Domaine De 800 Ha Avec Château Et Réserve De Chasse à Vendre En Toscane

Sur les collines de la campagne siennoise, non loin de Rapolano Terme et de Montalcino, magnifique domaine de 800 hectares avec château médiéval à vendre. Cette propriété unique en son genre (s’étendant sur plus de 15 000 m²) est parfaite pour tous ceux qui souhaitent démarrer une activité d’hébergement de luxe associée à la production de vin et d’huile. De nombreux bâtiments peuvent être restaurés pour augmenter la capacité de la structure, tandis que de grandes étendues de terres arables pourraient être plantées de vignes et d’oliviers.
La propriété bénéficie d’une excellente intimité tout en étant très proche de la route goudronnée menant à Rapolano Terme en seulement 10 minutes. Vous y trouverez tous les services et commodités de base. Sienne, la grande ville la plus proche, se trouve à seulement 34 km de l’établissement et est considérée comme l’une des meilleures villes médiévales d’Italie.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS
Au cœur du domaine se trouve un magnifique château médiéval, encore à peu près intact et en excellent état, avec toutes ses annexes encore visibles (chapelle, écuries, presbytère, ateliers...). Tout autour du château se trouvent d’autres petites maisons et dépendances, certaines restaurées, d’autres à rénover. La place pavée devant le château est très pratique comme parking pour les invités et les visiteurs, tandis que la magnifique cour constitue le cadre idéal pour les événements et les cérémonies.

Dispersés dans tout le domaine se trouvent ensuite plusieurs autres bâtiments, tous à restaurer et dans un état d’entretien variable, qui pourraient être utilisés indépendamment du château principal comme unités locatives.

La surface totale couverte de la propriété est d’environ 15 770 m² (169 685 pieds carrés).

EXTÉRIEUR
Cet impressionnant domaine couvre une superficie totale d’environ 801,7 hectares (1 981,0 acres) répartis sur les collines de la Toscane. La majeure partie de la propriété est couverte de forêts (390,6 ha) avec un plan de coupe sur dix ans. Les terres arables constituent une autre partie importante de la propriété (305,1 ha) et comprennent un grand lac (plus de 4,6 ha de superficie) qui sert à irriguer les champs. De grandes parties du bien sont actuellement inutilisées (49,5 ha) et couvertes de buissons et d’arbres, mais elles pourraient être récupérées et utilisées comme terres arables ou pâturages.

Pour la production agricole, la propriété repose sur des vignobles (42,0 ha principalement composés de vignes de Sangiovese) et des oliveraies (14,5 ha, partiellement à tailler et à récupérer après des années de négligence).

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Ville avec services (6 km ; 10 minutes), Terme di Rapolano (8 km ; 12 minutes), Lucignano (9 km ; 10 minutes), Trequanda (16 km ; 20 minutes), Montepulciano (26 km ; 30 minutes), Montalcino (28 km ; 30 minutes), Castiglion Fiorentino (27 km ; 33 minutes), Sienne (34 km ; 35 minutes), Arezzo (35 km ; 37 minutes), Cortone (37 km ; 35 minutes), Montalcino (41 km ; 49 minutes), San Gimignano (74 km ; 1 h 10), Florence (91 km ; 1 h 25 minutes)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Pérouse San Francesco (80 km ; 1 h), Florence A. Vespucci (119 km ; 1 h 20), Pise G. Galilei (154 km ; 1 h 55), Bologne G. Marconi (200 km ; 2 h 20), Rome Ciampino (208 km ; 2 h 20), Rome Fiumicino (228 km ; 2 h 15)