Villa De Prestige En Bord De Mer à Rénover

With great pleasure, we present a property of incomparable value located between Recco and Camogli: an exclusive villa with direct access to the sea. Surrounded by a lush 1,800 sqm park, this magnificent residence spans three levels, covering a total of 400 sqm. Currently designed as a single-family home, the villa offers the potential to be divided into three independent units, each with its own private entrance.

Distinctive Features:

Exclusive Access to the Sea: A rare privilege ensuring absolute privacy and serenity.
Spacious Terrace: Perfect for enjoying breathtaking views and moments of relaxation.
1,800 sqm Garden: A green oasis ideal for strolls, gardening, and recreational activities.
Potential for a Pool: A dedicated area ready for the addition of a swimming pool for unparalleled comfort.
Property Details:

Size: 400 sqm distributed across three levels, connected by an internal staircase.
Current Condition: Completely in need of renovation, offering the opportunity to customize every detail according to your taste and needs.
Approved Project: A project has already been submitted and approved by the municipality, allowing for the division into four units, along with the construction of covered parking spaces and an in-ground pool.
Property Potential:
This villa represents a prestigious investment due to its exclusive location and customization opportunities. The possibility of subdividing the property into multiple units makes it suitable for various residential solutions or a high-value real estate investment.

Reasons to Acquire This Villa:

Private Sea Access: An exclusive luxury that enhances the property’s value.
Large Terrace: Ideal for outdoor dining and relaxation.
1,800 sqm Garden: A vast green space ensuring privacy and tranquility.
Potential for a Pool: An added luxury for a refined living experience
Reference A 970 Euro 2.890.000

Creuza de Ma Real Estate Agency is dedicated to understanding and listening to its clients’ desires from the very beginning to better meet their needs and align them with the real estate market. Its primary goal is to fulfill dreams and ensure satisfaction, establishing a relationship of mutual trust based on transparency.

If you want to entrust your dreams to our team, visit us at Via Venezia 13/7 - Rapallo.

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Con estremo piacere, proponiamo una proprietà di incomparabile valore tra Recco e Camogli: una villa esclusiva con accesso diretto al mare. Immersa in un rigoglioso parco di 1.800 mq, questa magnifica residenza si sviluppa su tre livelli, per un totale di 400 mq. La villa, attualmente concepita come un’unica abitazione, offre la possibilità di essere suddivisa in tre unità indipendenti, ciascuna dotata di ingresso privato.

Caratteristiche Distintive:
Accesso Esclusivo al Mare: Un privilegio raro che garantisce assoluta privacy e serenità.
Ampio Terrazzo: Ideale per godere di panorami mozzafiato e momenti di relax.
Giardino di 1.800 mq: Un’oasi verde perfetta per passeggiate, giardinaggio e attività ricreative.
Possibilità di Piscina: Area dedicata alla realizzazione di una piscina, per un comfort impareggiabile.

Dettagli della Proprietà:
Superficie: 400 mq distribuiti su tre livelli, collegati da una scala interna.
Stato Attuale: Completamente da ristrutturare, offrendo l’opportunità di personalizzare ogni dettaglio in base ai propri gusti e necessità.
Progetto Approvato: È già stato depositato in Comune un progetto approvato per la suddivisione in quattro unità, con la realizzazione di posti auto coperti e una piscina interrata.

Potenzialità della Proprietà:
Questa villa rappresenta un investimento di prestigio, grazie alla sua posizione esclusiva e alle possibilità di personalizzazione. La possibilità di frazionare la proprietà in più unità la rende idonea a diverse soluzioni abitative o a un investimento immobiliare di alto valore.

Motivazioni per Acquisire Questa Villa:
Accesso Privato al Mare: Un lusso esclusivo che valorizza ulteriormente la proprietà.
Ampio Terrazzo: Perfetto per cene all’aperto e momenti di relax.
Giardino di 1.800 mq: Un vasto spazio verde che garantisce privacy e tranquillità.
Possibilità di Piscina: Un ulteriore comfort per un’abitazione di classe.
Riferimento A 970 Euro 2.750.000

Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.
Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo
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