$666,261
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,938 Sqft
- 23,530 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 11
À propos de la propriété
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iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose:
RASTEAU — UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA PROVENCE
Au cOEur de l’un des villages viticoles les plus emblématiques de Provence, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette élégante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les célèbres
RASTEAU — UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA PROVENCE
Au cOEur de l’un des villages viticoles les plus emblématiques de Provence, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette élégante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les célèbres
iad France - Jean-Paul GRANGET presents:
RASTEAU — EXCEPTIONAL PROPERTY WITH PANORAMIC VIEW
A PRIVATE ADDRESS IN THE HEART OF PROVENCE’S ICONIC LANDSCAPES
Some properties you visit. Others you immediately imagine as a place to live.
In the heart of Rasteau, a renowned wine village in Provence, just minutes from Vaison-la-Romaine, this elegant property offers a rare setting, enhance
RASTEAU — EXCEPTIONAL PROPERTY WITH PANORAMIC VIEW
A PRIVATE ADDRESS IN THE HEART OF PROVENCE’S ICONIC LANDSCAPES
Some properties you visit. Others you immediately imagine as a place to live.
In the heart of Rasteau, a renowned wine village in Provence, just minutes from Vaison-la-Romaine, this elegant property offers a rare setting, enhance
iad France - Jean-Paul GRANGET vous propose:
RASTEAU — UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA PROVENCE
Au cOEur de l’un des villages viticoles les plus emblématiques de Provence, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette élégante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les célèbres vignobles de Rasteau.
Implantée sur un terrain paysager, entièrement clos et soigneusement entretenu de 2 200 m², cette villa d’environ 180 m² habitables conjugue harmonieusement confort, élégance et art de vivre provençal.
Dès l’entrée, les volumes séduisent.
La maison s’articule autour d’une remarquable pièce de réception de 64 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et largement ouverte sur l’extérieur. Elle se prolonge naturellement par une terrasse couverte de 29 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d’un panorama exceptionnel.
La partie nuit offre quatre chambres, dont une située en rez-de-chaussée et une autre bénéficiant d’une mezzanine. Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine ainsi que deux salles d’eau complètent l’espace principal.
Un studio indépendant de 19 m² vient enrichir cette propriété. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, servir de bureau pour une activité professionnelle ou encore offrir un potentiel intéressant pour de la location saisonnière.
Côté confort, le chauffage principal est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE LA PROVENCE
À l’extérieur, tout invite à la détente.
La piscine, accompagnée de son poolhouse entièrement équipé, les jardins soigneusement entretenus, le potager et les différents espaces de convivialité composent un environnement particulièrement agréable.
La propriété dispose également de nombreux espaces et dépendances : garage double, sous-sol de 38 m², cave à vin, atelier, espace bar et cellier.
De nombreuses prestations viennent compléter l’ensemble : aspiration centralisée, alarme, volets roulants électriques, portail motorisé, forage, vide sanitaire…
La propriété est parfaitement entretenue et aucuns travaux n’est à prévoir.
LES POINTS FORTS
✓ Vue panoramique sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail
✓ Terrain paysager entièrement clos de 2 200 m²
✓ Villa d’environ 180 m² habitables
✓ Pièce de réception de 64 m² avec cheminée
✓ Terrasse couverte de 29 m²
✓ Piscine et poolhouse entièrement équipé
✓ Studio indépendant de 19 m²
✓ Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée
✓ Garage double, sous-sol, cave à vin et atelier
✓ Espace bar et nombreux espaces de rangement
✓ Chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur
✓ Environnement calme et recherché
✓ Propriété parfaitement entretenue
✓ Aucun travaux à prévoir
UNE ADRESSE, UN ART DE VIVRE
Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, sérénité et convivialité, dans un environnement naturel exceptionnel au cOEur de la Provence.
Une propriété rare, où la beauté des paysages se mêle à la qualité des prestations et où l’on imagine immédiatement les longues soirées d’été, les repas entre amis et les moments de douceur au bord de la piscine.
