$3,676,290

Villa Exceptionnelle Avec Vue Panoramique Sur La Mer Et Excellent Potentiel Locatif

6 Chambres
2,013 Sqft
18,299 Sqft lot

Mis à jour: Mai 25
4

Vues des 30 derniers jours

À propos de la propriété

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Ideally situated in a prime location, this elegant property of approximately 190 m² boasts panoramic sea views and is set within 1,700 m² of landscaped grounds. Spread over two floors, the villa offers generous spaces and a harmonious layout, comprising seven rooms including five bedrooms, combining comfort, functionality and a refined lifestyle.
The ground floor comprises an entrance hall, t

Ideally situated in a prime location, this elegant property of approximately 190 m² boasts panoramic sea views and is set within 1,700 m² of landscaped grounds. Spread over two floors, the villa offers generous spaces and a harmonious layout, comprising seven rooms including five bedrooms, combining comfort, functionality and a refined lifestyle.
The ground floor comprises an entrance hall, two bedrooms with en-suite bathrooms, a single bedroom, a separate toilet, a utility room and a large garage of approximately 60 m².
Upstairs, the light-filled living areas open out onto the sea. The double living room with open-plan kitchen creates a welcoming space, extended by a pleasant terrace perfect for relaxation.
This level also features two additional en-suite bedrooms, as well as a master bedroom with an en-suite shower room, a bath and a toilet.
Outside, the property charms with its carefully landscaped relaxation areas, including a built-in swimming pool perfectly integrated into its surroundings, offering an ideal setting to fully enjoy the panoramic views.
Thanks to its layout and capacity, this property offers excellent rental potential, with a 6% yield, making it ideal for a high-end seasonal investment.
A rare property, combining location, spaciousness and exceptional views, ideal both as a primary or secondary residence and as a quality investment.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

…

Type de propriété

Villa
Étages

2
Prix/pied²

$1,826

Caractéristiques

Piscine
Terrasse
Garage
Cheminée
Vue sur la mer
Jacuzzi
Vue sur la montagne
Vue sur la mer
Immobilier d’investissement

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Côte d'Azur, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France Voir sur Google Maps

Prix par sqft

Faible

Élevé

Rayol-Canadel-sur-Mer occupies one of the quieter, more protected stretches of the Var coastline, between Le Lavandou and Cavalaire-sur-Mer. The commune is defined by its steep, forested hillsides descending to small coves, and by a deliberate resistance to overdevelopment that has kept its scale intimate. The Domaine du Rayol, a nationally recognized botanical garden managed by the Conservatoire du Littoral, anchors the village’s identity and reflects the broader commitment to preserving the landscape here.

The village centre offers a small selection of restaurants and a weekly market. Le Lavandou, roughly ten minutes by car, provides a wider range of dining, provisioning, and marina facilities. The beaches at Canadel and Pramousquier are directly accessible. Cavalaire-sur-Mer, also ten minutes away, has a larger supermarket and additional services.

Toulon-Hyères Airport is approximately 55 kilometres away, around 50 minutes by car, with domestic and European connections. Nice Côte d’Azur Airport, the primary international hub for the region, is roughly 120 kilometres east, approximately 90 minutes by car. The nearest TGV station is at Les Arcs-Draguignan, around 45 minutes inland, with direct high-speed services to Paris in under four hours.

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Toulon-Hyères Airport

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Outdoor & Nature

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Outdoor & Nature

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35 min

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Alexandre Vidal

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50 Avenue Etienne Gola, 83820, Rayol-Canadel-sur-Mer, France

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Dernière mise à jour

Mai 25

Première mise en ligne

Apr 1

Référence de l’annonce

86823089

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À propos de la propriété

Type de propriété

Étages

Prix/pied²

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