Rancenay Contemporain

David FERRARI vous présente cette superbe maison contemporaine de 198 m², aux volumes généreux et aux prestations soignées, implantée sur un terrain plat de 852 m², dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités et aux portes de Besançon.❤️ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE✨ Une vraie vie de plain-pied :• Belle cuisine ouverte et lumineuse sur salle à manger avec accès direct à la terrasse• Salon chaleureux avec poêle à bois• Suite parentale avec dressing et salle d’eau• Bureau de 8,50 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant🛏️ Un étage pensé pour toute la famille :• 3 belles chambres, dont une XXL de plus de 20 m²• Mezzanine parfaite pour un espace jeux, bureau ou détente• Salle de bains avec douche et baignoire🏊 Un extérieur qui invite à profiter pleinement des beaux jours :Le jardin plat et facile à entretenir accueille une grande piscine de 10 x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur. Un véritable espace de détente et de convivialité !🔑 Confort & équipements :• DPE C• Pompe à chaleur air/eau• Huisseries PVC double vitrage• Volets et portail électriques• Visiophone• Installation électrique sans anomalie• Double garage motorisé avec accès direct à la maison💶 Taxe foncière 2025 : 1 785 €⭐ L’AVIS DU PRO : Une propriété rare qui réunit volume, confort énergétique, vie de plain-pied et espace piscine exceptionnel. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien confortable, fonctionnel et prêt à profiter !📞 Une visite s’impose ! Contactez David FERRARI pour découvrir cette maison coup de cœur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO FRANCE : David FERRARIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512751751
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/