Proche De Rambouillet — Domaine De 658 M² — Parc De 2,7 Ha — Piscines Et Dépendances

PROCHE DE RAMBOUILLET, au cœur de la vallée de l’Eure, IB IMMOBILIER vous présente cette ancienne ferme en pierres et briques entièrement réhabilitée, développant 658 m² au sein d’un parc paysager de 2,7 hectares.
La propriété se dévoile au bout d’un chemin bordé de champs et derrière le portail en fer forgé, une grande arche ancienne marque l’entrée de ce lieu préservé. Il se compose d’une propriété principale et de deux dépendances organisées autour de différents espaces paysagers.
LA PROPRIÉTÉ PRINCIPALE de 348 m² reprend les codes de la longère traditionnelle : pierres apparentes, briques, tuiles anciennes, poutres et grandes cheminées, tandis que sa rénovation apporte confort et élégance.
Dès l’entrée, le regard est attiré par une SALLE À MANGER TRAVERSANTE de 39 m², chauffée par une cheminée. Il communique avec une CUISINE À MANGER ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE LA CORNUE, conçue comme un véritable espace de vie.
En continuant de là, le GRAND SALON de 87 m² constitue la pièce maîtresse de la maison, ouvert sur trois orientations et largement tourné vers le parc. Il allie de beaux volumes, une cheminée avec insert, des boiseries et des carreaux anciens. Au même niveau, une chambre avec salle de bain permet de vivre véritablement sur un seul niveau.
A l’étage, un spacieux palier de 47 m² distribue les espaces de couchage. Une bibliothèque aménagée de 16 m² dissimule une porte cachée menant à une première chambre avec salle de bains. Plus loin, on trouve une deuxième chambre avec son espace salle de bain, une chambre indépendante et une superbe SUITE PARENTALE, composée d’une chambre de 20,87 m² donnant sur une salle de bain de 12,24 m² avec baignoire, douche, double vasque et toilettes.
Un dressing entièrement aménagé de 16 m² et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, où le carrelage ancien, le parquet et les poutres apparentes conservent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Sans oublier la cave composée de trois pièces, idéale pour les amateurs de vin.
À quelques pas, LA DÉPENDANCE DE LA PISCINE de 197 m² prolonge l’expérience autour du BIEN-ÊTRE. Il abrite une PISCINE INTÉRIEURE de 10 x 3,5 mètres, agrémentée d’alcôves rétroéclairées et d’un foyer au gaz, ainsi qu’un HAMMAM et une salle de douche avec douche double. À l’étage, DEUX CHAMBRES supplémentaires, une SALLE DE SPORT et divers espaces de rangement.
LA DEUXIÈME DÉPENDANCE de 112 m² est dédiée aux ESPACES DE TRAVAIL ET DE RÉCEPTION, comprenant une salle de réunion, un bureau avec un coin cuisine et un poêle à bois, une salle de douche, et un bureau supplémentaire à l’étage.
Un STUDIO INDÉPENDANT, composé d’un salon, d’une cuisine équipée, d’un coin nuit et d’une salle de douche, permet d’accueillir de la famille ou des amis en toute autonomie. Une grange avec une buanderie et des espaces de rangement prolonge le bâtiment.
Tout autour, LE PARC dévoile une succession d’ambiances, le jardin d’agrément laisse place à des prairies, au potager surélevé, au poulailler, au verger, puis à un petit bois illuminé et à un amphithéâtre verdoyant.
Au cœur de cet environnement se trouve une PISCINE EXTÉRIEURE bordée d’une terrasse en bois et d’une glycine blanche. Un sauna LUMIPOD, un bain froid et un terrain de basket complètent les nombreux équipements de la propriété.
Le cèdre bleu, l’érable japonais, le ginkgo biloba, les arbres fruitiers, les rosiers et les lavandes composent un paysage soigneusement conçu, avec la forêt accessible à proximité immédiate.
UN DOMAINE CONFIDENTIEL AUX PRESTATIONS RARES, où le caractère d’une ancienne ferme dialogue avec des volumes généreux, des espaces dédiés au bien-être et un parc remarquable, à moins de 30 minutes de RAMBOUILLET.
NOTE TECHNIQUE : châssis en bois à double vitrage — chauffage par chaudière à gaz — pompe à chaleur pour la piscine intérieure — assainissement conforme — borne de recharge électrique — Nord-Ouest/Sud-Est.
Votre interlocuteur : Marielle DELLOYE-BALOUZAT | [informations cachées] | [informations cachées]
Guillaume DELLOYE | [informations cachées] | [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/