$575,428
Vente Maison/Villa 9 Pièces
- 5 Chambres
- 3 SdB
- 3,736 Sqft
- 6,082 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Mathieu Hegron vous propose: Restigné – Ensemble immobilier avec habitation de 168 m², local commercial de 179 m² et piscine
Situé sur la commune de Restigné, à seulement 10 minutes de Bourgueil, cet ensemble immobilier de caractère, datant de 1860, développe une surface totale d’environ 347 m², répartie entre une habitation de 168 m² et un local commercial de 179 m², le tout
Situé sur la commune de Restigné, à seulement 10 minutes de Bourgueil, cet ensemble immobilier de caractère, datant de 1860, développe une surface totale d’environ 347 m², répartie entre une habitation de 168 m² et un local commercial de 179 m², le tout
iad France - Mathieu Hegron offers: Restigné – Real estate complex with a 168 m² residence, a 179 m² commercial space, and a swimming pool.
Located in the commune of Restigné, just 10 minutes from Bourgueil, this character property dating from 1860 has a total area of approximately 347 m², divided between a 168 m² residence and a 179 m² commercial space, all on a 565 m² plot.
Ful
Located in the commune of Restigné, just 10 minutes from Bourgueil, this character property dating from 1860 has a total area of approximately 347 m², divided between a 168 m² residence and a 179 m² commercial space, all on a 565 m² plot.
Ful
iad France - Mathieu Hegron vous propose: Restigné – Ensemble immobilier avec habitation de 168 m², local commercial de 179 m² et piscine
Situé sur la commune de Restigné, à seulement 10 minutes de Bourgueil, cet ensemble immobilier de caractère, datant de 1860, développe une surface totale d’environ 347 m², répartie entre une habitation de 168 m² et un local commercial de 179 m², le tout sur une parcelle de 565 m².
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante, permettant d’associer une habitation confortable à un projet professionnel ou locatif.
Une habitation de 168 m² avec entrée indépendante
Située au-dessus du local commercial et bénéficiant de son propre accès indépendant, l’habitation séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et ses espaces de vie.
Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et grande cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie et un agréable espace bar.
À ce même niveau, vous découvrirez également un espace bien-être avec spa, ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative.
À l’opposé, un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son intimité.
À l’étage, une mezzanine accueille un espace supplémentaire ainsi qu’une cinquième chambre disposant de sa propre salle de bain.
À l’extérieur, l’habitation bénéficie d’un bel espace privatif aménagé autour d’une grande terrasse avec piscine chauffée, d’une cuisine d’été et de plusieurs dépendances. Un carport complète les équipements de la propriété.
Un local commercial de 179 m² aux multiples possibilités
En rez-de-chaussée, le bien dispose d’un local commercial d’environ 179 m², actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie avec salon de thé.
Cet espace comprend notamment une partie dédiée à l’accueil de la clientèle et à la vente, ainsi que des ateliers de fabrication pour les activités de boulangerie et pâtisserie.
Sa surface et sa configuration offrent différentes perspectives d’exploitation, que ce soit pour poursuivre une activité commerciale, développer une activité artisanale ou envisager un autre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
La vente porte exclusivement sur les murs de l’ensemble immobilier, comprenant l’habitation et le local commercial. Le fonds de commerce n’est pas inclus dans la vente.
Un ensemble immobilier offrant plusieurs perspectives
Cette propriété conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et résidence principale, qu’à un acquéreur recherchant un ensemble immobilier avec un potentiel de valorisation ou de revenus locatifs.
Un bien atypique, alliant habitation rénovée avec prestations de confort, espaces extérieurs avec piscine et local commercial indépendant, au cOEur de Restigné, à proximité de Bourgueil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Situé sur la commune de Restigné, à seulement 10 minutes de Bourgueil, cet ensemble immobilier de caractère, datant de 1860, développe une surface totale d’environ 347 m², répartie entre une habitation de 168 m² et un local commercial de 179 m², le tout sur une parcelle de 565 m².
Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet ensemble offre une configuration particulièrement intéressante, permettant d’associer une habitation confortable à un projet professionnel ou locatif.
Une habitation de 168 m² avec entrée indépendante
Située au-dessus du local commercial et bénéficiant de son propre accès indépendant, l’habitation séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et ses espaces de vie.
Elle comprend une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et grande cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une buanderie et un agréable espace bar.
À ce même niveau, vous découvrirez également un espace bien-être avec spa, ainsi qu’une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau privative.
À l’opposé, un second espace nuit dessert trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant à chacun de profiter de son intimité.
À l’étage, une mezzanine accueille un espace supplémentaire ainsi qu’une cinquième chambre disposant de sa propre salle de bain.
À l’extérieur, l’habitation bénéficie d’un bel espace privatif aménagé autour d’une grande terrasse avec piscine chauffée, d’une cuisine d’été et de plusieurs dépendances. Un carport complète les équipements de la propriété.
Un local commercial de 179 m² aux multiples possibilités
En rez-de-chaussée, le bien dispose d’un local commercial d’environ 179 m², actuellement exploité en boulangerie-pâtisserie avec salon de thé.
