Grundstücke Exclusif In Südkreta Mit Baugenehmigungen 270° Panorama Über Das Libysche Meer

PRIVAT · GENEHMIGT · NACH HEUTIGER RECHTSLAGE NICHT REPRODUZIERBAR

Hoch über der unberührten Südküste Kretas bietet sich eine seltene Gelegenheit.
Auf insgesamt 22.546 m² privatem Grundbesitz vereint dieses außergewöhnliche Anwesen spektakuläre Landschaft, absolute Privatsphäre und bereits gesichertes Baurecht. Von der erhöhten Lage auf rund 500 Metern über dem Meeresspiegel eröffnet sich ein beeindruckendes 270-Grad-Panorama über die kretische Bergwelt, den Golf von Messara, das Libysche Meer und die Paximadia-Inseln.

Der Grundbesitz besteht aus zwei eigenständigen Grundstück, wird jedoch ausschließlich als zusammenhängendes Gesamtanwesen verkauft. Besonders wertvoll sind die zwei im Sommer 2025 erteilten und auf den Käufer übertragbaren Baugenehmigungen mit einer genehmigten Gesamtfläche von 544 m². Vorgesehen sind ein Haupthaus mit 374 m² einschließlich Poolhaus und Swimmingpoo, sowie ein separates Gästehaus mit 170 m², Garage und darunterliegender Werkstatt. Die architektonische Planung ist bereits vollständig ausgearbeitet und genehmigt.

Die Planung eines renommierten kretischen Architekten interpretiert die Mid-Century-Moderne der 1960er-Jahre in zeitgemäßer mediterraner Form. Großzügige Glasflächen, klare horizontale Linien und fließende Übergänge zwischen Innenräumen, Terrassen und Landschaft bestimmen das Konzept. Die Gebäude wurden so auf den natürlichen Terrassen positioniert, dass die Weite des Grundstücks und seine außergewöhnlichen Sichtachsen erhalten bleiben.

Von besonderer Bedeutung ist die heutige Genehmigungssituation, nach den vorliegenden Unterlagen werden für umliegende Grundstücke entlang dieser Straße aufgrund geänderter gesetzlicher und planungsrechtlicher Rahmenbedingungen derzeit keine neuen Baugenehmigungen mehr erteilt. Die bestehenden Genehmigungen verschaffen dem zukünftigen Eigentümer damit nicht nur einen erheblichen zeitlichen Vorsprung, sondern auch eine heute selten gewordene Ausgangslage für die Realisierung eines privaten Anwesens dieser Größenordnung.

Das Grundstück selbst wird von natürlich terrassiertes Gelände mit gewachsenen alten Olivenbäumen, mediterraner Vegetation und charakteristischen Felsformationen geprägt. Eine neu errichtete traditionelle kretische Natursteinmauer entlang der Straße unterstreicht den privaten Charakter des Areals. Die infrastrukturellen Voraussetzungen sind bereits vorhanden: asphaltierte Zufahrt, Stromanschluss und Frischwasseranschluss reichen bis zum Anwesen.

Auch die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die außergewöhnlichen Strände von Triopetra und Agios Pavlos liegen nur etwa zehn Minuten entfernt. Spili mit Geschäften, Tavernen, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in rund 25 Minuten, Rethymno an der Nordküste in ungefähr 60 Minuten erreichbar. Auch die Hafenstadt Agia Galini ergänzt das gastronomische und maritime Angebot der Region.

Das Anwesen eignet sich ideal als exklusiver privater Landsitz, generationenübergreifendes Familienanwesen oder diskreter mediterraner Rückzugsort mit eigenständigem Gästehaus. Die Kombination aus großem Grundbesitz, außergewöhnlichem Meer- und Bergpanorama, vorhandener Erschließung, vollständig ausgearbeiteter Architektur und zwei bereits erteilten Baugenehmigungen macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit an der Südküste Kretas.
Der Käufer ist nicht verpflichtet, die aktuell genehmigte architektonische Planung in ihrer bestehenden Form umzusetzen. Die zukünftige Bebauung kann grundsätzlich nach den individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen des Käufers geplant und gestaltet werden, soweit dies im Rahmen des geltenden Baurechts und der behördlichen Vorgaben zulässig ist. Mögliche Änderungen oder Anpassungen der bestehenden Genehmigungen sind mit den zuständigen Architekten, Ingenieuren und Behörden abzustimmen.

Südkreta gehört zu den wenigen Regionen des Mittelmeerraums, in denen außergewöhnliche Landschaft, geringe Bebauungsdichte und ein ursprünglicher Lebensrhythmus noch unmittelbar zusammenkommen. Hier entsteht Luxus nicht durch Inszenierung, sondern durch Raum, Stille, Licht und Distanz.
Die erhöhte Lage sorgt für einen weiten Blick und schafft zugleich Abstand von der Küste, ohne das Meer aus dem Alltag zu verlieren. Die Südlage ermöglicht ein Leben, das sich über weite Teile des Jahres nach draußen verlagert.

Die Strände von Triopetra und Agios Pavlos sind in rund zehn Minuten erreichbar.
Beide Küstenabschnitte zählen zu den eindrucksvollsten und zugleich ruhigsten Strandlandschaften Kretas.
Spili mit Geschäften, Tavernen, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt etwa 25 Minuten entfernt. Die Hafenstadt Agia Galini ergänzt das gastronomische und maritime Angebot der Region.
Rethymno an der Nordküste ist in ungefähr 60 Minuten erreichbar.
Triopetra und Agios Pavlos etwa 10 Minuten
Spili etwa 25 Minuten
Rethymno etwa 60 Minuten