Propriété Indépendante À Vendre La Primavera Idéale Pour Neogiocio

Oportunidad de Inversión Estratégica en La Primavera: Terreno de 1,344 m² con Potencial de Desarrollo de 5 Pisos

¿Busca un activo inmobiliario de alto impacto con conectividad inigualable en Cumbayá?

Se presenta una oportunidad exclusiva para desarrolladores e inversores en el sector de La Primavera, ubicado estratégicamente de forma lateral a la Ruta Viva. Este terreno de 1,350 m² representa un activo estratégico debido a su ubicación privilegiada, con alta visibilidad y conectividad inmediata hacia los puntos clave del valle y Quito.

Potencial de Desarrollo:
La propiedad cuenta con una versatilidad única, permitiendo maximizar su rentabilidad mediante diversos modelos de negocio:

Sector Médico: Ubicación estratégica ideal para una torre de consultorios médicos o centro especializado, beneficiándose de la proximidad a polos de salud de referencia como el Hospital Metropolitano.

Comercial: Perfecto para el desarrollo de una plaza comercial de alta gama, capitalizando el flujo constante de la zona.

Residencial: Capacidad de edificación de hasta 5 pisos (mediante concesión onerosa de derechos), optimizando la densidad y retorno de inversión en uno de los sectores con mayor plusvalía del valle.

Datos clave de la propiedad:

- Área de terreno: 1,344,44 m².
- Construcción actual: 633,10 m² de área comercial funcional.
- Ubicación: La Primavera, Cumbayá (lateral Ruta Viva).
- Ventaja competitiva: Zona de alto crecimiento, vecindad consolidada (cercanía a San Patricio), y máxima accesibilidad vial.

Esta propiedad no es solo un terreno; es un ”proyecto ancla” diseñado para quienes buscan rentabilidad sostenida en una ubicación que garantiza demanda continua.

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