Villa Avec Jardin Dans Les Collines De Florence

Charmante propriété toscane avec ferme, grange et vaste terrain dans les collines de Reggello. Nichée dans la tranquillité des collines pittoresques de Reggello, à environ 30 minutes de Florence, la propriété comprend environ 860 mètres carrés avec 10 chambres et 7 salles de bains, nichée dans un cadre naturel à couper le souffle et entourée d’environ 2,6 hectares de terres privées. Cet emplacement isolé et panoramique allie la beauté authentique de la campagne toscane à des opportunités de développement passionnantes, ce qui en fait un établissement idéal à la fois comme résidence privée et pour le développement d’une charmante entreprise hôtelière.
LE CONTEXTE
L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, entouré de verdure tout en étant facilement accessible depuis Florence et les principales liaisons de transport de la région. Le paysage environnant est caractérisé par des collines, des forêts et des vues imprenables sur la campagne toscane, offrant une atmosphère de tranquillité et d’intimité absolues. Un cadre authentique et raffiné, parfait pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature sans renoncer à la proximité des commodités.
LES INTÉRIEURS
Le complexe immobilier comprend une élégante grange finement rénovée d’environ 230 m2 et une grande ferme d’environ 630 m2, pour une superficie totale d’un grand intérêt et d’une grande polyvalence.
La grange conserve le charme de la tradition toscane, grâce à l’utilisation de matériaux d’origine et à une restauration architecturale soignée. Les chambres comprennent un salon lumineux avec cheminée et coin billard, une cuisine intégrée caractéristique avec accès direct aux espaces extérieurs, une suite avec salle de bain privée et deux chambres doubles. Une solution d’emménagement élégante, idéale comme résidence principale ou maison d’hôtes représentative.
La ferme, actuellement divisée en plusieurs unités indépendantes, offre des espaces de vie spacieux et un aménagement particulièrement flexible. Les espaces communs comprennent un grand salon avec cheminée centrale et une cuisine professionnelle, tandis que les unités résidentielles individuelles disposent chacune d’un salon, d’une cuisine et de plusieurs chambres. L’état actuel de la propriété permet des rénovations et des personnalisations intéressantes, améliorant ainsi le potentiel de la propriété.
LES EXTÉRIEURS
À l’extérieur, la grange donne sur une grande loggia surplombant l’ancienne ferme en pierre, créant une atmosphère authentique et évocatrice. Le jardin privé et le terrain environnant offrent de nombreux espaces dédiés à la détente et à la vie en plein air, immergés dans la nature et offrant un maximum d’intimité. La propriété comprend également une piscine panoramique à rénover, nichée dans un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le paysage vallonné de la Toscane. Les quelque 2,6 hectares de terrain font de ce domaine une oasis de paix, idéale pour ceux qui recherchent l’intimité, l’authenticité et une vie spacieuse.
Une propriété au caractère authentique et au potentiel infini, alliant charme, polyvalence et design dans l’une des zones les plus recherchées de la campagne toscane, à une courte distance de Florence.
RÉF. 6257