Palacio Peñaherrera À Vendre | Patrimoine Et Investissement À La Mariscal, Quito

PALACIO PEÑAHERRERA | UNA JOYA ARQUITECTÓNICA CON VISIÓN DE FUTURO

EN VENTA – LA MARISCAL, QUITO
PRECIO: USD 750.000

2.090 m² de terreno | 1.338,07 m² de construcción cubierta | 3 niveles | 18 habitaciones | 6 baños | Capacidad para 50 vehículos | Arquitectura neoclásica | Patrimonio Cultural Nacional

Hay propiedades que se compran. Otras se convierten en un legado.

En una ubicación estratégica del centro norte de Quito, sobre la avenida 9 de Octubre, se encuentra el Palacio Peñaherrera, una singular edificación de la arquitectura republicana que representa una oportunidad para inversionistas, empresas e instituciones que buscan mucho más que un inmueble convencional.

Su origen se remonta a las primeras décadas del siglo XX, cuando La Mariscal y la Ciudadela Colón comenzaban a consolidarse como sectores residenciales distinguidos de la capital. Vinculado históricamente a la familia Peñaherrera, el Palacio conserva el carácter de las grandes residencias de aquella época.

Su arquitectura neoclásica destaca por sus fachadas ornamentadas, columnas, molduras, escaleras de madera, amplios salones, espacios de representación y detalles constructivos de valor patrimonial.

Una propiedad con múltiples posibilidades de inversión

Por su dimensión, distribución y presencia arquitectónica, el Palacio Peñaherrera ofrece condiciones para estudiar proyectos como:

• Sede bancaria o financiera: oficinas de representación, banca privada, atención corporativa y salas de reuniones.
• Instituciones públicas y organismos internacionales: oficinas institucionales, sedes de representación y espacios protocolares.
• Embajadas, consulados y fundaciones: instalaciones con identidad, historia y carácter.
• Centro cultural o museo: galerías, exposiciones, actividades artísticas, bibliotecas y espacios para eventos culturales.
• Hotel boutique patrimonial: hospedaje diferenciado, turismo cultural y experiencias de alto valor.
• Sede empresarial o centro de negocios: oficinas ejecutivas, consultoras, estudios profesionales y espacios de reuniones.
• Centro de formación e innovación: actividades académicas, capacitación, investigación y encuentros profesionales.
• Proyecto gastronómico y de eventos: restaurante de autor, salones privados y experiencias culturales.

Todos estos usos son propuestas de aprovechamiento sujetas a la verificación de compatibilidad urbanística, requisitos técnicos y autorizaciones patrimoniales correspondientes.

Patrimonio protegido, con oportunidades de rehabilitación

El Palacio Peñaherrera forma parte del inventario de bienes patrimoniales de Quito, ratificado como Patrimonio Cultural Nacional. Cuenta con Protección Patrimonial Parcial, condición que reconoce sus valores arquitectónicos y permite estudiar intervenciones de conservación, rehabilitación y adaptación funcional dentro del marco normativo aplicable.

La propiedad requiere trabajos de recuperación y adecuación. Su cubierta ha sido objeto de una intervención anterior.

Un aspecto especialmente interesante para el inversionista es que el Municipio de Quito, a través del Instituto Metropolitano de Patrimonio (IMP), mantiene programas de asesoría técnica y apoyo económico para la conservación y rehabilitación de inmuebles patrimoniales privados, con alternativas de cofinanciamiento que, según el programa y el caso aprobado, pueden incluir aportes no reembolsables de hasta el 50% del presupuesto elegible.

La aplicación de estos beneficios al Palacio deberá ser evaluada y aprobada por las autoridades competentes.

Características principales

Ubicación: Av. 9 de Octubre N26-93 y Marietta de Veintimilla, La Mariscal, Quito.
Superficie de terreno: 2.090 m² según escritura.
Construcción cubierta: 1.338,07 m² según IRM.
Año de construcción: 1930, según ficha patrimonial.
Habitaciones: 18.
Baños: 6.
Estacionamiento: capacidad para 50 vehículos.
Distribución: tres niveles, amplios salones, áreas sociales, habitaciones y ambientes interiores, terrazas y espacios exteriores.
Arquitectura: neoclásica, correspondiente al período republicano.
Condición patrimonial: Protección Parcial.
Estado: requiere rehabilitación y adecuaciones de acuerdo con el proyecto que se desarrolle.

Invierta en un inmueble que puede convertirse en un referente de Quito

El Palacio Peñaherrera combina historia, presencia arquitectónica y una ubicación privilegiada para proyectos que buscan identidad, diferenciación y permanencia.

PRECIO DE VENTA: USD 750.000

Información y visitas previa coordinación. Los proyectos de cambio de uso, rehabilitación y acceso a incentivos están sujetos a estudios y aprobaciones correspondientes.