Terrain à Vendre Itchimbia 2689m2 Vue Magnifique

Es una zona que combina unidades residenciales, culturales y comerciales. Ubicado estratégicamente, cerca de importantes vías de acceso y a pocos minutos del Centro Histórico de la ciudad.
Esta propiedad está a la venta en $ 578,531 dólares, lo que se traduce en $ 215,00 por m2 con toda la apertura para negociar; lo que ofrece una gran oportunidad en el único predio disponible en ese sector y usted podría ser el afortunado de poder desarrollar un proyecto residencial, plaza gastronómica, salón de eventos , un exclusivo café en las alturas o una combinación de todas dentro de un espacio bien planificado.

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO.
El terreno es esquinero, está ubicado entre las calles Manuel Samaniego y Valparaíso, barrio la Tola Baja, parroquia Itchimbía, en el Distrito Metropolitano de Quito. Las ventajas de tener doble frente te da un abanico de posibilidades para plasmar tu mejor proyecto.

Tiene forma irregular con una topografía inclinada en donde un proyecto aterrazado sería el ideal, a la hora de desarrollar áreas complementarias.

COS PB: 70% COS total: 140%
Forma de ocupación: sobre línea de fábrica.
Lote mínimo: 200m2
Frente mínimo : 10m.
Número de pisos: 2.
Frente total: 135,69.
Total m2 construibles: 3.765

El predio también goza de la proximidad de diversos espacios y servicios que incluyen:
- Espacios recreativos y culturales.( Parque Itchimbía y centro cultural)
-Salud. ( hospital Eugenio Espejo, maternidad Isidro Ayoral.
-Educación ( facultad de ciencias médicas de la Universidad Central. Colegio don Bosco, escuelas.
-Financieros.
-Seguridad con el sistema integrado de emergencias ECU 911- Centro Nacional.
-Públicos ( Asamblea Nacional, Contraloría General del Estado, Palacio de Gobierno)
-Acceso cercano a transporte público; además de contar con el metro de Quito en centro histórico.

En cuanto a su cultura, La Tola alberga diversas instituciones educativas, centros culturales y espacios que fomentan la actividad artística. La comunidad es diversa, con una mezcla de habitantes locales y migrantes que han hecho un importante aporte en el enriquecimiento de la vida social y cultural. En cuanto al parque Itchimbía, lindero colindante, te puedo resaltar que es uno de los pulmones vegetales de la ciudad y en especial del sector. Este parque ofrece espacios recreativos, senderos para caminar, espacios para eventos sociales y festivales importantes.
Alberga la Casa de la Cultura Ecuatoriana que promueve el arte, la música y el teatro.