$601,499
Venta Apartamento 4 Pieces
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 1,141 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Lucile Herbaut vous propose: Face au Parc du Thabor – Élégant appartement de standing avec garage, cave et grenier
Au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes, face au Parc du Thabor, découvrez ce magnifique appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de qualité.
Dès l’entrée, un vaste couloir agrémenté d’un grand dressing sur mesure
Au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes, face au Parc du Thabor, découvrez ce magnifique appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de qualité.
Dès l’entrée, un vaste couloir agrémenté d’un grand dressing sur mesure
iad France - Lucile Herbaut offers you: Facing Parc du Thabor – Elegant high-end apartment with garage, cellar, and attic
In the heart of one of Rennes’ most sought-after neighborhoods, facing Parc du Thabor, discover this beautiful apartment located on the 2nd floor with elevator in a quality residence.
Upon entry, a spacious hallway with a large custom dressing room leads to al
In the heart of one of Rennes’ most sought-after neighborhoods, facing Parc du Thabor, discover this beautiful apartment located on the 2nd floor with elevator in a quality residence.
Upon entry, a spacious hallway with a large custom dressing room leads to al
iad France - Lucile Herbaut vous propose: Face au Parc du Thabor – Élégant appartement de standing avec garage, cave et grenier
Au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes, face au Parc du Thabor, découvrez ce magnifique appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de qualité.
Dès l’entrée, un vaste couloir agrémenté d’un grand dressing sur mesure dessert l’ensemble des pièces. L’espace de vie, d’environ 40 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur le Parc du Thabor. Exposé plein sud, le salon-séjour bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son dressing intégré, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée :
- cuisine entièrement refaite fin 2024 ,
- reprise complète des peintures de l’ensemble de l’appartement (hors chambres, conservées en parfait état) fin 2024 ,
- chaudière remplacée fin 2024.
Aucun travaux ne sont donc à prévoir hormis un rafraichissement de la salle de bain.
Les prestations sont complétées par de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :
- un garage fermé ,
- une cave sur dalle béton ,
- un grand grenier offrant une importante capacité de stockage ,
- un local sécurisé pour les vélos.
Son emplacement exceptionnel, face au Parc du Thabor et à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien rare sur le marché rennais.
Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Au cOEur de l’un des quartiers les plus recherchés de Rennes, face au Parc du Thabor, découvrez ce magnifique appartement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de qualité.
Dès l’entrée, un vaste couloir agrémenté d’un grand dressing sur mesure dessert l’ensemble des pièces. L’espace de vie, d’environ 40 m², séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur le Parc du Thabor. Exposé plein sud, le salon-séjour bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s’ouvre sur une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune disposant de son dressing intégré, une salle de bains, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’une buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation récente et soignée :
- cuisine entièrement refaite fin 2024 ,
- reprise complète des peintures de l’ensemble de l’appartement (hors chambres, conservées en parfait état) fin 2024 ,
- chaudière remplacée fin 2024.
Aucun travaux ne sont donc à prévoir hormis un rafraichissement de la salle de bain.
Les prestations sont complétées par de nombreux espaces annexes particulièrement recherchés :
- un garage fermé ,
- une cave sur dalle béton ,
- un grand grenier offrant une importante capacité de stockage ,
- un local sécurisé pour les vélos.
Son emplacement exceptionnel, face au Parc du Thabor et à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien rare sur le marché rennais.
Un appartement lumineux, parfaitement entretenu et bénéficiant de prestations de qualité, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prestigieux de Rennes.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182€ par mois (soit 2184 € annuel). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Lucile Herbaut offers you: Facing Parc du Thabor – Elegant high-end apartment with garage, cellar, and attic
In the heart of one of Rennes’ most sought-after neighborhoods, facing Parc du Thabor, discover this beautiful apartment located on the 2nd floor with elevator in a quality residence.
Upon entry, a spacious hallway with a large custom dressing room leads to all rooms. The living area, about 40 m², immediately impresses with its volume, exceptional brightness, and unobstructed view of Parc du Thabor. Facing due south, the living-dining room enjoys optimal sunlight throughout the day and opens onto a contemporary kitchen, fully fitted and equipped.
The sleeping area includes two lovely bedrooms, each with built-in wardrobes, a bathroom, a separate toilet with a hand basin, and a laundry room, offering comfortable daily living.
The apartment has undergone recent and meticulous renovation:
- kitchen completely redone at the end of 2024,
- full repainting of the entire apartment (except bedrooms, which are in perfect condition) at the end of 2024,
- boiler replaced at the end of 2024.
No work is needed except for refreshing the bathroom.
The amenities are complemented by several highly sought-after additional spaces:
- a closed garage,
- a cellar on a concrete slab,
- a large attic offering significant storage capacity,
- a secure bike storage room.
Its exceptional location, facing Parc du Thabor and just minutes on foot from the city center, shops, schools, and transport, makes it a rare property on the Rennes market.
A bright, perfectly maintained apartment with quality features, ideal for buyers seeking a privileged living environment in one of Rennes’ most prestigious areas.
This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 33 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €182 per month (€2,184 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €536,000. Price excluding fees: €515,000. Fees including tax payable by the buyer (4.08% of the price excluding fees): €21,000.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 164 and CLIMATE class D with an index of 34. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lucile Herbaut, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rennes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of one of Rennes’ most sought-after neighborhoods, facing Parc du Thabor, discover this beautiful apartment located on the 2nd floor with elevator in a quality residence.
Upon entry, a spacious hallway with a large custom dressing room leads to all rooms. The living area, about 40 m², immediately impresses with its volume, exceptional brightness, and unobstructed view of Parc du Thabor. Facing due south, the living-dining room enjoys optimal sunlight throughout the day and opens onto a contemporary kitchen, fully fitted and equipped.
The sleeping area includes two lovely bedrooms, each with built-in wardrobes, a bathroom, a separate toilet with a hand basin, and a laundry room, offering comfortable daily living.
The apartment has undergone recent and meticulous renovation:
- kitchen completely redone at the end of 2024,
- full repainting of the entire apartment (except bedrooms, which are in perfect condition) at the end of 2024,
- boiler replaced at the end of 2024.
No work is needed except for refreshing the bathroom.
The amenities are complemented by several highly sought-after additional spaces:
- a closed garage,
- a cellar on a concrete slab,
- a large attic offering significant storage capacity,
- a secure bike storage room.
Its exceptional location, facing Parc du Thabor and just minutes on foot from the city center, shops, schools, and transport, makes it a rare property on the Rennes market.
A bright, perfectly maintained apartment with quality features, ideal for buyers seeking a privileged living environment in one of Rennes’ most prestigious areas.
This real estate listing concerns 4 lots located in a co-ownership of 33 lots in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €182 per month (€2,184 annually). Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €536,000. Price excluding fees: €515,000. Fees including tax payable by the buyer (4.08% of the price excluding fees): €21,000.
Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 164 and CLIMATE class D with an index of 34. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Lucile Herbaut, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Rennes RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
7
-
Prix/pied²
$527
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 9
Référence de l’annonce
2065878
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