Cet espace comprend notamment une partie dédiée à l’accueil de la clientèle et à la vente, ainsi que des ateliers de fabrication pour les activités de boulangerie et pâtisserie.
Sa surface et sa configuration offrent différentes perspectives d’exploitation, que ce soit pour poursuivre une activité commerciale, développer une activité artisanale ou envisager un autre projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.
La vente porte exclusivement sur les murs de l’ensemble immobilier, comprenant l’habitation et le local commercial. Le fonds de commerce n’est pas inclus dans la vente.
Un ensemble immobilier offrant plusieurs perspectives
Cette propriété conviendra aussi bien à un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et résidence principale, qu’à un acquéreur recherchant un ensemble immobilier avec un potentiel de valorisation ou de revenus locatifs.
Un bien atypique, alliant habitation rénovée avec prestations de confort, espaces extérieurs avec piscine et local commercial indépendant, au cOEur de Restigné, à proximité de Bourgueil.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hegron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mathieu Hegron offers: Restigné – Real estate complex with a 168 m² residence, a 179 m² commercial space, and a swimming pool.
Located in the commune of Restigné, just 10 minutes from Bourgueil, this character property dating from 1860 has a total area of approximately 347 m², divided between a 168 m² residence and a 179 m² commercial space, all on a 565 m² plot.
Fully renovated with taste and quality materials, this complex offers a particularly interesting layout, allowing for a comfortable home combined with a professional or rental project.
A 168 m² residence with independent entrance
Situated above the commercial space with its own separate access, the residence impresses with its spaciousness, quality finishes, and living areas.
It includes a large living area combining the lounge, dining room, and a spacious fitted and equipped kitchen, complemented by a pantry, laundry room, and a pleasant bar area.
On the same level, you will also find a wellness area with a spa, as well as a master suite comprising a bedroom, dressing room, and private shower room.
On the opposite side, a second sleeping area serves three additional bedrooms, a shower room, and a separate toilet, allowing everyone to enjoy their privacy.
Upstairs, a mezzanine hosts an additional space and a fifth bedroom with its own bathroom.
Outside, the residence benefits from a beautiful private area arranged around a large terrace with a heated pool, a summer kitchen, and several outbuildings. A carport completes the property’s amenities.
A 179 m² commercial space with multiple possibilities
On the ground floor, the property includes a commercial space of about 179 m², currently operated as a bakery-pastry shop with a tea room.
This area notably includes a customer reception and sales area, as well as production workshops for bakery and pastry activities.
Its size and layout offer various operational possibilities, whether to continue a commercial activity, develop a craft business, or consider another professional project, subject to necessary authorizations.
The sale concerns exclusively the walls of the entire property, including the residence and commercial space. The business assets are not included in the sale.
A real estate complex offering several opportunities
This property is suitable both for an entrepreneur wishing to combine professional activity and main residence, and for a buyer seeking a property with potential for value appreciation or rental income.
An atypical property combining a renovated residence with comfort features, outdoor spaces with a pool, and an independent commercial space, in the heart of Restigné, near Bourgueil.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu Hegron, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the commune of Restigné, just 10 minutes from Bourgueil, this character property dating from 1860 has a total area of approximately 347 m², divided between a 168 m² residence and a 179 m² commercial space, all on a 565 m² plot.
Fully renovated with taste and quality materials, this complex offers a particularly interesting layout, allowing for a comfortable home combined with a professional or rental project.
A 168 m² residence with independent entrance
Situated above the commercial space with its own separate access, the residence impresses with its spaciousness, quality finishes, and living areas.
It includes a large living area combining the lounge, dining room, and a spacious fitted and equipped kitchen, complemented by a pantry, laundry room, and a pleasant bar area.
On the same level, you will also find a wellness area with a spa, as well as a master suite comprising a bedroom, dressing room, and private shower room.
On the opposite side, a second sleeping area serves three additional bedrooms, a shower room, and a separate toilet, allowing everyone to enjoy their privacy.
Upstairs, a mezzanine hosts an additional space and a fifth bedroom with its own bathroom.
Outside, the residence benefits from a beautiful private area arranged around a large terrace with a heated pool, a summer kitchen, and several outbuildings. A carport completes the property’s amenities.
A 179 m² commercial space with multiple possibilities
On the ground floor, the property includes a commercial space of about 179 m², currently operated as a bakery-pastry shop with a tea room.
This area notably includes a customer reception and sales area, as well as production workshops for bakery and pastry activities.
Its size and layout offer various operational possibilities, whether to continue a commercial activity, develop a craft business, or consider another professional project, subject to necessary authorizations.
The sale concerns exclusively the walls of the entire property, including the residence and commercial space. The business assets are not included in the sale.
A real estate complex offering several opportunities
This property is suitable both for an entrepreneur wishing to combine professional activity and main residence, and for a buyer seeking a property with potential for value appreciation or rental income.
An atypical property combining a renovated residence with comfort features, outdoor spaces with a pool, and an independent commercial space, in the heart of Restigné, near Bourgueil.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mathieu Hegron, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of TOURS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1859
-
Prix/pied²
$154
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
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Première mise en ligne
Novembre 14
Référence de l’annonce
2157737
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