« Podere Fonte Pie »

Au cœur des Crete Senesi, nous proposons à la vente une charmante ferme restaurée, située dans une position panoramique avec une vue dégagée et évocatrice sur les douces collines.
L’accès se fait par une courte et pittoresque route de campagne menant au portail d’entrée électrique. Une grande terrasse naturelle orientée plein sud accueille les clients et mène à la ferme principale et à la piscine, offrant une magnifique perspective sur le paysage environnant et des espaces idéaux pour vivre en plein air, manger ou se détendre au coucher du soleil.
Le bâtiment principal, aménagé sur deux niveaux et enrichi par une charmante tour d’étude offrant une vue imprenable, présente des intérieurs spacieux, lumineux et élégants : un double salon, une cuisine entièrement équipée, trois chambres et trois salles de bains.
Les trois autres appartements, dont deux studios, sont totalement indépendants et finement finis.
La propriété comprend également une piscine de 14 x 7 m, un grand garage avec double accès et environ 2 hectares de terrain environnant avec 680 oliviers productifs, des pelouses et une petite zone boisée.
Stratégiquement située, la propriété offre un accès facile aux principales villes de la Toscane : Sienne est à environ 20 minutes, Rapolano Terme à seulement 5 minutes, Montalcino à 45 minutes et Florence à environ une heure.ÉTAT DE LA RÉPARATIONLa propriété bénéficie d’une splendide vue dégagée sur les collines environnantes et présente les caractéristiques typiques de l’architecture toscane, avec des poutres apparentes, des plafonds en briques et des sols en terre cuite, qui confèrent chaleur et authenticité aux espaces. Utilités La propriété est équipé de tous les services publics. L’approvisionnement en eau est garanti à la fois par l’aqueduc et par un puits privé qui collecte l’eau de pluie. Le chauffage est alimenté au GPL.
Il y a également un système photovoltaïque, la climatisation et un portail électrique.UTILISATION ET UTILISATIONS POTENTIELLESLa propriété est idéale comme résidence principale ou maison de vacances pour profiter de moments de détente entre amis ou en famille. Grâce à son emplacement et à ses caractéristiques, il fait également partie du circuit d’hébergement touristique.Situation La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique : Sienne (40 minutes, 40 km), Montalcino (50 minutes, 40 km), Rapolano (2 minutes, 1,5 km).
Les aéroports les plus proches sont ceux de Florence (1h30, 110 km), Pérouse (1h, 90 km), Rome Ciampino (2h 15’, 217 km), Rome Fiumicino (2h 30’, 235 km). DÉTAILS DU REGISTRE FONCIER Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du consultant technique du vendeur, ce qui nous permet de bien comprendre le statut urbain et cadastral de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client en cas d’intérêt réel pour la propriété. DÉTAILS DE PROPRIÉTÉ ET OBLIGATIONS CONTRACTUELLES ÉVENTUELLESCette propriété est enregistrée au nom d’un particulier.