Appartement 3 Ambientes À Vendre 157 M² Avec Dépendance Bâtiment Historique À Recoleta

Venta Departamento 3 Ambientes + Dependencia 157 m² Dependencia Edificio Histórico Recoleta
Avenida Alvear | 157 m² | Estilo francés | Reciclaje premium

Una propiedad donde el valor histórico, la arquitectura original y una restauración de excelencia se integran con el confort contemporáneo.

Ubicada sobre la distinguida Avenida Alvear, en un edificio de inspiración francesa de las primeras décadas del siglo XX, combina proporciones clásicas, detalles originales y prestaciones actuales.

El acceso se realiza por elevador tipo ascenseur à cage estilo  Belle Époque, rodeado de escalera de mármol en diseño caracol. Un departamento por piso en este bloque, con ingreso a través de una puerta de madera maciza de roble de impronta neoclásica.

La recepción ofrece un living amplio y apaisado, con techos altos, molduras y grandes ventanales orientados al noreste hacia un encantador pulmón verde, con excelente luz natural. El comedor diario se encuentra conectado y permite una circulación fluida hacia el área social y la cocina.

Distribución:

- 2 dormitorios
- Dormitorio principal en suite, con placares de piso a techo
- Segundo dormitorio con placard
- 2 baños completos, uno de ellos en suite
- Hall de distribución
- Majestuoso living apaisado con techos de doble altura y vista a encantador pulmón verde
- Comedor diario
- Cocina independiente con equipamiento de última generación
- Lavadero independiente
- Dependencia de servicio con baño

La unidad fue íntegramente renovada, incorporando prestaciones contemporáneas y tecnología de última generación, con especial atención a la preservación de sus elementos arquitectónicos originales.

Características generales

- Superficie: 157,3 m² cubiertos
- Encargado con presencia diaria
- Sin cochera, en un edificio de época que conserva su acceso original para carruajes. Cocheras disponibles a 1 cuadra, sobre

Quintana y Av. Callao.

Una restauración integral de más de dos años

El semipiso fue objeto de una intervención integral de más de dos años, realizada junto a arquitectos especializados en restauración, con el propósito de recuperar y preservar sus elementos originales e incorporar materiales, diseño y prestaciones
contemporáneas de alta calidad.

Entre los principales trabajos y detalles se destacan:

- Climatización central: instalación de un sistema de aire acondicionado central marca Daikin con una única unidad exterior ubicada en la azotea, que abastece siete equipos interiores ocultos bajo cielorraso, con iluminación LED integrada.
- Pisos originales: restauración de los pisos de roble originales, de más de cien años de antigüedad, y extensión del mismo lenguaje mediante la incorporación de roble añejo en los dormitorios.
- Baños: revestimientos en porcelanato y griferías italianas de primera calidad.
- Cocina: equipada con electrodomésticos de primera línea y mobiliario con terminaciones en laca.
- Aberturas: restauración integral, con pulido de bronces, reacondicionamiento de todos los herrajes y colocación de doble vidriado hermético (DVH).
- Vitral y carpinterías: restauración del vitral y tratamiento de las puertas para preservar la madera natural y recuperar su carácter original.

Ubicada en el corazón de Recoleta, sobre una de las avenidas más emblemáticas de Buenos Aires.

Una propiedad para quienes valoran la arquitectura, la historia y la calidad real, en una ubicación irrepetible.

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Esta propiedad acepta financiación con Innova Hipotecaria: hasta el 50%, cuotas fijas y tasas desde 9,5% nominal anual. Consultá tu cuota y descubrí cómo podés comprarla hoy. Términos, condiciones y tasas en Innova Hipotecaria.
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En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Corredor matriculado CUCICBA 6270 - CSI 6670