$1,556,344
Refuge De Montagne De Luxe Conçu Par Un Architecte | Ski In/Out | Chauffage Hydroélectrique | Garage | Except Craftsmanship
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,821 Sqft
- 5,587 Sqft lot
-
190
Vues des 30 derniers jours
- 78
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
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Situé en hauteur dans la région exclusive de Holtardalen à Rauland, ce chalet de montagne méticuleusement exécuté offre une combinaison rare de clarté architecturale, de matériaux haut de gamme et d’un accès immédiat à l’une des destinations alpines les plus complètes de Norvège.
Rien n’a été laissé au hasard. La propriété est définie par des normes élevées constantes et des choix de desi
Rien n’a été laissé au hasard. La propriété est définie par des normes élevées constantes et des choix de desi
Set high in the exclusive Holtardalen area of Rauland, this meticulously executed mountain cabin offers a rare combination of architectural clarity, premium materials, and immediate access to one of Norway’s most complete alpine destinations.
Nothing has been left to chance. The property is defined by consistent high standards and refined design choices throughout, including bespoke inter
Nothing has been left to chance. The property is defined by consistent high standards and refined design choices throughout, including bespoke inter
Situé en hauteur dans la région exclusive de Holtardalen à Rauland, ce chalet de montagne méticuleusement exécuté offre une combinaison rare de clarté architecturale, de matériaux haut de gamme et d’un accès immédiat à l’une des destinations alpines les plus complètes de Norvège.
Rien n’a été laissé au hasard. La propriété est définie par des normes élevées constantes et des choix de design raffinés, y compris des intérieurs sur mesure d’Ask & Eng, une cheminée design, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité, des luminaires de la marque de design danoise Vola, du parquet en chêne à chevrons, des surfaces en béton/terrazzo poli et des carreaux de granit Larvik.
Le confort est amélioré grâce à un chauffage au sol hydronique, à des escaliers chauffés, à des haut-parleurs intégrés, à un éclairage professionnel conçu par Halvor Næss, à un sauna et à un jacuzzi.
L’hébergement est à la fois généreux et efficace, comprenant un hall d’entrée, des dressings, une armoire de sport, une buanderie, un salon, une cuisine, un salon de télévision, quatre chambres, deux salles de bains, des toilettes invités et une salle de douche séparée. L’aménagement offre un flux naturel entre les zones sociales et les espaces privés, soutenu par d’excellentes solutions de rangement et un savoir-faire solide dans l’ensemble.
Un garage privé avec chargeur pour véhicules électriques est intégré au niveau inférieur, permettant un accès sec directement à la cabine.
Détails clés
Surface utile intérieure : 262 m²
Surface de la terrasse : 90 m²
Terrain : 519 m² (en pleine propriété)
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Nombre total de chambres : 6
Année de construction : 2021
Classe énergétique : B
Charges municipales annuelles : NOK [informations cachées])
Valeur fiscale secondaire : 5 250 000 NOK
Les caractéristiques comprennent un balcon/terrasse, une cheminée, un garage, une borne de recharge pour véhicules électriques, l’eau et les eaux usées publiques, l’accès routier, l’électricité, une vue sur la montagne, un terrain de randonnée et la proximité immédiate des installations alpines.
Lieu
Le Leirbekkvegen 132 bénéficie d’une position élevée dans les étages supérieurs de Holtardalen, à environ 1 011 mètres au-dessus du niveau de la mer. L’orientation nord-ouest garantit un fort ensoleillement et une vue imprenable sur la vallée et les chaînes de montagnes environnantes, créant ainsi un cadre calme et aéré.
L’établissement offre un véritable accès direct aux pistes de ski du centre de ski de Rauland, qui compte 25 pistes et 11 remontées mécaniques réparties sur des terrains variés, y compris des pistes forestières pour le ski hors piste. Les pistes alpines situées de part et d’autre de la propriété permettent un retour fluide directement à la cabine.
Pour les amateurs de ski de fond, environ 150 km de pistes entretenues sont accessibles depuis l’établissement, répartis uniformément entre les terrains de plaine et de haute montagne. La région voisine de Silkedalen est particulièrement connue pour ses paysages et son vaste réseau de sentiers.
En été, les environs offrent d’excellentes possibilités pour la randonnée, la pêche, la baignade et la cueillette de baies.
Les sentiers de montagne commencent à seulement 150 à 200 mètres du chalet, tandis que le parc national de Hardangervidda est accessible en quelques minutes de route.