Les plus belles propriétés ne se racontent jamais entièrement.
Elles se découvrent.
Je vous invite à venir vivre cette expérience lors d’une visite privée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RASTEAU — UNE PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AU CŒUR DE LA PROVENCE
Au cOEur de l’un des villages viticoles les plus emblématiques de Provence, à quelques minutes de Vaison-la-Romaine, cette élégante propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les célèbres vignobles de Rasteau.
Implantée sur un terrain paysager, entièrement clos et soigneusement entretenu de 2 200 m², cette villa d’environ 180 m² habitables conjugue harmonieusement confort, élégance et art de vivre provençal.
Dès l’entrée, les volumes séduisent.
La maison s’articule autour d’une remarquable pièce de réception de 64 m², agrémentée d’une cheminée avec insert et largement ouverte sur l’extérieur. Elle se prolonge naturellement par une terrasse couverte de 29 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en famille ou entre amis tout en profitant d’un panorama exceptionnel.
La partie nuit offre quatre chambres, dont une située en rez-de-chaussée et une autre bénéficiant d’une mezzanine. Une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine ainsi que deux salles d’eau complètent l’espace principal.
Un studio indépendant de 19 m² vient enrichir cette propriété. Il pourra accueillir famille et amis en toute indépendance, servir de bureau pour une activité professionnelle ou encore offrir un potentiel intéressant pour de la location saisonnière.
Côté confort, le chauffage principal est assuré par un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur.
UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER DE LA PROVENCE
À l’extérieur, tout invite à la détente.
La piscine, accompagnée de son poolhouse entièrement équipé, les jardins soigneusement entretenus, le potager et les différents espaces de convivialité composent un environnement particulièrement agréable.
La propriété dispose également de nombreux espaces et dépendances : garage double, sous-sol de 38 m², cave à vin, atelier, espace bar et cellier.
De nombreuses prestations viennent compléter l’ensemble : aspiration centralisée, alarme, volets roulants électriques, portail motorisé, forage, vide sanitaire…
La propriété est parfaitement entretenue et aucuns travaux n’est à prévoir.
LES POINTS FORTS
✓ Vue panoramique sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail
✓ Terrain paysager entièrement clos de 2 200 m²
✓ Villa d’environ 180 m² habitables
✓ Pièce de réception de 64 m² avec cheminée
✓ Terrasse couverte de 29 m²
✓ Piscine et poolhouse entièrement équipé
✓ Studio indépendant de 19 m²
✓ Quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée
✓ Garage double, sous-sol, cave à vin et atelier
✓ Espace bar et nombreux espaces de rangement
✓ Chauffage par plancher chauffant et pompe à chaleur
✓ Environnement calme et recherché
✓ Propriété parfaitement entretenue
✓ Aucun travaux à prévoir
UNE ADRESSE, UN ART DE VIVRE
Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, sérénité et convivialité, dans un environnement naturel exceptionnel au cOEur de la Provence.
Une propriété rare, où la beauté des paysages se mêle à la qualité des prestations et où l’on imagine immédiatement les longues soirées d’été, les repas entre amis et les moments de douceur au bord de la piscine.
Les plus belles propriétés ne se racontent jamais entièrement.
Elles se découvrent.
Je vous invite à venir vivre cette expérience lors d’une visite privée
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul GRANGET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Jean-Paul GRANGET presents:
RASTEAU — EXCEPTIONAL PROPERTY WITH PANORAMIC VIEW
A PRIVATE ADDRESS IN THE HEART OF PROVENCE’S ICONIC LANDSCAPES
Some properties you visit. Others you immediately imagine as a place to live.
In the heart of Rasteau, a renowned wine village in Provence, just minutes from Vaison-la-Romaine, this elegant property offers a rare setting, enhanced by a remarkable panoramic view of Mont Ventoux, the Dentelles de Montmirail, and the surrounding vineyards.
