Appartement Rennes

Duplex 4 pièces de 90,43 m², avec jardin collectif de 208 m².Construit en 1900 et entièrement rénové en 2026, ce duplex de caractère offre le confort d’une maison dans un immeuble de standing. Il convient aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’un bien de caractère alliant espace et cachet de l’ancien.Au premier niveau, un séjour lumineux de 23 m² avec cuisine américaine aménagée profite d’une belle exposition Est. Deux chambres et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres sous les combles exposées est-ouest, une salle de bain et un WC indépendant.La copropriété dispose d’un jardin collectif de 208 m², entièrement clos, un vrai espace de respiration en ville. Parties communes et finitions intérieures entièrement neuves. Commerces, transports et écoles à proximité immédiate.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/