Propriété À Vendre À Inversion Multiproposito | Alto Potencial De Desarrollo | Ave. Occidental

7.503 m² EN QUITO | UNA INVERSIÓN QUE NO EMPIEZA DESDE CERO –
5.438 m² DE INFRAESTRUCTURA EXISTENTE | MÚLTIPLES ESCENARIOS DE DESARROLLO

Una inversión que no empieza desde cero. Empieza con 5.400 m² de infraestructura ya construida y el potencial para llevarla a una nueva visión de negocio.

En el sector El Condado, sobre la Av. Occidental, se encuentra este activo inmobiliario de características excepcionales: Con 7.503 m² de terreno y 5.438 m² de construcción, actualmente desarrollado como un amplio complejo deportivo y recreativo.

La propiedad cuenta con infraestructura consolidada, desarrollada en distintas etapas a lo largo del tiempo, combinando áreas de mayor antigüedad con espacios de construcción más recientes.  Esta condición abre una oportunidad especialmente interesante para un inversionista: Adquirir una base física ya instalada y definir, a partir de ella, un proyecto de modernización, reconversión o expansión por etapas.

UN ACTIVO CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES.-

Por su dimensión, infraestructura existente y diversidad de ambientes, la propiedad puede proyectarse hacia diferentes modelos de negocio, entre ellos:

Repotenciación del actual centro deportivo, incorporando nuevos servicios y conceptos.
Desarrollo de un campus integral de deporte, bienestar, salud y recreación.
Implementación de un centro educativo o campus institucional, sujeto a las factibilidades y normativa correspondientes.
Integración de actividades deportivas, gastronómicas, sociales, corporativas y de eventos.
Reconversión hacia un nuevo concepto inmobiliario o comercial, aprovechando parcial o integralmente la infraestructura existente, conforme a la normativa y factibilidades aplicables.

INFRAESTRUCTURA EXISTENTE.-

El complejo dispone actualmente de una importante variedad de instalaciones y espacios:

Área deportiva.-
Canchas de racquet, canchas de squash, canchas de pádel, gimnasio y diferentes áreas complementarias con baños y vestidores.

Bienestar y recreación.-
Piscinas, sauna, turco, hidromasaje, área de spa, zonas recreativas y espacios destinados a juegos y karaoke.

Gastronomía y áreas sociales.-
Restaurante, bar, área BBQ, plazoletas y espacios de encuentro.

Eventos.-
Salón de eventos y diferentes ambientes con capacidad de integrarse a una propuesta social, empresarial o institucional.

Áreas ecuestres y recreativas.-
Tentadero, plazoleta con caballerizas, mini granja, parque y centro de recreación infantil.

Áreas administrativas y de servicio.-
Oficinas distribuidas en diferentes sectores del complejo, además de áreas de apoyo vinculadas al funcionamiento de la propiedad.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA DENTRO DE QUITO.-

Uno de los principales atributos del activo es su ubicación sobre la Av. Occidental-sector El Condado, dentro del área urbana de Quito.

Esta localización aporta conectividad y accesibilidad a una propiedad de gran escala, una característica especialmente relevante para proyectos que requieran recibir un flujo importante de usuarios, clientes, estudiantes, deportistas, colaboradores o visitantes.

¿POR QUÉ ANALIZAR ESTA INVERSIÓN?

Porque desarrollar un proyecto de esta magnitud desde un terreno vacío implica atravesar procesos de diseño, construcción, implementación y puesta en marcha.

Aquí existe una infraestructura sobre la cual trabajar.

El inversionista puede analizar qué conservar, qué modernizar, qué transformar y qué incorporar, estructurando una nueva propuesta de valor de manera progresiva y de acuerdo con su propio modelo de negocio.

No se trata únicamente de adquirir un centro deportivo.
Se trata de adquirir un activo inmobiliario de gran escala, dentro de Quito, con infraestructura existente y capacidad de evolucionar hacia una nueva visión.

Valor de la inversión.-  $2’700.000

¡UNA PROPIEDAD! ... MÚLTIPLES ESCENARIOS DE INVERSIÓN.

Si busca un activo que le permita proyectar, transformar y desarrollar sin partir necesariamente desde cero, esta propiedad merece ser analizada.

Contáctenos para ampliar la información, conocer la infraestructura y coordinar una visita privada a este Activo Inmobiliario.

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