Rang Du Fliers Individuels

Magnifique villa contemporaine de 363 m2 érigée sur une parcelle de plus ou moins 1000 m2.Celle-ci offre une vaste entrée avec vestibule, bureau, laverie, vaste séjour de 80 m2 avec cuisine équipée, aménagée, ilot central donnant sur les extérieurs. Attenant vous disposez d’une arrière-cuisine, suite parentale avec salle de bains, wc, dressing.Le rez-de-chaussée est aussi pourvu d’une piscine intérieure chauffée, avec SPA, sauna, hammam, douche, wc. De quoi profiter en famille ou entre amis à n’importe quel moment de l’année.L’étage propose un vaste palier servant de salle de billard, 4 chambres, 2 salles d’eau, balcon avec une vue très agréable sur le jardin. Enfin, vous y trouverez un studio avec accès indépendant d’environ 30 m2 avec séjour, cuisine, dressing, wc et salle d’eau. Parfait pour accueillir ou pour louer.Enfin, la propriété dispose d’un jardin entièrement clos, terrasse avec carrelage en opus, terrasse en bois, abri de jardin, double carport, portail électrique.Vous serez ravi des prestations qu’offre cette villa. Hauteur sous-plafond très agréable, aspiration centrale, menuiseries aluminium, vmc double flux, volets électriques, revêtements de qualité, normes PMR, vie de plain-pied, poêle à bois, chauffage au sol, isolation efficiente. Autant de qualités et de prestations qui apportent un confort de vie au quotidien indéniable.Pour tout renseignement, n’hésitez pas à me contacter.Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 171 943 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1666.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/