Maison De Ville élégante Avec Appartement Indépendant à Vendre Dans Le Centre De Rennes

Rare opportunité d’acquérir une charmante maison de ville au cœur de Rennes, alliant caractère historique, espace de vie généreux et emplacement privilégié. À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des équipements culturels, cette élégante propriété est idéale pour une famille nombreuse, un bureau professionnel ou une utilisation mixte résidentielle et commerciale. Derrière un ventilateur discret ? Ade, une cour pavée privée offre un espace extérieur paisible ? idéal pour garer les vélos, déguster des repas en plein air ou simplement se détendre au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée comprend deux espaces distincts : un hall d’entrée accueillant avec rangement intégré, des toilettes invités, une buanderie et une chambre d’amis avec douche attenante. Un appartement totalement indépendant, comprenant un salon avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Cette unité bénéficie d’une entrée privée et est très appréciée pour les locations de courte durée, générant un revenu supplémentaire confortable et constant. Un élégant escalier en bois avec balustrade en fer forgé mène aux étages supérieurs : Premier étage : Une cuisine spacieuse et lumineuse avec cheminée et un double salon de 60 m² ? , comprenant une salle à manger et un grand salon avec cheminée en marbre, parquet, lambris et hauts plafonds. Deuxième étage : Une chambre principale avec double exposition, cheminée, lavabo et vue imprenable sur un parc voisin. Ce niveau comprend également deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle de douche. Dernier étage : Un grenier partiellement aménagé avec deux chambres (fenêtres de toit, vue sur le parc) et un grand espace ouvert à aménager selon vos besoins (bureau à domicile, salle de jeux, studio, etc.). Une cave complète ce bien d’exception. Des planchers de bois franc d’origine, des détails d’époque raffinés, des volumes généreux et une lumière naturelle en font une adresse unique à Rennes, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine, charme architectural et potentiel d’investissement. À vendre : Maison de ville avec revenus locatifs ? Centre-ville de Rennes Idéal pour les familles, les cabinets professionnels, les bureaux haut de gamme ou les investisseurs immobiliers.

Opportunité ? Nica de acquirir una casa se ? appartement avec charme en plein centre de Rennes, que combiner la voiture ? Citer une hist ? riche, beaucoup d’espace et un emplacement ? Pas de privilegiada. Située à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des services, cette propriété exceptionnelle est idéale pour une famille nombreuse, une activité professionnelle ou un usage mixte résidentiel et professionnel. Doté d’une façade discrète, un patio privé privé offre un espace extérieur paisible, idéal pour garer des vélos, prendre un repas en plein air ou profiter du calme en plein centre-ville. La planta baja incluye dos espacios independientes : Un gilet ? bulo de entrada avec armarios empotrados, aseo de cortes ? Un lave-linge et un dortoir avec douche, idéal pour les invités ou pour le dîner. Un appartement indépendant, à vendre ? Y a-t-il une cuisine américaine, un dortoir et une chambre de bar ? o. Cet appartement, avec entrée séparée, se loue muy bien en estancias cortas, generando unos ingresos adicionales c ? modes et constantes. Una hermosa escalera de madera with barandilla de forja da acceso a las plantas superior : Primera planta : cocina amplia y luminosa with chemenea, y un doble sal ? Dans les 60 ml ? avec salle à manger et salon, cheminée ? rmol, sols en parquet, moulures en bois et techos altos. Deuxième étage : chambre principale avec orientation ? Une chambre double, une cheminée, un lavabo et des vues imprenables sur le parc, Adam ? Y a-t-il deux grands dormitorios adicionales, un bar ? o completo y un cuarto de ducha. ? Altima planta : Buhardilla parcialmente acondicionada avec deux dormitorios existentes (claraboyas y vistas al parque) et une grande salle supplémentaire pour adapter à vos besoins (studio, bureau, salle de jeux ?). La propiedad cuenta tambi ? Y a-t-il une cave chez nous ? tano. Des sols originaux, des détails de l’architecte ? Nicos, mucha luz natural y amplios vol ? menes : une propriété ? Situé dans le centre de Rennes, idéal pour allier vie urbaine et élégance touristique ? L’Afrique et l’inverse ? Un immeuble à louer. ? ? À vendre : casa se ? une chambre avec un appartement indépendant ? Centre-ville de Rennes Idéal pour les familles, les professionnels libéraux, les entreprises de prestige ou les investisseurs immobiliers.