Set within a beautiful landscaped garden of 2,200 m², fully enclosed and meticulously maintained, the property offers approximately 180 m² of living space with an atmosphere that is elegant, warm, and deeply Provençal.
SPACIOUS ROOMS OPEN TO THE LANDSCAPE
From the entrance, the sense of space is immediate.
The house centers around a magnificent 64 m² reception room, the true heart of the property. Its fireplace with insert enhances the warm atmosphere, while large openings allow full enjoyment of the light and views.
Extending from this, a covered terrace of 29 m² naturally becomes an additional living space. Shaded during summer days, it is perfect for family lunches or long evenings with friends, framed by the majestic landscapes of Haut-Vaucluse.
The sleeping area includes four bedrooms, two on the ground floor and one with a mezzanine on the upper floor.
A fully equipped kitchen with a pantry and two bathrooms complete the living spaces.
AN INDEPENDENT STUDIO WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
Separate from the main area, a 19 m² independent studio adds real extra value to the property.
Ideal for hosting family and friends independently, it can also serve as a professional space, office, or offer interesting potential for seasonal rental activity.
A LIFESTYLE BETWEEN POOL, GARDENS, AND VINEYARDS
Outside, the property reveals its full character.
The swimming pool, accompanied by a fully equipped pool house, creates a privileged space dedicated to relaxation and summer pleasures.
Around it, the carefully maintained landscaped gardens, vegetable garden, and various convivial areas offer an intimate and perfectly managed environment.
Every corner invites you to fully enjoy the gentle lifestyle unique to Provence.
ANNEXES THAT MAKE A DIFFERENCE
The property also benefits from a particularly complete set of outbuildings and additional spaces:
• Double garage
• 38 m² basement
• Wine cellar
• Workshop
• Bar area
• Cellar
• Numerous storage spaces
Comfort is also ensured with underfloor heating powered by a heat pump, central vacuum system, alarm, electric roller shutters, motorized gate, well, and crawl space.
Perfectly maintained, the property is offered in impeccable condition and requires no work.
THE SIGNATURES OF A RARE PROPERTY
✓ Exceptional panoramic view of Mont Ventoux and the Dentelles de Montmirail
✓ Privileged wine-growing and natural environment
✓ Fully enclosed landscaped land of 2,200 m²
✓ Approximately 180 m² of living space
✓ 64 m² reception room with fireplace
✓ 29 m² covered terrace
✓ Swimming pool and fully equipped pool house
✓ 19 m² independent studio
✓ Four bedrooms
✓ Double garage and basement
✓ Wine cellar and workshop
✓ Bar area
✓ Underfloor heating by heat pump
✓ Numerous comfort features
✓ Perfectly maintained property
✓ No work needed
THE DISCREET ELEGANCE OF A FAMILY HOME
More than a house, this property offers a true living experience.
A place where mornings begin facing the Ventoux landscapes, lunches extend on the terrace, evenings are enjoyed around the pool, and summer nights take on a new dimension.
In Rasteau, among vineyards, charming villages, and iconic Vaucluse landscapes, this property combines rare qualities: exceptional views, generous volumes, complete amenities, and a preserved environment.
An address for those seeking more than a residence: a living place, an atmosphere, and a certain idea of Provence.
Some houses catch the eye.
Exceptional properties leave a mark.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Paul GRANGET, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AVIGNON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
RASTEAU — EXCEPTIONAL PROPERTY WITH PANORAMIC VIEW
A PRIVATE ADDRESS IN THE HEART OF PROVENCE’S ICONIC LANDSCAPES
Some properties you visit. Others you immediately imagine as a place to live.
In the heart of Rasteau, a renowned wine village in Provence, just minutes from Vaison-la-Romaine, this elegant property offers a rare setting, enhanced by a remarkable panoramic view of Mont Ventoux, the Dentelles de Montmirail, and the surrounding vineyards.
Set within a beautiful landscaped garden of 2,200 m², fully enclosed and meticulously maintained, the property offers approximately 180 m² of living space with an atmosphere that is elegant, warm, and deeply Provençal.