Le village de Rauland, à environ 13 minutes, regorge de restaurants, de cafés, de boutiques, d’installations sportives et de services essentiels.
Les commodités à proximité comprennent de nombreuses pistes de ski de fond, la location de skis et un magasin de ski, des chalets de montagne et des hôtels, des restaurants et des cafés, le centre équestre de Rauland, des activités de plein air estivales, l’accès à Hardangervidda, des safaris en motoneige et des balades en traîneau à chiens en hiver.
Cette annonce est un résumé et non une description exhaustive de la propriété. La documentation de vente complète est disponible sur demande auprès de l’agent immobilier.
Rien n’a été laissé au hasard. La propriété est définie par des normes élevées constantes et des choix de design raffinés, y compris des intérieurs sur mesure d’Ask & Eng, une cheminée design, une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité, des luminaires de la marque de design danoise Vola, du parquet en chêne à chevrons, des surfaces en béton/terrazzo poli et des carreaux de granit Larvik.
Le confort est amélioré grâce à un chauffage au sol hydronique, à des escaliers chauffés, à des haut-parleurs intégrés, à un éclairage professionnel conçu par Halvor Næss, à un sauna et à un jacuzzi.
L’hébergement est à la fois généreux et efficace, comprenant un hall d’entrée, des dressings, une armoire de sport, une buanderie, un salon, une cuisine, un salon de télévision, quatre chambres, deux salles de bains, des toilettes invités et une salle de douche séparée. L’aménagement offre un flux naturel entre les zones sociales et les espaces privés, soutenu par d’excellentes solutions de rangement et un savoir-faire solide dans l’ensemble.
Un garage privé avec chargeur pour véhicules électriques est intégré au niveau inférieur, permettant un accès sec directement à la cabine.
Détails clés
Surface utile intérieure : 262 m²
Surface de la terrasse : 90 m²
Terrain : 519 m² (en pleine propriété)
Chambres : 4
Salles de bain : 2
Nombre total de chambres : 6
Année de construction : 2021
Classe énergétique : B
Charges municipales annuelles : NOK [informations cachées])
Valeur fiscale secondaire : 5 250 000 NOK
Les caractéristiques comprennent un balcon/terrasse, une cheminée, un garage, une borne de recharge pour véhicules électriques, l’eau et les eaux usées publiques, l’accès routier, l’électricité, une vue sur la montagne, un terrain de randonnée et la proximité immédiate des installations alpines.
Lieu
Le Leirbekkvegen 132 bénéficie d’une position élevée dans les étages supérieurs de Holtardalen, à environ 1 011 mètres au-dessus du niveau de la mer. L’orientation nord-ouest garantit un fort ensoleillement et une vue imprenable sur la vallée et les chaînes de montagnes environnantes, créant ainsi un cadre calme et aéré.
L’établissement offre un véritable accès direct aux pistes de ski du centre de ski de Rauland, qui compte 25 pistes et 11 remontées mécaniques réparties sur des terrains variés, y compris des pistes forestières pour le ski hors piste. Les pistes alpines situées de part et d’autre de la propriété permettent un retour fluide directement à la cabine.
Pour les amateurs de ski de fond, environ 150 km de pistes entretenues sont accessibles depuis l’établissement, répartis uniformément entre les terrains de plaine et de haute montagne. La région voisine de Silkedalen est particulièrement connue pour ses paysages et son vaste réseau de sentiers.
En été, les environs offrent d’excellentes possibilités pour la randonnée, la pêche, la baignade et la cueillette de baies.
Les sentiers de montagne commencent à seulement 150 à 200 mètres du chalet, tandis que le parc national de Hardangervidda est accessible en quelques minutes de route.
Le village de Rauland, à environ 13 minutes, regorge de restaurants, de cafés, de boutiques, d’installations sportives et de services essentiels.
Les commodités à proximité comprennent de nombreuses pistes de ski de fond, la location de skis et un magasin de ski, des chalets de montagne et des hôtels, des restaurants et des cafés, le centre équestre de Rauland, des activités de plein air estivales, l’accès à Hardangervidda, des safaris en motoneige et des balades en traîneau à chiens en hiver.
Cette annonce est un résumé et non une description exhaustive de la propriété. La documentation de vente complète est disponible sur demande auprès de l’agent immobilier.
Set high in the exclusive Holtardalen area of Rauland, this meticulously executed mountain cabin offers a rare combination of architectural clarity, premium materials, and immediate access to one of Norway’s most complete alpine destinations.
