$3,933,242
Immeuble À Vendre 785 M²
- 8,450 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Julien Pepe vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT D’EXCEPTION – HYPER CENTRE DE REIMS
Un emplacement emblématique. Un actif immobilier de qualité. Des revenus locatifs significatifs.
À quelques pas de la prestigieuse Cathédrale Notre-Dame de Reims, découvrez une opportunité d’investissement rare au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Cet
Un emplacement emblématique. Un actif immobilier de qualité. Des revenus locatifs significatifs.
À quelques pas de la prestigieuse Cathédrale Notre-Dame de Reims, découvrez une opportunité d’investissement rare au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Cet
iad France - Julien Pepe offers you: EXCEPTIONAL INCOME PROPERTY – HYPER CENTER OF REIMS
An iconic location. A quality real estate asset. Significant rental income.
Just steps from the prestigious Notre-Dame Cathedral of Reims, discover a rare investment opportunity in the heart of one of the city’s most sought-after areas.
This income property benefits from an exception
An iconic location. A quality real estate asset. Significant rental income.
Just steps from the prestigious Notre-Dame Cathedral of Reims, discover a rare investment opportunity in the heart of one of the city’s most sought-after areas.
This income property benefits from an exception
iad France - Julien Pepe vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT D’EXCEPTION – HYPER CENTRE DE REIMS
Un emplacement emblématique. Un actif immobilier de qualité. Des revenus locatifs significatifs.
À quelques pas de la prestigieuse Cathédrale Notre-Dame de Reims, découvrez une opportunité d’investissement rare au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Cet immeuble de rapport bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, conjuguant visibilité commerciale, attractivité résidentielle et potentiel de valorisation patrimoniale.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 10 LOTS
L’immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 55 m²
- 1 local commercial de 90 m²
Étages :
- 4 appartements de 4 chambres, développant des surfaces comprises entre 86 et 95 m²
- 4 appartements de 3 chambres, développant des surfaces comprises entre 66 et 69 m²
Sous-sol :
- Caves venant compléter l’ensemble immobilier.
DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS
L’ensemble développe un revenu locatif annuel de 263 800 € HC.
La présence de surfaces commerciales et résidentielles permet une diversification des sources de revenus, dans un environnement particulièrement recherché.
LES ATOUTS DE CET ACTIF
- Adresse premium en hypercentre de Reims
- Proximité immédiate de la Cathédrale
- 10 lots à vocation commerciale et résidentielle
- Appartements de belles superficies
- Revenus locatifs annuels de 263 800 € HC
Emplacement bénéficiant d’une forte attractivité
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE PREMIER ORDRE
Cet immeuble constitue une opportunité destinée aux investisseurs exigeants souhaitant acquérir un actif immobilier de caractère, bénéficiant d’une adresse emblématique et d’un potentiel patrimonial durable.
Un bien rare sur le marché rémois, réunissant les fondamentaux d’un investissement immobilier premium : emplacement, diversification locative et revenus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Un emplacement emblématique. Un actif immobilier de qualité. Des revenus locatifs significatifs.
À quelques pas de la prestigieuse Cathédrale Notre-Dame de Reims, découvrez une opportunité d’investissement rare au cOEur de l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Cet immeuble de rapport bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle, conjuguant visibilité commerciale, attractivité résidentielle et potentiel de valorisation patrimoniale.
UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 10 LOTS
L’immeuble se compose de :
Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 55 m²
- 1 local commercial de 90 m²
Étages :
- 4 appartements de 4 chambres, développant des surfaces comprises entre 86 et 95 m²
- 4 appartements de 3 chambres, développant des surfaces comprises entre 66 et 69 m²
Sous-sol :
- Caves venant compléter l’ensemble immobilier.
DES REVENUS LOCATIFS ATTRACTIFS
L’ensemble développe un revenu locatif annuel de 263 800 € HC.
La présence de surfaces commerciales et résidentielles permet une diversification des sources de revenus, dans un environnement particulièrement recherché.