SPACIOUS ROOMS OPEN TO THE LANDSCAPE
From the entrance, the sense of space is immediate.
The house centers around a magnificent 64 m² reception room, the true heart of the property. Its fireplace with insert enhances the warm atmosphere, while large openings allow full enjoyment of the light and views.
Extending from this, a covered terrace of 29 m² naturally becomes an additional living space. Shaded during summer days, it is perfect for family lunches or long evenings with friends, framed by the majestic landscapes of Haut-Vaucluse.
The sleeping area includes four bedrooms, two on the ground floor and one with a mezzanine on the upper floor.
A fully equipped kitchen with a pantry and two bathrooms complete the living spaces.
AN INDEPENDENT STUDIO WITH MULTIPLE POSSIBILITIES
Separate from the main area, a 19 m² independent studio adds real extra value to the property.
Ideal for hosting family and friends independently, it can also serve as a professional space, office, or offer interesting potential for seasonal rental activity.
A LIFESTYLE BETWEEN POOL, GARDENS, AND VINEYARDS
Outside, the property reveals its full character.
The swimming pool, accompanied by a fully equipped pool house, creates a privileged space dedicated to relaxation and summer pleasures.
Around it, the carefully maintained landscaped gardens, vegetable garden, and various convivial areas offer an intimate and perfectly managed environment.
Every corner invites you to fully enjoy the gentle lifestyle unique to Provence.
ANNEXES THAT MAKE A DIFFERENCE
The property also benefits from a particularly complete set of outbuildings and additional spaces:
• Double garage
• 38 m² basement
• Wine cellar
• Workshop
• Bar area
• Cellar
• Numerous storage spaces
Comfort is also ensured with underfloor heating powered by a heat pump, central vacuum system, alarm, electric roller shutters, motorized gate, well, and crawl space.
Perfectly maintained, the property is offered in impeccable condition and requires no work.
THE SIGNATURES OF A RARE PROPERTY
✓ Exceptional panoramic view of Mont Ventoux and the Dentelles de Montmirail
✓ Privileged wine-growing and natural environment
✓ Fully enclosed landscaped land of 2,200 m²
✓ Approximately 180 m² of living space
✓ 64 m² reception room with fireplace
✓ 29 m² covered terrace
✓ Swimming pool and fully equipped pool house
✓ 19 m² independent studio
✓ Four bedrooms
✓ Double garage and basement
✓ Wine cellar and workshop
✓ Bar area
✓ Underfloor heating by heat pump
✓ Numerous comfort features
✓ Perfectly maintained property
✓ No work needed
THE DISCREET ELEGANCE OF A FAMILY HOME
More than a house, this property offers a true living experience.
A place where mornings begin facing the Ventoux landscapes, lunches extend on the terrace, evenings are enjoyed around the pool, and summer nights take on a new dimension.
In Rasteau, among vineyards, charming villages, and iconic Vaucluse landscapes, this property combines rare qualities: exceptional views, generous volumes, complete amenities, and a preserved environment.
An address for those seeking more than a residence: a living place, an atmosphere, and a certain idea of Provence.
Some houses catch the eye.
Exceptional properties leave a mark.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Jean-Paul GRANGET, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the AVIGNON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1995
-
Prix/pied²
$343
-
Émissions
B
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Piscine
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Pergola
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Bar
Caractéristiques
Lot
- Vue sur la montagne
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
Outdoor
- Piscine
- Garage
- Porte
- Pergola
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Rasteau, Provence-Alpes-Côte d'Azur, France
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Élevé
This property in Rasteau offers a serene rural setting in one of southern France’s renowned wine regions. It is conveniently located 15 minutes by car from Orange station providing regional train connections. The nearby Avignon-Provence Airport is within 40 minutes by car, facilitating international access. Close to high-quality dining, upscale shopping, and prestigious golf clubs, the location blends tranquility with refined lifestyle amenities.
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Dernière mise à jour
Septembre 11
Première mise en ligne
Août 12
Référence de l’annonce
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