Nothing has been left to chance. The property is defined by consistent high standards and refined design choices throughout, including bespoke interiors from Ask & Eng, a designer fireplace, a fully equipped kitchen with high-quality appliances, fixtures from Danish design brand Vola, chevron oak flooring, polished concrete/terrazzo surfaces, and Larvik granite tiles.
Comfort is elevated through hydronic underfloor heating, heated stairways, integrated speakers, professional lighting design by Halvor Næss, sauna, and jacuzzi.
Accommodation is both generous and efficient, comprising an entrance hall, walk-in wardrobes, sports wardrobe, laundry room, living room, kitchen, TV lounge, four bedrooms, two bathrooms, guest WC, and a separate shower room. The layout offers a natural flow between social zones and private areas, supported by excellent storage solutions and solid craftsmanship throughout.
A private garage with EV charger is integrated into the lower level, allowing dry access directly into the cabin.
Key details
Internal usable area: 262 sqm
Terrace area: 90 sqm
Plot: 519 sqm (freehold)
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Total rooms: 6
Year built: 2021
Energy rating: B
Annual municipal charges: NOK [hidden information])
Secondary tax value: NOK 5,250,000
Features include balcony/terrace, fireplace, garage parking, EV charger, public water and sewage, road access, mains electricity, mountain views, hiking terrain, and immediate proximity to alpine facilities.
Location
Leirbekkvegen 132 enjoys an elevated position in the upper levels of Holtardalen, approximately 1,011 meters above sea level. The north-west orientation ensures strong sunlight conditions and wide, open views across the valley and surrounding mountain ranges, creating a calm and airy setting.
The property offers true ski-in/ski-out access to Rauland Ski Centre, with 25 slopes and 11 lifts across varied terrain, including forest runs for off-piste skiing. Alpine slopes on both sides of the property allow seamless return directly to the cabin.
For cross-country enthusiasts, approximately 150 km of groomed trails are accessible from the property, evenly distributed between lowland and high-mountain terrain. The nearby Silkedalen area is particularly known for its scenery and extensive trail network.
During summer, the surroundings offer excellent opportunities for hiking, fishing, swimming, and berry picking.
Mountain trails begin just 150–200 meters from the cabin, while Hardangervidda National Park is within a short drive.
Rauland village, approximately 13 minutes away, provides restaurants, cafés, shops, sports facilities, and essential services.
Nearby amenities include extensive cross-country trails, ski rental and ski shop, mountain lodges and hotels, restaurants and cafés, Rauland riding centre, summer outdoor activities, access to Hardangervidda, snowmobile safaris, and dog sledding in winter.
This advertisement is a summary and not an exhaustive description of the property. Full sales documentation is available upon request from the real estate agent.
Nothing has been left to chance. The property is defined by consistent high standards and refined design choices throughout, including bespoke interiors from Ask & Eng, a designer fireplace, a fully equipped kitchen with high-quality appliances, fixtures from Danish design brand Vola, chevron oak flooring, polished concrete/terrazzo surfaces, and Larvik granite tiles.
Comfort is elevated through hydronic underfloor heating, heated stairways, integrated speakers, professional lighting design by Halvor Næss, sauna, and jacuzzi.
Accommodation is both generous and efficient, comprising an entrance hall, walk-in wardrobes, sports wardrobe, laundry room, living room, kitchen, TV lounge, four bedrooms, two bathrooms, guest WC, and a separate shower room. The layout offers a natural flow between social zones and private areas, supported by excellent storage solutions and solid craftsmanship throughout.
A private garage with EV charger is integrated into the lower level, allowing dry access directly into the cabin.
Key details
Internal usable area: 262 sqm
Terrace area: 90 sqm
Plot: 519 sqm (freehold)
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Total rooms: 6
Year built: 2021
Energy rating: B
Annual municipal charges: NOK [hidden information])
Secondary tax value: NOK 5,250,000
Features include balcony/terrace, fireplace, garage parking, EV charger, public water and sewage, road access, mains electricity, mountain views, hiking terrain, and immediate proximity to alpine facilities.
Location
Leirbekkvegen 132 enjoys an elevated position in the upper levels of Holtardalen, approximately 1,011 meters above sea level. The north-west orientation ensures strong sunlight conditions and wide, open views across the valley and surrounding mountain ranges, creating a calm and airy setting.
The property offers true ski-in/ski-out access to Rauland Ski Centre, with 25 slopes and 11 lifts across varied terrain, including forest runs for off-piste skiing. Alpine slopes on both sides of the property allow seamless return directly to the cabin.
