$530,764
Appartement Rennes
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,263 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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L’Agence des Lices vous propose cet appartement type 6 de 117,30 m2 dans la résidence « L’EMERAUDE ».Il offre un cadre de vie des plus agréable, de par sa luminosité avec sa double exposition mais également par son emplacement au calme, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces, du centre-ville et des transports.Il se compose d’un salon donnant sur un grand balcon exposé sud, d’un
L’Agence des Lices offers you this type 6 apartment of 117.30 m² in the ”L’EMERAUDE” residence. It provides a very pleasant living environment, thanks to its brightness with double exposure and its quiet location, close to Place des Lices, shops, the city center, and transportation.
The apartment consists of:
- A living room opening onto a large south-facing balcony
- A fitted kit
The apartment consists of:
- A living room opening onto a large south-facing balcony
- A fitted kit
L’Agence des Lices vous propose cet appartement type 6 de 117,30 m2 dans la résidence « L’EMERAUDE ».Il offre un cadre de vie des plus agréable, de par sa luminosité avec sa double exposition mais également par son emplacement au calme, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces, du centre-ville et des transports.Il se compose d’un salon donnant sur un grand balcon exposé sud, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger donnant également sur un balcon, de deux dégagements avec placards, 4 chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain et deux WC séparés.L’appartement a été entièrement rénové en 2025.Un grand garage et une cave viennent compléter ce bien.4.100€ /an de charges de copropriété en ce compris le chauffage (réseau chauffage urbain), l’eau chaude et l’eau froide.D’important travaux de copropriété ont été votés, à la charge du vendeur :Ravalement total avec isolation thermique, remplacement des menuiseries, pose de robinets thermostatique, étanchéité des balcons et parking…651 lots dont 432 à usage d’habitation.DPE : 224 (D) et GES 48 (D)Prix : 475.000€ Honoraires d’Agence de 3.26%TTC inclus, soit 445.000€ net vendeur.Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 651 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 100 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1422.00 et 1925.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’Agence des Lices offers you this type 6 apartment of 117.30 m² in the ”L’EMERAUDE” residence. It provides a very pleasant living environment, thanks to its brightness with double exposure and its quiet location, close to Place des Lices, shops, the city center, and transportation.
The apartment consists of:
- A living room opening onto a large south-facing balcony
- A fitted kitchen open to the dining room, also opening onto a balcony
- Two hallways with closets
- Four bedrooms
- A shower room
- A bathroom
- Two separate toilets
The apartment was fully renovated in 2025. A large garage and a cellar complete this property.
Condominium fees amount to €4,100 per year, including heating (district heating network), hot and cold water.
Significant condominium works have been approved, to be paid by the seller:
- Complete facade renovation with thermal insulation
- Replacement of window frames
- Installation of thermostatic valves
- Waterproofing of balconies and parking
The residence includes 651 lots, of which 432 are residential.
Energy Performance Certificate (DPE): 224 (D)
Greenhouse Gas Emissions (GES): 48 (D)
Price: €475,000
Agency fees of 3.26% VAT included, i.e., €445,000 net seller.
Fees included of 3.26% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €460,000.
In a condominium of 651 lots.
Average share of the provisional budget: €4,100/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,422.00 and €1,925.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The apartment consists of:
- A living room opening onto a large south-facing balcony
- A fitted kitchen open to the dining room, also opening onto a balcony
- Two hallways with closets
- Four bedrooms
- A shower room
- A bathroom
- Two separate toilets
The apartment was fully renovated in 2025. A large garage and a cellar complete this property.
Condominium fees amount to €4,100 per year, including heating (district heating network), hot and cold water.
Significant condominium works have been approved, to be paid by the seller:
- Complete facade renovation with thermal insulation
- Replacement of window frames
- Installation of thermostatic valves
- Waterproofing of balconies and parking
The residence includes 651 lots, of which 432 are residential.
Energy Performance Certificate (DPE): 224 (D)
Greenhouse Gas Emissions (GES): 48 (D)
Price: €475,000
Agency fees of 3.26% VAT included, i.e., €445,000 net seller.
Fees included of 3.26% VAT payable by the buyer.
Price excluding fees: €460,000.
In a condominium of 651 lots.
Average share of the provisional budget: €4,100/year.
No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,422.00 and €1,925.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Prix/pied²
$420
-
Consommation
D
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Les Lices, Rennes, 35000, France
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Mars 4
Référence de l’annonce
VA2493-XCAGENCEDESLICES
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