salon/salle à manger

Espace décloisonné lumineux avec des fenêtres allant du sol au plafond et un élégant sol carrelé. Les panneaux muraux décoratifs ajoutent de la chaleur et du caractère. Accès direct à un grand balcon orienté au sud.

### Cuisine

Cuisine en U bien équipée avec de généreuses armoires, un sol carrelé, une plaque de cuisson, un four encastré à hauteur de travail, un réfrigérateur/congélateur intégré, un lave-vaisselle et des sièges sur l’îlot de cuisine.

### Garage

Garage à accès interne avec sol peint, chauffage et branchements d’eau chaude/froide.

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## Étage inférieur

Un escalier carrelé mène au niveau de la chambre privée comprenant un couloir, deux chambres, un dressing, une salle de bains, une buanderie et des espaces de rangement.

### Chambre 1

Cette chambre spacieuse est dotée d’un sol carrelé et d’un accès direct à la terrasse.

### Chambre 2

Également de taille généreuse avec des sols carrelés et un accès direct à la terrasse.

### Vestiaire

Bien conçu avec de nombreux rangements dans l’armoire.

### Salle de bain

Joliment carrelé avec douche à l’italienne, vanité avec tiroirs et toilettes murales.

### Buanderie

Armoires encastrées avec étagères pour appareils électroménagers, évier utilitaire et sols carrelés.

### Rangement

Deux pièces de rangement, dont une pièce spacieuse et des rangements supplémentaires sous l’escalier.

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## Vie en plein air

La terrasse orientée au sud est privée et protégée par des murs d’enceinte, créant ainsi un espace de divertissement extérieur idéal avec un espace pour installer un bain à remous.

Une allée chauffée avec système de fonte des neiges assure une commodité tout au long de l’année. La propriété bénéficie également d’une entrée attrayante et accueillante.

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## Lieu

Úlfarsárdalur est l’un des quartiers modernes les plus adaptés aux familles de Reykjavik, connu pour son atmosphère paisible, son cadre pittoresque et ses excellentes commodités. Les écoles, les écoles maternelles, les installations sportives, la piscine et les activités de plein air sont facilement accessibles.