Villa Luma : Villa Moderne À Vendre À Ramatuelle, Pampelonne

Nichée sur les hauteurs du prestigieux chemin de l’Épi à Ramatuelle, la Villa Luma s’impose comme une adresse d’exception au cœur de la presqu’île de Saint-Tropez. Située dans le secteur très convoité de Pampelonne, cette propriété vous place à seulement deux minutes des établissements les plus emblématiques de la côte, tels que le Gigi ou le célèbre Nikki Beach, tout en vous offrant un refuge d’une sérénité absolue.L’arrivée sur le domaine de 4000 m² révèle immédiatement le caractère unique du lieu. Le parc paysager est une véritable prouesse végétale : une atmosphère tropicale savamment orchestrée où les palmiers majestueux dialoguent avec les pins parasols séculaires. Cette luxuriance, dépourvue de tout vis-à-vis, crée un cocon protecteur autour de la demeure. L’architecture, signée par l’architecte autrichien Karl Fahrner, privilégie des lignes claires et une structure moderne qui s’intègre avec une discrétion raffinée dans son environnement méditerranéen.À l’intérieur, les 320 m² habitables ont été pensés pour une vie fluide et lumineuse. La villa dispose de six chambres en suite, chacune offrant un confort haut de gamme. Vous apprécierez la noblesse des matériaux et la précision des finitions, caractéristiques du travail de Fahrner, mêlant des textures minérales à des ouvertures généreuses. Le vaste séjour, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre par de larges baies vitrées sur les terrasses, effaçant la limite entre l’intérieur et le jardin. Si la structure est impeccable, la villa offre un potentiel de personnalisation intéressant, permettant d’ajuster la décoration ou de moderniser la cuisine selon vos exigences esthétiques personnelles, sans nécessiter de lourds travaux de gros œuvre. Pour les amateurs de gastronomie et de vins, la villa intègre une cave à vins parfaitement régulée. L’espace extérieur est dédié à l’art de recevoir. La piscine chauffée de 10 mètres par 4, aux reflets cristallins, est entourée de vastes plages propices à la détente. L’aspect pratique n’a pas été omis : une vaste cour d’accueil permet le stationnement aisé de nombreux véhicules pour vos invités, palliant l’absence de garage par une surface de réception généreuse.Sur le plan technique et sécuritaire, la propriété répond aux standards les plus élevés. Un système d’alarme sophistiqué assure une protection totale, tandis que la présence d’une hélistation privée sur le terrain garantit des liaisons rapides et une discrétion absolue pour vos déplacements. Au-delà d’une résidence secondaire de prestige, la Villa Luma représente une opportunité d’investissement stratégique, bénéficiant d’une excellente rentabilité locative dans le secteur le plus recherché du golfe. Les équipes d’Excellence Real Estate vous accompagnent pour organiser une visite privée et vous conseiller dans l’acquisition de ce bien remarquable.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI83042022000000034
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/