Seltene Gelegenheit : Dieses charmante Stadthaus im Herzen von Rennes vereint historischen Charakter, gro ? z ? Un cadeau à Wohnfl ? chen und eine erstklassige Lage. Dans Unmittelbarer N ? Le zu Gesch ? Souvent, Schulen, ? Offentlichen Verkehrsmitteln und allen st ? dtischen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal f ? Ou Seine Grow ? La famille, télévision gratuite ? C’est important, rép. Sénateur B ? ros oder eine mischung aus Wohnen und Arbeiten. Hinter einer diskreten Fassade verbirgt sich ein privater, gepflasterter Innenhof ? eine ruhige Oase mitten in der Stadt, ideal zum Abstellen von Fahrr ? Moderne, non ? M. Mahlzeiten im Freien oder einfach zum Entspannen. Das Erdgeschoss bietet zwei voneinander unabh ? Ingige Bereiche : Ein Eingangsbereich mit Einbauscher ? Anken, G. ? Ste-WC, Hauswirtschaftsraum und einem G ? Un stezimmer avec salle de bain privée ? epsRfekt as zus ? quelles sont les lettres B ? ou un Wohnbereich séparé. Un entier ? Finding Sunabh ? Ingige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Offener OK ? che, chambre et salle de bains. Diese Einheit hat einen separaten Eingang und wird erfolgreich als Kurzzeitunterkunft vermietet, was ein attraktives zus ? Zliches Einkommen generiert. Ein elegantes Holztreppenhaus mit Schmiedeeisernem Gel ? En dessous ? hrt in die oberen Stagen : 1. Obergeschoss : Gro ? Salut, Heller OK ? che mit Kamin und ein repr ? Chambre double Sénatrice (600 m ?) mit Essbereich, Marmorkamin, Original Parkett, Holzvert ? felungen und hohen Decken. 2. Obergeschoss : Hauptschlafzimmer mit zwei Ausrichtungen, Kamin, Waschbecken und Freier Blick ins Gr ? Un, au ? erdem zwei weitere ger ? Une chambre double, une salle de bain et une salle de douche. Dachgeschoss : Teilweise ausgebaut mit zwei Schlafzimmern (Dachfenster mit Parkblick) und einem gro ? en Raum zur freien Gestaltung (z. ? B. B ? Pro, Spielzimmer, Atelier ?). Ein Keller rundet dieses au ? ergew ? Unliche Offert ab. Original b ? den, Historische Details, helle R ? Somme et croissance ? z ? gige Proportionen machen dieses Stadthaus zu einer einzigartigen Immobilie im Zentrum von Rennes ? idéal f ? Ou un appartement urbain avec style ou un rapport ? sentative berufliche Nutzung mit zus ? tzlichem Mieteinnahmenpotenzial. ? ? À vendre : Stadthaus mit Einliegerwohnung ? Centre-ville de Rennes Idéal pour ? M. Familien, Freiberufler, B ? Ross Oder Kapitalanleger.

? vendre : Ah ? tel particulier avec appartement ind ? pendentif ? Hypercentre de Rennes Situ ? en plein c ? Rue de Rennes, d’accord ? tel particulier de charme offre un cadre de vie rare, alliant cachet historique, volumes g ? Non ? Reus and private location ? Salut ?. ? proximité ? maman ? diate de toutes les commodités ? (commerces, ? écoles, transports), que bien singulier convient-il autant ? une grande famille, ? une profession libérale ? Vraie, quoi ? un projet de bureaux professionnels haut de gamme. Derri ? Vous êtes fan de June ? J’ai fait un disque ? thé, une cour pavée ? Être privé ? Nous accueillons les visiteurs dans un cadre paisible, n’est-ce pas ? al pour station de télévision ? los, partager un repas ou simplement profiter du calme en plein centre-ville. Le rez-de-chauss ? Il se compose de deux espaces distincts : Un hall d’entrée ? Et avec des arrangements, un WC, une invitation ? s, buanderie et une chambre avec salle d’eau. Un appartement dans ? pendentif comprenant s ? jour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains. This space, with acc ? Je suis autonome, tu essais à voix haute ? es bien en courte durée ? (Tapez Airbnb ou location meuble ? e), par exemple ? Non ? Vous voulez un compte de recettes ? Est-ce que c’est confortable ? gulier. Un bel escalier ancien en bois avec rampe en fer forgé ? moins de dessert ? Une soupe de scènes ? Précédent : 1er ? Tag : cuisine traversante avec chemin ? Moi, mais le double ? 60 m day ? (salle ? manger et grand salon avec chemin ? e en marbre, parquet ancien, boiseries, belle hauteur (sous plafond). 2e ? Tag : suite parentale avec double exposition et vue d ? bâillon ? e sur un parc, deux autres grandes chambres, salle de bains et salle d’eau. Last ? Tag : grenier partiellement am ? harceler ? avec deux chambres et une grande souris ? glace ? finir selon vos besoins (bureau, salle de jeux, studio ?). Une cave complète ? te glace bien. Parquets d’origine, charme architectural, lumière ? Zone naturelle et emplacement premium : qu’est-ce que c’est ? tel particulier ? Le centre de Rennes est-il une opportunité ? rare, que ce soit pour un usage familial, une activité ? professionnelle ou un investissement locatif avec rendement. AH ? tel particulier ? vendre le centre de Rennes ? identifiant ? la famille, les bureaux, la profession, la liberté ? vente, revenus locatifs.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/