Maison Individuelle De 5 Chambres Avec Piscine, Reguengos De Monsaraz

À proximité des plages fluviales de l’Alqueva, dans un quartier résidentiel aux portes de Reguengos de Monsaraz et à seulement 30 minutes d’Évora, cette villa de 4 chambres et un espace supplémentaire offre l’intimité d’une propriété de campagne, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des services.

Implantée sur un terrain de 2 650 m2, la propriété dispose d’une surface brute de construction de 459 m2. La villa s’ouvre sur un porche couvert et un hall d’entrée, qui mène à un vaste salon de 80 m2 avec cheminée et récupérateur de chaleur. Le reste de la maison comprend une chambre avec dressing, deux chambres avec placards intégrés, une suite ainsi qu’un bureau composé de deux pièces, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire.

L’espace de service comprend une cuisine, un cellier et une seconde cuisine avec cheminée et accès aux combles, ainsi que des espaces de rangement et une pièce dédiée aux archives. Au niveau inférieur, le sous-sol abrite une cave à vin pouvant accueillir jusqu’à 1 000 bouteilles.

Les dépendances comprennent un garage pouvant accueillir cinq véhicules, une salle de bains, des espaces de rangement, un chenil, un poulailler, un local technique et un local abritant le système de pompage du forage.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, d’un potager et d’arbres fruitiers, ainsi que d’une piscine de 6 x 12 m, dont la profondeur varie de 1,10 m à 2,40 m. Une aire de jeux pour enfants, équipée d’un toboggan, d’une balançoire et d’une maisonnette en bois, ravira petits et grands.

La construction a été réalisée avec une grande rigueur et des matériaux de qualité supérieure, dans un style rustique fidèle à l’identité architecturale de la région. À l’extérieur, les sols associent des pavés en granit et de la brique d’argile rouge, tandis que les intérieurs combinent carreaux de terre cuite, schiste, parquet flottant et carrelage émaillé. Les murs extérieurs sont enduits à la chaux et au sable, tandis que les murs intérieurs sont revêtus d’un enduit projeté et peint. Les plafonds alternent entre dalles, arcs et voûtes en briques apparentes. Les soubassements de l’entrée, les murs de la cuisine et les murs des toilettes invités sont habillés de carreaux de la prestigieuse manufacture portugaise Viúva Lamego. Les éléments en pierre sont réalisés en granit poli et les menuiseries en bois massif. Le confort thermique et acoustique est assuré par des menuiseries en aluminium thermolaqué, équipées de double vitrage et de volets intérieurs.

En matière d’équipements, l’eau chaude est produite par des panneaux solaires. L’approvisionnement en eau est assuré par le réseau public et par deux forages offrant un débit de 1 500 litres par heure, destinés à l’arrosage et à l’alimentation de la piscine. La propriété est raccordée aux réseaux publics d’eau, d’électricité et d’assainissement.

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement, cette propriété de campagne réunit qualité de construction, beaux volumes et emplacement privilégié, trois atouts rarement réunis au sein d’un même bien immobilier.