Agritourisme Reitano

Ancienne ferme entièrement rénovée à vendre à Contrada Vignale, municipalité de Reitano (Messine).
La propriété est située dans la magnifique vallée des Nebrodes où coule le torrent S. Stefano, sur le territoire de Messine à près de 190 mètres d’altitude, accessible depuis la Contrada Vignale, en aval de la municipalité de Reitano.
La maison construite en 1860, entièrement en pierre, a été rénovée entre 1994 et 1998 et est considérée par la Surintendance du patrimoine culturel et environnemental de Messine comme une propriété de qualité et de valeur historique.
Les rénovations de la ferme ont été effectuées par des ouvriers spécialisés qui ont utilisé des matériaux correspondant à la période de construction du bâtiment.
Le bâtiment se compose d’un bâtiment central formé de trois étages par un porche et par un bâtiment ajouté au rez-de-chaussée, toute la construction est en pierre et avec des murs de 65/70 cm d’épaisseur.
Les fenêtres sont toutes en bois d’iroko, le système de chauffage est un radiateur avec des plaques en fonte et alimenté par 2 chaudières à gaz avec un réservoir de GPL de 3.000 litres situées dans le jardin, au rez-de-chaussée il y a aussi une cheminée et un poêle à bois.
La ferme dispose d’un système de climatisation centralisé.

La maison est la suivante :
- le rez-de-chaussée d’environ 200 mètres carrés comprend un grand salon, une cuisine, une salle de lecture avec cheminée, des salles de bains, une cage d’escalier, une véranda ;
- le premier étage d’environ 150 mètres carrés, se compose de 4 chambres avec salle de bain.
- le deuxième étage (étage mansardé) d’environ 150 mètres carrés, se compose de 3 chambres avec salles de bains ;
- Véranda de 45 m² et cave de 35 m² en excellent état ;
Devant la maison, nous avons une zone avec pelouse et un grand arbre pavé de briques.

Détachés de la structure principale, nous trouvons :
- un bâtiment indépendant d’environ 70 mètres carrés, composé d’une pièce de 35 mètres carrés où sont installées les 2 chaudières (eau chaude + radiateurs) la chaudière de 500 litres pour la production d’eau chaude, l’autoclave et les réservoirs d’eau (l’autre partie est utilisée comme entrepôt), et une deuxième pièce de 35 mètres carrés avec salle de bain pouvant servir d’entrepôt ou de logement pour le gardien ;
- Piscine de 6 m x 12 m avec système de cascade, équipée d’un local technique souterrain de 35 mètres carrés où le groupe moteur est installé et le réservoir de compensation et sert à stocker le matériel d’été.
Le terrain qui entoure la ferme est de 25 000 mètres carrés, dont environ 5 000 mètres carrés constituent le jardin d’intérêt de la ferme, l’autre terrain est planté de 8 000 mètres carrés d’orangeraie, l’autre partie est composée d’oliviers centenaires et de jeunes oliviers.

Principales données sur la propriété :
Surface cadastrale (surface commerciale) = 1450 m²
Surface au sol = 25 000 m²
Surface de plancher résidentielle = 500 m²
Superficie de la cave = 35 m²
Superficie des vérandas couvertes = 45 m²
Surface de la buanderie = 70 m²
Surface de la piscine = 72 m²
Local technique du sous-sol = 35 m²