For cross-country enthusiasts, approximately 150 km of groomed trails are accessible from the property, evenly distributed between lowland and high-mountain terrain. The nearby Silkedalen area is particularly known for its scenery and extensive trail network.
During summer, the surroundings offer excellent opportunities for hiking, fishing, swimming, and berry picking.
Mountain trails begin just 150–200 meters from the cabin, while Hardangervidda National Park is within a short drive.
Rauland village, approximately 13 minutes away, provides restaurants, cafés, shops, sports facilities, and essential services.
Nearby amenities include extensive cross-country trails, ski rental and ski shop, mountain lodges and hotels, restaurants and cafés, Rauland riding centre, summer outdoor activities, access to Hardangervidda, snowmobile safaris, and dog sledding in winter.
This advertisement is a summary and not an exhaustive description of the property. Full sales documentation is available upon request from the real estate agent.
-
Type de propriété
Maisons de campagne
-
Étages
3
-
Année de construction
2021
-
Prix/pied²
$551
-
Émissions
B
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Terrasse
- Vue sur la montagne
- Entrée et sortie à ski
- Garage
- Jacuzzi
- Cuisine ouverte
- Dressing
- Cheminée
- Jardin
Caractéristiques
Lot
- Vue panoramique / panoramique
- Vue sur la montagne
- Entrée et sortie à ski
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Îlot de cuisine
- Jacuzzi
- Laveuse sécheuse
- Buanderie
- Sauna
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Dressing
Outdoor
- Terrasse
- Garage
- Espace de vie extérieur
- Jardin
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Leirbekkvegen 132, 3864 Rauland, Norway, Comté de Telemark, Norvège
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Norway is unlike any other real estate market. Buying or selling property here requires local expertise, strategic
Norway is unlike any other real estate market. Buying or selling property here requires local expertise, strategic guidance and absolute trust. That is where we make the difference.
PrivatMegleren Park is one of Norway’s leading premium real estate agencies, specializing in exceptional homes, luxury leisure properties and unique investment opportunities throughout the country.
From exclusive waterfront residences in Oslo to private mountain estates, ski resorts and coastal retreats, we represent some of Norway’s most distinctive properties with a carefully tailored marketing strategy designed to maximise both visibility and value.
We believe exceptional real estate deserves exceptional representation. Every property receives an individually developed sales strategy, combining premium presentation, targeted international exposure and experienced negotiation to achieve the strongest possible outcome.
For international buyers, we act as far more than a brokerage.
We become your trusted local partner.
Purchasing property abroad can be complex. Our team guides clients safely through every stage of the Norwegian buying process, including legal procedures, due diligence, financing guidance, regulations, contracts and closing. We work closely with banks, lawyers, architects, surveyors and other specialists to ensure a seamless acquisition.
For sellers, our extensive international marketing platform gives properties exposure far beyond the domestic market. Through carefully selected global channels—including JamesEdition—we connect exceptional Norwegian properties with qualified buyers from around the world.
Our philosophy is simple:
Local expertise. Global reach. Personal commitment.
Every client receives direct access to experienced advisors who understand that buying or selling property is never simply a transaction—it is a significant life decision and often a long-term investment.
Whether you are searching for your dream home in Norway, acquiring a luxury holiday residence, investing in Scandinavian real estate or selling a unique property, our mission remains the same:
To deliver extraordinary results through knowledge, integrity and genuine personal service.
Norwegian Expertise. International Perspective. Exceptional Results.
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We believe exceptional real estate deserves exceptional representation. Every property receives an individually developed sales strategy, combining premium presentation, targeted international exposure and experienced negotiation to achieve the strongest possible outcome.
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Purchasing property abroad can be complex. Our team guides clients safely through every stage of the Norwegian buying process, including legal procedures, due diligence, financing guidance, regulations, contracts and closing. We work closely with banks, lawyers, architects, surveyors and other specialists to ensure a seamless acquisition.
For sellers, our extensive international marketing platform gives properties exposure far beyond the domestic market. Through carefully selected global channels—including JamesEdition—we connect exceptional Norwegian properties with qualified buyers from around the world.
Our philosophy is simple:
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Whether you are searching for your dream home in Norway, acquiring a luxury holiday residence, investing in Scandinavian real estate or selling a unique property, our mission remains the same:
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Norwegian Expertise. International Perspective. Exceptional Results.
Première mise en ligne
Feb 16
Référence de l’annonce
201250062
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