Retonfey Individual

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE-270M2-HABITABLES-RETONFEYNichée au calme dans une impasse à Retonfey, découvrez cette propriété aux volumes remarquables offrant près de 270m2 habitables sur un terrain de plus de 1663m2.Construite à la fin des années 1970, puis rénovée et agrandie au fil des années, cette maison se distingue par ses espaces généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée les pièces de vie s’articulent autour d’une grande cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez de plusieurs salons, dont un vaste séjour de 43m2 avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.Une belle salle à manger ainsi qu’un véritable jardin d’hiver viennent compléter cet espace convivial. Deux pièces supplémentaires pourront aisément accueillir un bureau, un espace télévision, une salle de jeux ou répondre à d’autres besoins.A l’étage, vous découvrirez deux chambres avec placards sur mesure, dont une climatisée disposant de sa salle d’eau, une salle de bain avec baignoire, deux bureaux climatisés, une mezzanine ainsi qu’une grande terrasse offrant un agréable espace extérieur supplémentaire.Le sous-sol sol aménagé offre encore davantage de possibilités avec deux espaces actuellement utilisés comme chambres, une salle d’eau, un WC ainsi que différents espaces annexes.Coté confort, la maison bénéficie notamment d’un chauffage au gaz de ville, de fenêtres en PVC double vitrage, de volets électriques et de la climatisation.A l’extérieur, une belle entrée avec portail motorisé, plusieurs possibilités de stationnement, un garage pouvant accueillir deux véhicules et un vaste jardin à l’arrière de complètent l’ensemble.Cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille, mais également à une profession libérale, au télétravail ou toute personne recherchant de beaux volumes et un environnement paisible, tout en restant à quelques minutes de Metz, des établissements scolaires et hospitaliers, des axes autoroutiers et des principales commodités.Un bien atypique aux multiples possibilités.À découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric BARTHEL (RSAC Metz n° 535 194 153) , conseiller indépendant en immobilier, agissant sans détention de fonds. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 668 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 535 194 153
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/