Villa D'époque Du Début Du X Xe Siècle Avec Piscine Et Garage Triple

Paglieri Real Estate vend exclusivement une villa individuelle entièrement rénovée, construite avec des matériaux de la plus haute qualité et un mobilier design soigneusement sélectionné, conçu pour garantir confort, élégance et haute efficacité énergétique.
La propriété est équipée d’un système photovoltaïque et d’un système domotique de dernière génération, qui permet la gestion à distance du système d’alarme, du chauffage, de l’éclairage et des principales fonctions de la maison, garantissant praticité et contrôle total même à distance.
Une valeur ajoutée importante est l’ascenseur privé, qui relie le garage triple directement à l’entrée principale de la villa, offrant un maximum de commodité et d’accessibilité.
L’une des caractéristiques distinctives de la propriété est l’extraordinaire piscine à débordement Koinor Bludimond, avec de l’eau microfiltrée, sulfureuse et chauffée, dotée d’un éclairage scénique, d’un système de musique sous-marine et d’un robot de nettoyage autonome avec activation à distance.
La piscine offre une vue splendide sur le petit port de Rapallo et le promontoire de Portofino.
La villa est entourée d’un jardin privé d’environ 500 mètres carrés, idéal pour profiter des espaces extérieurs dans un confort total.
La propriété comprend un garage triple pratique, une caractéristique d’un excellent rapport qualité-prix, surtout si l’on considère son emplacement privilégié à quelques pas de la mer et de toutes les commodités principales.
La propriété est située dans la célèbre Via delle Ville à Rapallo, dans un cadre résidentiel élégant, et représente une solution de vie unique pour ceux qui recherchent le luxe, le prestige historique, la technologie et le confort dans l’un des endroits les plus exclusifs de la Riviera ligure.

Descriptif :

Villa d’époque du début du XXe siècle sur 4 niveaux, 495 mètres carrés, entièrement rénovée et restaurée.
Rez-de-chaussée : grand salon avec plusieurs fenêtres et cheminée.
Cuisine entièrement équipée sur mesure.
Armoire
Salle de bain
Premier étage : 3 chambres et 2 salles de bains.
Deuxième étage
Chambre principale en suite avec terrasse donnant sur la mer.
Mezzanine avec taverne, 2 chambres, 2 salles de bains et grand salon avec espace détente.
Jardin de 500 m².
Piscine
Garage triple
Ascenseur extérieur

Spécifications techniques :

Planchers de salon en marbre rouge historique de Vérone entièrement restauré
Chambres avec parquet en teck haut de gamme
Salles de bain en marbre fin de Carrare, Calacatta Gold
et Black Fossil
Escalier en colimaçon restauré en marbre blanc
Toit avec panneaux photovoltaïques et panneaux Velux électrifiés
rideaux occultants
Systèmes intégrés conçus pour réduire la consommation d’énergie et garantir l’autonomie du bâtiment
Système de chauffage de nouvelle génération
Système de climatisation et de ventilation par conduits
Mobilier de style anglais sur mesure
Éclairage Artemide
Cuisine fonctionnelle reliée à la terrasse
Interphone vidéo
Caméras vidéo externes
Alarme antivol de dernière génération