LES ATOUTS DE CET ACTIF
- Adresse premium en hypercentre de Reims
- Proximité immédiate de la Cathédrale
- 10 lots à vocation commerciale et résidentielle
- Appartements de belles superficies
- Revenus locatifs annuels de 263 800 € HC
Emplacement bénéficiant d’une forte attractivité
UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL DE PREMIER ORDRE
Cet immeuble constitue une opportunité destinée aux investisseurs exigeants souhaitant acquérir un actif immobilier de caractère, bénéficiant d’une adresse emblématique et d’un potentiel patrimonial durable.
Un bien rare sur le marché rémois, réunissant les fondamentaux d’un investissement immobilier premium : emplacement, diversification locative et revenus.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Julien Pepe offers you: EXCEPTIONAL INCOME PROPERTY – HYPER CENTER OF REIMS
An iconic location. A quality real estate asset. Significant rental income.
Just steps from the prestigious Notre-Dame Cathedral of Reims, discover a rare investment opportunity in the heart of one of the city’s most sought-after areas.
This income property benefits from an exceptional geographic location, combining commercial visibility, residential appeal, and potential for long-term asset appreciation.
A REAL ESTATE COMPLEX OF 10 UNITS
The building consists of:
Ground floor:
- 1 commercial space of 55 m²
- 1 commercial space of 90 m²
Upper floors:
- 4 four-bedroom apartments, ranging from 86 to 95 m²
- 4 three-bedroom apartments, ranging from 66 to 69 m²
Basement:
- Cellars complementing the property.
ATTRACTIVE RENTAL INCOME
The entire property generates an annual rental income of €263,800 excluding charges.
The presence of both commercial and residential spaces allows for diversified income sources in a highly sought-after environment.
KEY ASSETS OF THIS PROPERTY
- Premium address in the hyper center of Reims
- Immediate proximity to the Cathedral
- 10 units with commercial and residential purposes
- Spacious apartments
- Annual rental income of €263,800 excluding charges
Location benefits from strong appeal
A FIRST-CLASS HERITAGE INVESTMENT
This building represents an opportunity for discerning investors seeking to acquire a characterful real estate asset with an iconic address and sustainable heritage potential.
A rare property on the Reims market, combining the fundamentals of a premium real estate investment: location, rental diversification, and income.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Pepe, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SEDAN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An iconic location. A quality real estate asset. Significant rental income.
Just steps from the prestigious Notre-Dame Cathedral of Reims, discover a rare investment opportunity in the heart of one of the city’s most sought-after areas.
This income property benefits from an exceptional geographic location, combining commercial visibility, residential appeal, and potential for long-term asset appreciation.
A REAL ESTATE COMPLEX OF 10 UNITS
The building consists of:
Ground floor:
- 1 commercial space of 55 m²
- 1 commercial space of 90 m²
Upper floors:
- 4 four-bedroom apartments, ranging from 86 to 95 m²
- 4 three-bedroom apartments, ranging from 66 to 69 m²
Basement:
- Cellars complementing the property.
ATTRACTIVE RENTAL INCOME
The entire property generates an annual rental income of €263,800 excluding charges.
The presence of both commercial and residential spaces allows for diversified income sources in a highly sought-after environment.
KEY ASSETS OF THIS PROPERTY
- Premium address in the hyper center of Reims
- Immediate proximity to the Cathedral
- 10 units with commercial and residential purposes
- Spacious apartments
- Annual rental income of €263,800 excluding charges
Location benefits from strong appeal
A FIRST-CLASS HERITAGE INVESTMENT
This building represents an opportunity for discerning investors seeking to acquire a characterful real estate asset with an iconic address and sustainable heritage potential.
A rare property on the Reims market, combining the fundamentals of a premium real estate investment: location, rental diversification, and income.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Julien Pepe, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of SEDAN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
4
-
Année de construction
1924
-
Prix/pied²
$465
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Cheminée
Explorez le secteur
Chemin Vert-Europe, Reims, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Première mise en ligne
Novembre 6
Référence de l’annonce
2152991
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